[摘要] 新一周楼市有哪些重要新闻呢？就国内楼市来说，重要的消息莫过于房价是否上涨，有专业人士分析称，房价将结束单边上涨，朝着多元化的趋势发展。另外，新一周里，房企业绩、不动产登记、房产税征收等也是楼市的关键热词。
新一周楼市有哪些重要新闻呢？就国内楼市来说，重要的消息莫过于房价是否上涨，有专业人士分析称，房价将结束单边上涨，朝着多元化的趋势发展。另外，新一周里，房企业绩、不动产登记、房产税征收等也是楼市的关键热词。而就银川楼市来说，跟每个购房者都息息相关的信息是，10月份第二周，银川有19家楼盘调整了房价。更多重要信息，请看本周楼市要闻！
本地楼市
一、本地楼市新要闻
1、"银十"过半凤城房价变动一览14家下降5家上涨。10月进入第二周后，银川有19家项目对住宅均价进行了调整，其中14家下降，降幅大的为隆光丽子园AB座，住宅均价下降500元/㎡。5家上涨，涨幅大为京能天下川，住宅均价上涨300元/㎡。
2、银川楼市9月成交金额15.42亿 环比下跌0.45%。9月银川楼市成交情况比较喜人，成交套数3070套，比8月份增长了414套，环比增长15.59%；成交面积34.27万平米，比8月份增长了4.6万平米，环比增长15.5%；成交金额15.42亿元，比8月份减少0.07亿元，环比下跌0.45%。
3、10月17日看房团完美收官 31组网友购房意愿强烈。10月17日，银川房天下看房团先后来到了银川永泰城、京能天下川2期、中海城、物华兴洲苑、世茂倾城5个湖城热盘。当天参加看房团的网友一共31组，以年轻人居多，其中部分网友购房意向强烈，一大早就赶来参加看房团，连早餐都没有来得及吃。
4、本周热搜两新盘上榜 新旧热盘大比拼谁是赢家。本周热搜大的看点是阅海壹号院和宝湖锦都两个新盘的上榜，其中阅海壹号院以5293次的周点击排在第六位，初次上榜成绩不俗。宝湖锦都周点击5122次，虽排在末位，但考虑其进入楼市时间尚短，取得这样的成绩已是不易。
二、楼市相关本地要闻
1、一营业房起拍价降了近32万元。近期，银川市中级人民法院首次“试水”淘宝司法拍卖，但一拍流拍。记者10月18日获悉，二拍将于11月1日10时至11月2日10时在银川市中院淘宝网司法拍卖平台进行，并在一拍起拍价上降价10%左右。
2、宁夏15个工程项目被通报 问题还真不少。10月18日，宁夏住建厅发布上半年全区建筑工程质量安全督查执法检查通报，对15起违法违规典型案例予以曝光。
3、兴庆区安置房加紧建设 年内4万余人搬进新家。10月16日，在银川市兴庆区唐徕小区银拖厂家属院及周边棚户区改造(唐徕花园)建筑工地上，工人们正忙着施工，总工程量已完成70%。据了解，兴庆区正加快康居工程建设步伐，确保16个安置区、280万平方米安置房竣工，年内交付使用，4万余人将得到回迁安置。
4、宁夏“四整合”推进不动产登记。近日，宁夏回族自治区政府制定《加快推进全区不动产统一登记工作的通知》(以下简称《通知》)，要求各市县今年10月底前完成不动产统一登记职责和机构整合，年内实现“三到位、一启动”。11月，我区不动产统一登记联席会议办公室将对各地工作进展情况开展专项督查。
5、银川实时监管住房保障信息系统。日前，记者从银川市住建局了解道，银川市通过对住房保障信息系统动态的实时监管，严格审核，确保现住房保障申请受理、廉租补贴发放、实物配租等工作准确无误，纳入保障的家庭符合资格。
