[摘要] 9月30日，央行对不实施限购措施的城市降低房贷首付；同时住建部表示将提高公积金贷款的实际贷款额度。业内人士分析认为，利好政策将持续影响楼市。
9月30日，央行对不实施限购措施的城市降低房贷首付；同时住建部表示将提高公积金贷款的实际贷款额度。业内人士分析认为，利好政策将持续影响楼市。
中国人民银行表示，在不实施限购措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%，比现行标准再降低5%。
长期以来，住房公积金贷款额度较低使很多购房者感到头疼。对此，住建部9月30日发文称，2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，长贷款期限为30年。
同时也简化业务审批。缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除身份证明、本人及配偶无房证明外，不需提供其他证明材料。
有楼市专家分析认为，一线城市都是限购的，这个政策影响还是比较微弱，因为只有二线城市以下的城市来说，5个点的首付对于购房者的压力并不是特别大。虽然近期出台的一系列政策对于购房者的影响各有不同，但利好的不断释放，有利于购房者对于楼市心理预期的回暖。
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