[摘要] 中国正式进负利率时代:10月23日,央行再次宣布“双降”,明确自10月24日起,金融机构人民币贷款和存款基准利率下调0.25个百分点,存款准备金率下调0.5个百分点。调整后,五年以上贷款利率降至4.9%。此次基准利率下调之后,中国正式步入负利率时代。中国再次进入了负利率时代,楼市将成为受益者
中国正式进负利率时代:10月23日,央行再次宣布“双降”,明确自10月24日起,金融机构人民币贷款和存款基准利率下调0.25个百分点,存款准备金率下调0.5个百分点。调整后,五年以上贷款利率降至4.9%。此次基准利率下调之后,中国正式步入负利率时代。中国再次进入了负利率时代,楼市将成为受益者。
楼市:将成为受益者
“这几天忙得不得了!”一位广州某国企部门负责人称。忙碌的原因是卖楼。该公司位于中心城区的一个楼盘一天就卖出了将近3亿元。而据记者了解,受到楼市调整政策放开,以及银行利率下降影响,房地产市场出现回暖迹象。通过对比,记者发现,过去几次负利率时代,对楼市的影响远远好于股市。因此,楼市有望成为负利率时代的受益者。
“目前楼市有两大利好,一个是利率走低,特别是负利率时代来临;另一个就是政策支持。”广州一位不愿透露身份的开发商称。
记者获取的数据显示,在4次负利率期间,房价均出现明显上涨,整体表现好于股市。其中,在房改之后的2003年至2005年,商品房房价累计上涨34%;2006年到2008年上涨12.8%。而2010年到2012年也上涨了10%以上。
因此,有机构人士建议,如果资金充裕又觉得股市风险较大,不妨关注楼市变化。不过,由于人口红利逐渐消失,“是个房子都会涨价”的时代预计一去不复返。因此,有专家认为,地段仍然是购房者首先考虑的因素,三类房子可以“收储”,如中心城区稀缺性房产,地铁等交通便利的具有地位特殊性的房产以及教育地产。
负利率时代,房产成为居民投资保值增值的,开发商的成本下降,居民购房费用下降,因此房价上涨极有可能,业内分析预测了房价会暴涨的20大城市。
房价会复苏的20大城市
、北京
环比上周:↓0.15%,环比上月:↓0.85%,同比去年:↑3.93%
第二、上海
环比上周:↑0.05%,环比上月:↑19.20%,同比去年:↑30.37%
第三、深圳
环比上周:↑1.56%,环比上月:↑0.33%,同比去年:↑26.48%
第四、厦门
均价:25538元/平米
环比上周:↑0.33%,环比上月:↑1.92%,同比去年:↑27.56%
第五、温州
环比上月-0.49%
第六、三亚
环比上月-4.01%
第七、杭州
环比上周:↓0.1%,环比上月:↑1.29%,同比去年:↑8.80%
第八、广州
环比上周:↑0.56%,环比上月:↑3.47%,同比去年:↑20.23%
第九、南京
环比上周:↑0.45%,环比上月:↑26.03%,同比去年:↑39.72%
第十、天津
环比上周:↑1.21%,环比上月:↑0.95%,同比去年:↑18.01%
第十一、宁波
环比上周:↑0.38%,环比上月:↑1.33%,同比去年:↑0.11%
第十二、福州
环比上周:↑0.38%,环比上月:↑1.33%,同比去年:↑0.11%
第十三、珠海
环比上周:↑2.6%,环比上月:↑0.49%,同比去年:↑23.42%
第十四、金华
环比上月-1.54%
第十五、台州
环比上月+1.22%
第十六、绍兴
环比上月+1.47%
第十七、大连
环比上周:↓0.65%,环比上月:↓0.67%,同比去年:↑1.11%
第十八、苏州
环比上周:↓0.25%,环比上月:↑1.67%,同比去年:↑16.52%
第十九、济南
环比上周:↓0.49%,环比上月:↓0.26%,同比去年:↑11.56%
第二十、成都
环比上周:↓0.15%,环比上月:↓0.85%,同比去年:↑3.93%
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