[摘要] 10月9日，银川市住房保障中心、银川市房地产执法支队的工作人员在保障性住房小区丰盈家园进行巡查，敲开公共租赁住房20号楼1单元101室的房门，该房的承租人为王某某，但实际却是一名张姓的陕北老人在此居住。
“您是这套房子的房主吗？”“不是，是儿女向亲戚借的，我自己住着呢。”
“张阿姨，您住的这个房子是银川市的保障性住房，是不允许转租、转借的。您如果够条件，可以申请我们的保障房。但这套房子我们要收回，现在还有很多住房困难的家庭等着保障房呢。”
规范使用行为 促惠民政策有效实施
10月9日，银川市住房保障中心、银川市房地产执法支队的工作人员在保障性住房小区丰盈家园进行巡查，敲开公共租赁住房20号楼1单元101室的房门，该房的承租人为王某某，但实际却是一名张姓的陕北老人在此居住。
“这房子是女儿的，她到外地打工去了，我们就暂时住在这里了。”20号楼1单元303室同样是一套公共租赁房屋，承租人是马某，但目前由其父母居住。住房保障中心的工作人员前期查明马某已经购买了商品住房，不再符合承租条件，已于今年年初告知承租人需要腾退住房，但至今马某依然没有办理相关手续。
“阿姨，按照银川市城市住房保障管理办法，不符合条件的家庭要退出住房。如果确实有困难，多给3个月的过渡期，过渡期维持资金不变，超过过渡期不退出的，将按照市场租金收取。”
保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，其中公共租赁住房是以低于市场租金，给符合申请条件的困难家庭解决过渡性居住问题的住房。
据悉，从10月9日起，银川市住房保障中心、房地产执法支队将对市辖三区政府集中新建、企业配建的已分配使用的保障房进行全面检查，严厉查处闲置、转租、转借保障性住房以及擅自改变保障房用途的违规行为，进一步规范保障性住房的使用行为，促进住房保障惠民政策的有效实施。
被查出有违规行为 信用档案将受影响
10月9日，银川市住房保障中心、房地产执法支队调查处理了9户违规户，已送达了责令改正通知书，要求15天限期整改；不按要求整改的，将按照《银川市城市住房保障管理办法》相关规定，要求其退回保障性住房并退出住房保障。
据了解，目前银川市已经对1万余套公共租赁住房进行了分配。银川市对公有住房的巡查及违规处理实行公房代管公司、住房保障所、住房保障中心三级责任制。各公房代管公司在日常巡查中，发现一些保障家庭有恶意长期拖欠租金、无正当理由闲置保障房6个月以上、转租保障性住房、改变房屋性质或用途等违规行为存在。还有一些被保障家庭已经逐渐改善了生活条件，购房、购车，不再符合被保障的条件，但仍未腾退住房。
根据银川市住房保障中心的统计，目前有违规户232户。银川市住建局住房保障中心副主任胡亚娟介绍，保障性住房尤其是公共租赁住房，是帮助符合申请条件的困难家庭解决过渡性居住问题的住房。对于这部分承租者家庭，保障中心将进行动态管理。“每年我们都会对保障家庭的经济条件、住房情况等进行审核，如果承租家庭的生活状况发生了改变，根据银川市城市住房保障管理办法的规定，必须及时向住房保障中心腾退住房，以便让更多符合申请条件的家庭享受这项惠民政策。”
记者了解到，一旦被查出有违规行为，除了要被收回保障住房，被保障家庭成员的诚信记录也将会被记录到信用档案，并与相关诚信档案联动，将可能会影响到被保障家庭成员工作、银行贷款等各方面的诚信情况。
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