6、《银川市城市轨道交通线网规划》完成初审。10月14日，记者从银川市规划管理局了解到，《银川市城市轨道交通线网规划》初稿经过评审。中铁勘察设计院集团有限公司在评审会上详细汇报了规划方案。城市规划、建设、交通方面的专家及市直相关部门负责人参加会议并提出切实可行的修改意见。
7、金凤区安置房任务有望提前完成。今年，银川市金凤区实施续建安置区及“生态美丽回乡”项目区11处，规划总建筑面积192.37万平方米，计划年底完成固定资产投资22.2亿元，建成安置房37万平方米。
三、看房日记
1、银川城南5A级智能社区一期即将交房二期交五千抵五万。金侨华府打造银川城南5A级智能化安全高端物业社区，住在金侨华府，享受高端5A级365°全方位服务。
2、北塔生态品质现房 全能配套一生住宅圆你银川安家梦。京能天下川2期沿北塔湖而建，乘坐45路车经回民二小至天平街贺兰山路口站下车便是京能天下川2期的售楼中心。
3、和华雁湖畔手拉手 金宇名庭城市中轴线上的品质现房。一场秋雨一场寒，下过雨的空气格外湿润，昨天下午伴随着雨后暖人的阳光，小编只身来到了位于金凤区宁安大街与凤台路交叉口的金宇名庭项目。平日里熟悉了满大街的人来人往，一来到这里小编的感觉就是有些荒凉。然而在细细看过周围的环境之后，小编却深深的爱上这里，到底为什么呢？
四、开发商活动
1、全城瞩目 正丰•御景湖城以至高品质鼎立银川人居榜样。10月18日，正丰•御景湖城销售中心举行盛大开放仪式，现场收获了来宾的如潮好评，是正丰集团坚持以至高品质鼎立银川人居的榜样作品。作为17年深耕城市人居的正丰集团，每一次择址建房，总能得到大批忠实业主的热烈追捧。
2、市委书记徐广国亲赴阅海湾新华联广场项目检查指导。阅海湾新华联广场持续热销，再创佳绩，引起银川市委高度重视；2015年10月13日下午，自治区常委、银川市委书记徐广国及自治区建设厅杨厅长等领导一行，亲赴阅海湾新华联广场项目检查指导。
3、惠民行动爱满全城 塞上翡翠城免费送大米活动火爆启动。深沉的感谢心意溢于言表，实在的感恩回馈绽放全城！金秋购房钜惠进入倒计时，为了答谢回馈新老业主以及全市人民长期以来的厚爱与支持，塞上翡翠城精选千斤健康大米，于10月17日-10月20日起在销售中心开展免费送大米活动。
4、世茂集团西部联动 劲销2.18亿业绩——世茂•倾城十一热销100套问鼎银川楼市！在刚过去的十一黄金周期间，世茂集团西部区域全线飘红！世茂•倾城、世茂都及世茂城三盘劲销300套，实现销售业绩2.18亿，再创西部地产奇迹！其中银川世茂•倾城十一期间热销100套，直问银川楼市！
国内楼市
一、市场相关要闻
1、房价将结束单边上涨阶段 消费者选择自由度增加。中国财政部部长楼继伟今年4月24日在“清华中国经济高层讲坛”表示，中国在未来的5年或10年有50%以上的可能性会滑入“中等收入陷阱”。
2、中资加速布局海外房地产市场 美国迎来投资高峰期。在国内市场是否回暖疑云尚存之际，中国投资者对外房地产投资持续升温。
3、商业地产掘金：三四线城市蕴藏更大商机。不可忽视的是，实体商场正饱受电商崛起和供应过剩的冲击，在此背景下，商业地产又该如何分享更多消费升级的红利？
4、30家房企九月销售环比上涨近一成 千亿房企或添新成员。7、8月淡季不淡，使得房企九月销售业绩平稳，但楼市整体回暖趋势逐步明朗。记者获悉，从已经公布业绩数据的房企来看，9月业绩同比2014年市场低谷期出现明显上涨，标杆房企前三季度业绩基本符合预期，多数房企完成年度目标并无太大压力。
