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静沁苑业主与业委会互掐

银川晚报   2017-07-28 09:20

[摘要] 近日,金凤区静沁苑小区的部分居民反映,自打今年小区第三届业主委员会成立以来,业委会成员不但不遵守相关规定履行职责,还私自上调了物业管理费和停车费。

业委会成立后,一些做法引发了部分业主的不满,产生了不小的争执。近日,金凤区静沁苑5057元/平方米[金凤区]静沁苑1套在售小区的部分居民反映,自打今年小区第三届业主委员会成立以来,业委会成员不但不遵守相关规定履行职责,还私自上调了物业管理费和停车费。事情真的是这样吗?

业主:业委会擅自上调费用

7月18日,记者来到上海中路静沁苑5057元/平方米[金凤区]静沁苑1套在售小区,多名业主向记者表达了他们对业委会的不满。业主邓女士认为,业委会成员的当选没有投票,也没有公示,因此是不合法的。另一位业主马女士则表示,第三届业委会成立后不久,就把原来120元的停车费涨到了180元,而且还准备上调物业费,同样没有经过业主投票。

记者采访得知,业主的质疑主要集中在业委会的成立是否合法、上调相关费用是否得当以及物业专项基金的去向等方面。

之后,虽然在社区的督促下,召开了临时业主大会,但由于参加人数没有达到50%,而且各方意见很难统一,业主大会无果而终。

业委会:众口难调全体成员已辞职

为了弄清楚矛盾由何而来,记者与业委会取得了联系,一位负责人告诉记者,当初在成立业委会和上调服务费用时,确实不是特别规范,但是业委会成员为了全体业主的利益,包括上调物业费和停车费,是为了能给大家提供更好的服务质量,“至于一小部分反对的业主,只能说是众口难调。”

该负责人还坦言,业委会自身确实也存在着一些问题,由于多方面的原因,业委会全体成员已经提交了辞职报告,将不再履行相关职务。

相关部门:选举应遵循“双过半”原则

随后,记者采访金凤区物业管理服务中心业务主管师广学了解到,静沁苑5057元/平方米[金凤区]静沁苑1套在售小区业委会的前期工作之所以开展得并不顺利,其中既有业委会成员对政策法规不太了解的原因,也有部分业主不配合导致程序无法开展,鉴于这一届业委会成员已提出辞职,下一步事情的发展,要根据具体情况再看。

“重新选聘业主业委会成员的话,需经小区50%以上的业主同意,业主房屋建筑面积也要超过小区建筑总面积的50%,也就是‘双过半’的原则。”师广学说,至于物业维修基金到底能不能用,怎么用的问题,要在业主大会召开并按规定经过决定后,会有来自各个相关部门的专家以及工作人员,共同进行核实后汇总意见,经过报批才能动用,而且这笔资金是存在专项账户内,业委会没有擅自使用的权利。

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