[摘要] 3月中旬,中海地产和中信股份双双发布公告称,中海全面收购中信旗下中信地产和中信泰富的住宅物业组合,交易对价预计为310亿元。中海地产获得中信布局于25城、总建筑面积为2400万平方米的土地储备。中海拟采用“股权+资产”的交易形式,拟向中信配发10%的股份及转让价值约61.5亿元的资产。
3月中旬,中海地产和中信股份双双发布公告称,中海全面收购中信旗下中信地产和中信泰富的住宅物业组合,交易对价预计为310亿元。中海地产获得中信布局于25城、总建筑面积为2400万平方米的土地储备。中海拟采用“股权+资产”的交易形式,拟向中信配发10%的股份及转让价值约61.5亿元的资产。
在全行业千亿级以上房企中,中海的土地储备少。截至2015年底,中海的土地储备总建筑面积4144万平方米,如此单交易完成,中海的土地储备增长58%。
分析师房玲认为,此次并购的中信地产土地储备有很多位于北上广深四个一线城市。“重利润的中海对于一线城市高价地块的争夺较为谨慎,通过并购的方式获取一二线城市的土地或是理想方式。”房玲说。
此外,中信地产习惯于打造超级大盘,拥有大量的旅游地产项目,但由于拿地早、规模大,中信大部分旅游地产项目的土地成本较低。此次并购若完成,中信将成为中海的第二大股东,并在中海董事会拥有一名非执行董事的席位。中海方面对记者表示:中信成为中海的股东后,未来,中海与中信将有更多的合作。
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