[摘要] 10月31日,银川市不动产登记正式启动,多部门集中办理,节省了市民多跑路的成本,除了方便快捷高效之外,不动产登记信息的安全性也大大提高。据记者了解,材料提交后,一般的不动产登记,只需要15个工作日便可完结。
10月31日，银川市不动产登记正式启动，多部门集中办理，节省了市民多跑路的成本，除了方便快捷高效之外，不动产登记信息的安全性也大大提高。据记者了解，材料提交后，一般的不动产登记，只需要15个工作日便可完结。
在市民大厅三楼B3厅，记者看到现场等待办证的人非常多，工作人员告诉记者，实施不动产登记以来，办理的大部分都是首次登记的新证，专门来换证的比较少。从办事流程来看，办理不动产登记证和过去办理房产证需要提供的手续完全相同，要先在三楼B3厅抽号，一般申请人都会由房地产公司办证人一起提交材料，需要提交的材料有正本合同、竣工决算书、购房发票、户口本、身份证。工作人员在受理后，一般在15个工作日之内就会办结。
目前，在市民大厅三楼B3厅办理的业务有国有建设用地使用权、房屋所有权、地役权、抵押权等权利首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记。森林、林木所有权和耕地、林地、草地等土地承包经营权登记，继续分别由农牧和林业部门办理。
集中办理方便快捷高效
记者了解到，过去老百姓有多个不动产，就要去多个部门提交材料，办理不同的证件。实施不动产登记之后，只需要提交一份材料办理一个证，再有新的不动产增加时，只需要增加信息就可以，不用再重复办证了。
过去，房产登记大厅除了办理房产登记之外，还会有不少房产公司把营业点设在这里，围绕办事大厅延伸出的售房服务带动了经济发展。据了解，未来在市民大厅也会有不动产交易大厅，无论是公司还是个人都可以在这里把自己的不动产挂牌。不动产交易大厅未来可能延伸成为银川的“华尔街”，为不动产交易提供金融、融资服务，也会在这里生长壮大。
不动产信息的安全性大为提高
实施不动产统一登记后，原有的证书继续有效，按照“不变不换”的原则，权利不变动，原有证书不更换，待今后在依法办理不动产转移、变更登记时换为新的统一不动产权证书。办事群众原来已依法办理的房屋、土地登记，不会因实施不动产统一登记而受到影响。
此外，不动产信息的安全性也大为提高。按照规定，不动产信息查询必须是权利人、利害关系人才可以申请查询、复制档案资料。同时，公检法等相关部门，也可依法查询不动产登记资料，但必须目的清晰，不能把查询的结果和资料用于其他目的。
不动产登记实施后，一些市民想给自己的“小产权房”办个证，让房子的身份合法化。银川市不动产登记局相关负责人表示，不动产登记是按照《物权法》的要求，依法保护不动产权利人合法权益的行为，不可能登记不合法的不动产。根据我国现有法律，“小产权房”违反了《土地管理法》有关规定，从诞生之日起就没有取得合法的身份，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。所以“小产权房”不可能准予登记。
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