[摘要] 近日，网上流传的一则关于房产证5月1日“下岗”的消息引起广泛关注。5月9日，记者从宁夏不动产登记事务中心了解到的实际情况是：房产证并未“下岗”，依然具有法律效力；持有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的市民并不需要马上更换新的不动产权证。
近日，网上流传的一则关于房产证5月1日“下岗”的消息引起广泛关注。5月9日，记者从宁夏不动产登记事务中心了解到的实际情况是：房产证并未“下岗”，依然具有法律效力；持有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的市民并不需要马上更换新的不动产权证。
根据网传消息，5月1日起所有市县停发旧证、颁发新证。对此，宁夏不动产登记事务中心副主任张凡明确表示，网络上的这一说法并不准确。按照国土资源部对不动产登记的时间安排和要求，我区早在2015年10月就率先在吴忠市颁发了全区首本不动产权登记证书。到2016年10月底，全区所有市县均已实现停发旧证、颁发新证。
既然我区早已“停旧发新”，那么旧的房产证还有效吗？是不是必须更换不动产权证？张凡表示，自不动产登记机构成立以来，我区始终遵循国土资源部“不变不换”的原则，即权利不变动、簿证不更换。也就是说，在不交易、不发生任何变更的情况下，旧证依然合法有效，效力与不动产权证相同。只有在进行房产转让、交易，需要依法办理变更登记、转移登记时，才会更换为新的不动产权证。
据宁夏不动产登记事务中心统计，自我区启动不动产登记起至今年4月底，全区共颁发不动产权证6.3万本，开具不动产权证明8.1万份。同时，我区将于6月底前完成各市、县（市、区）与平台的接入和业务数据上报工作，届时宁夏不动产登记信息将实现与国土资源部的互联互通。
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