[摘要] 根据国家统计局日前发布的“2015年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，11月份房价同比上涨的城市数量已达三成，同时部分三线城市房价开始止跌企稳。那么，银川作为起步型三线城市，房价是否会由跌转涨呢？
根据国家统计局日前发布的“2015年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，11月份房价同比上涨的城市数量已达三成，同时部分三线城市房价开始止跌企稳。那么，银川作为起步型三线城市，房价是否会由跌转涨呢？
本地楼市
一、银川楼市新要闻
1、海亮国际社区掉出银川热搜楼盘前十 澳海澜庭上榜。澳海澜庭时隔多日再次登上银川热搜楼盘排行榜，排名第9，银川永泰城和建发枫林湾的排名调换，海亮国际社区则掉出银川热搜前十的楼盘。
二、本地楼市相关新要闻
1、银川力争用4年打造国内一流公交都市。12月20日，记者在我市召开的公交都市创建中期推进会上了解到，银川目前已初步形成“以快速公交为骨架，常规公交为主体，出租汽车为补充，慢行系统为延伸”的多模式、一体化城市客运系统，公交已成为市民出行的。
2、银川城市候机楼正式“启航”。“现在能办理业务么？”“一天发几班车到机场？”12月17日，位于银川市悦海新天地商业广场东南角的银川机场城市候机楼里，不时有市民前来咨询或办理乘机业务。当日，银川机场城市候机楼开通运行。
3、银川成为助力创新示范城市。在加快推进银川创新发展中，12月16日，银川市助力创新洽谈会在银川国际交流中心开幕，银川市助力企业创新发展论坛同时举办。
4、金凤区超额完成安置房建设。记者12月15日获悉，截至11月底，银川市金凤区国控公司抢抓施工期，已交付使用盈南安置区三期二区、高桥安置区、平伏桥安置区三期、福通安置区二期C区、长城中路安置区等7处安置区项目，安置房共计46万平方米、4625套，可安置拆迁群众约1.6万人，当年累计完成固定资产投资23.6亿元。
三、12.19看房团相关新闻
1、银川房天下2015年后一场看房团圆满收官。2015年12月19日，银川房天下举办了今年后一场免费看房团活动。尽管天气寒冷，但很多网友还是一大清早就赶来参加活动。12月看房团共深入京能天下川、澳海澜庭、物华兴洲苑和恒大名都四个项目。四个项目各自的湖景风光、低价紧凑户型、热销园林社区和非毛坯公寓等特点均点燃了网友们的购房热情。
2、12.19看房团之物华兴洲苑：赢在口碑利在户型。物华兴洲苑是西夏区的良心楼盘，口碑向来不俗，销量更是领先。作为此次看房团的第三站，物华兴洲苑可谓是备受购房网友的期待，在未到达之前就有网友表示心动。其中一位网友更是专门为了看物华兴洲苑的房子而来，在售楼部详细了解了户型、价格等信息后，表示会慎重考虑是否购买。
3、小户型也能看上去很宽敞 恒大名都非毛坯房获赞。恒大名都是12月19日银川房天下看房团的后一站，到了这里的时候已经是午饭时间，但饿了一早上的购房网友们热情依然不减，不仅和售楼部工作人员交谈甚欢，还一同前往样板间参观。
4、法式浪漫澳海澜居缤纷果园 89㎡宽敞两居受网友青睐。澳海澜庭位于银川市西夏区，紧邻北京西路北侧，东临宁夏石化家属院。67-117平米百变空间系列，一房变两房，两房变三房更多可变空间任您自由发挥。
国内楼市
一、市场相关楼市要闻
1、三线城市房价环比由降转平 去库存或迎好开局。11月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为33个和40个，分别比上月增加6个和2个；持平的城市个数分别为10个和14个，分别与上月相同和比上月增加5个；下降城市个数分别为27个和16个，分别比上月减少6个和7个。
2、11月三成大中城市房价同比上涨 市场或进一步分化。18日公布的“2015年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，11月份房价同比上涨的城市数量已达三成，同时部分三线城市房价开始止跌企稳。
3、报告称35座重点城市住宅80%供大于需。17日，同海咨询发布《35个大中城市商品住宅投资价值》报告，显示重点监测的35个城市中，供需比在1.1以下位于合理区间的城市仅7个，占比20%，这意味着，其余80%的城市住宅供应在未来三年处于供大于需阶段，“去库存”压力明显。
4、统计局:11月份房价环比上涨城市增加 涨幅有所扩大。国家统计局今日发布了11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
5、专家:楼市真实库存或需6-7年去化。平安证券首席经济学家钟伟认为，楼市去库存需要6-7年时间。据长江证券统计，广义商品房去化周期仍然徘徊在6年左右，2015年全年的销售高增长没能给地产行业高库存格局带来实质性改观。
6、养老地产需求日益增长 专家称“服务”需摆在首位。一面是中国进入老龄化社会，存在巨大市场机遇，一面是尚未找到能够可持续盈利的商业模式， 低、周期长。在中国经济新常态下，房地产企业逐渐将触角伸向了养老产业。
7、"房价至少还会再涨五年"一线城市仍面临地价上涨。对未来几年房价的预期，中国房地产开发集团理事长孟晓苏认为，“房价随着城镇化进程还会继续上涨，至少再涨五年。”任志强则表示，房价上涨与否需要看政府是否限制，“只要政府不断地限制，就说明房子得不断地涨。”
二、政策相关楼市要闻
1、户籍改革挂钩去库存：农民工市民化路径显现。有权威人士指出，将户籍改革、农民工市民化与房地产去库存直接联系，包含着与以往完全不同的政策思路。其背后的逻辑是，在房地产市场内生动力不足的情况下，将行业重新置于城镇化和人口流动的大背景下，为其发展提供更为深远的空间。而“去库存”仅仅是这种变革的步。
2、社科院专家估算房产税收入共计1.6万亿元。国家统计局公布的数据显示，2014年城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。
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