5、贷款买房成主流购房方式 房贷调成力度决定楼市走向。自1991年国内首次出现了住房信贷业务，房贷在楼市中扮演的角色日趋重要，特别是2008年以来，调整房贷已经成为楼市调控政策的核心之一。盘点过去20年的房贷调整发现，每次房贷利率的连续下调，随之而来的总是房价的水涨船高，而房贷政策的收紧，总能有效地为楼市降温。
6、房企公司债同比暴增10倍 高杠杆质押风险隐存。《公司债券发行与交易管理办法》允许新公司债折算成标准券进质押库，增加了公司债的市场流动性，但也使大量投资者利用公司债做质押融资，融到钱再买入，反复操作放大杠杆，带来了一定风险。
7、专家谈"央行放水7万亿"：利好楼市 会大涨吗？央行推广信贷资产质押再贷款试点，网传“中国版QE到来，手中的钱要贬值”，专家表示：“放水”七万亿说法不靠谱。
8、保障房建成量超额完成年度任务 基本建成625万套。截至9月底，我国已开工城镇保障性安居工程685万套，基本建成625万套，分别占年度目标任务的92%和130%；完成投资1.11万亿元。其中，棚改开工524万套，占年度目标任务580万套的90%。
9、9月十大城市土地出让金创近两年新高。楼市进入“金九银十”旺季行情，土地市场相应走高。13日发布的新数据显示，9月，包括北上广深在内的十大典型城市土地成交面积小幅抬升，土地出让金收入1015亿元，环比上涨89.7%，同比上涨63%，较上月相比大幅上涨，创2014年以来新高。
10、房企蜂拥发债 流动性风险“胜于”违约。随着今年下半年股市剧烈波动，债券市场开始走牛，其中又以公司债为疯狂。在这轮公司债“井喷”中，房地产企业是主力。数据显示，上季度发行的公司债中，房地产企业贡献超过六成。
11、30家房企三季报预警 五成房企亏损。根据统计数据显示，沪深两市共计30家上市房企公布了2015年三季报业绩预告，其中，15家房企预告净利润亏损。剔除数据公布不全的房企后，按照预告净利润同比变动幅度来看，净利润下滑企业达14家，占比近五成。
12、20家房企三季报预计亏损 三四线楼市仍陷高库存困局。近日，多家房企公布了前三季度业绩预告，但多数成绩并不理想。在公布业绩预告的46家房企中，仅17家企业实现了预增、略增或扭亏，20家房企预计亏损，房地产行业净利润下滑现象进一步加剧。在亏损的企业中，多数是位于三四线城市的中小房企，面临着较大的库存压力，项目去化速度缓慢。
二、政策相关要闻
1、国土资源部：全面推行不动产登记箭在弦上。近日，《经济日报》记者从国土资源部获悉，“不动产登记暂行条例实施细则”制定的法定程序已基本完成，出台实施的条件初步具备，目前正处于后的修改完善阶段。
2、国土资源部将“裸晒”不动产登记职能整合进度。面对进展缓慢的不动产统一登记市县职能整合工作，国土资源部在正式开展专项督察的同时，终于祭出了“社会监督”的武器。在年底之前，市县不动产统一登记职能整合情况有望接受全社会“监督”。
3、地方宽松政策“力挺”楼市 出大招补贴购房者。来自中央和地方的多项政策，还在向催热房地产市场的方向发展。
4、国土部启动专项督察 地方不动产登记整合将问责。根据国务院第90次常务会议议定事项，经国土资源部党组研究决定，2015年第四季度在开展地方不动产登记职责机构整合情况专项督察。10月10日，国家土地督察机构召开视频会议，部党组成员、国家土地副总督察严之尧对专项督察作动员部署，部党组成员、副部长王广华主持会议。
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