[摘要] 今年央行进行了5次降息，5年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至了目前的4.9%；而5年以上的公积金贷款基准利率则从年初的4.25%，降至了目前的3.25%
公积金贷款利率下调 快快算算以后房贷还多少
今年央行进行了5次降息，5年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至了目前的4.9%；而5年以上的公积金贷款基准利率则从年初的4.25%，降至了目前的3.25%。12月21日，记者从宁夏公积金中心了解到，此次“双降”，以购房者贷款100万元、期限20年为例，按照等额本息的还款方式，购房者需要总共支出57万元的利息，月供6544元；而如果按照5次降息前的利率6.15%计算，购房者总共需要支出74万元利息，月供7251元。也就是说，购房者从明年开始，每月将减负707元；使用公积金房贷的，根据新房贷利率。
注：如果你想知道自己的每月应还贷款本息，用贷款额乘上表中贷款年限相对应的月还本息即可（每月应还本息=贷款额×贷款年限相对应的月还本息）。例如：某人需贷款12万元，贷款期限为8年，他的月还款额就等于12万元乘上8年期相对应的月还本息118.43元，即：12×118.43=1421.16元。
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