[摘要] 我区已将房地产“去库存”列入今年自治区重点工作任务。今年，我区将通过货币化安置、调整公积金政策等多项措施，多元化消化房地产去库存。
记者从2月2日召开的全区住房和城乡建设工作会议上了解到，我区已将房地产“去库存”列入今年自治区重点工作任务。今年，我区将通过货币化安置、调整公积金政策等多项措施，多元化消化房地产去库存。
据介绍，我区房地产市场已进入增量小、存量大的深度调整期，并因融资困难、资金紧绷等因素影响，产生了一定风险。目前，我区房地产企业有762家，在市场总量有限的情况下，不少企业已处于无开发、无经营的“无米下锅”状态。全区有本土建筑施工企业2000多家，大部分挤在土建工程的“独木桥”上，企业结构不合理，生存发展困难。
数据显示，2015年我区房地产市场总体投资萎缩、销售下降、库存增加，但下降幅度不大，风险尚且可控，开发投资占全区固定资产投资的17.95%。自治区住建厅厅长杨玉经指出，虽然面对困难，但从长远来看，随着农民进城、住房改善、建筑更新等潜在需求、刚性需求的逐步释放，我区房地产市场仍有发展空间。
杨玉经表示，我区将定期发布市场运行分析报告，合理引导投资消费预期，对闲置房地产用地面积超过已批准总面积10%的地区，不再增加房地产新增用地指标；房地产企业销售面积达不到可售总面积50%的，不再审批新的楼盘项目。通过科学调控，将房地产去库存周期控制在15个月以内。
同时，各地要进一步通过政府集中购买、居民自主消费、企业让利销售等多种举措，搭建政策平台，畅通商品房与保障房接续渠道，力争全区棚改货币化安置率达到50%以上，有条件的地区力争达到100%。
此外，还要着眼释放居民改善性需求，在提高房屋质量、改善环境设施、规范物业服务等方面用力，进一步“松绑”住房公积金政策，拉动市场梯次消费，多元消化市场库存。
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