[摘要] 在说到此次新政出台对楼市的影响时，阅海湾新华联广场营销总监古玉建表示，开年以来这种持续性利好就已经初现端倪。“从限购令的解除到首套房认定，再到2月份的降准降息，这一系列的政策组合拳，现在看来都为这次二套房新政落地做了铺垫。政府救市不再一味的'下猛药'，而是改为了'温水煮青蛙'式的一剂剂为楼市注入利好。”
编者按：3.30日下午，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金贷款，低首付30%。
从2014年的”9.30”新政（央行实行认贷不认房、首套还清贷款，二套房首付30%）到2.28日存贷款利率下调，再到昨天的二套房首付比例低降至4成，您认为这次新政出台对楼市意味着什么，它传递着怎样的信息？哪一条对银川楼市将影响大？您觉得银川楼市会否迎来金三银四？对此，银川房天下房天下时间连线了银川多家品牌房企代表，就以上问题进行了采访。
政府救市早有预谋 3.30新政将极大刺激楼市改善性需求
在说到此次新政出台对楼市的影响时，新华联地产营销总监古玉建表示，开年以来这种持续性利好就已经初现端倪。“从限购令的解除到首套房认定，再到2月份的降准降息，这一系列的政策组合拳，现在看来都为这次二套房新政落地做了铺垫。政府救市不再一味的'下猛药'，而是改为了'温水煮青蛙'式的一剂剂为楼市注入利好。”
古玉建分析到，这次“二套房首付比例低降至4成”新政的出台，不仅会极大刺激到改善性需求释放，同时无疑也是政府对提高自身公信力的一次举措。“尽管此前利好政策不断，但是楼市成交并未见明显起色，购房者观望心态依旧，然而此次新政一出，将会释放改善性群体的购房需求，进一步刺激楼市去化。”
新政效应将助推楼市"去库存" 银川红五月或可期
二套房新政出台，将会对银川楼市带来哪些影响？房价短期内会否出现反转？对此，古玉建表示，每一次新政效应都需要时间来检验，此次二套房低首付比例降至4成新政出台，对银川来说楼市利好必然会有，只是短期内房价还不会有太大变化。
“从银川楼市的结构供需矛盾来看，去库存成了当下开发商为要紧的事，新政出台无疑会加快库存消化速度，释放改善性需求，如果开发商能利用好这个政策时机，持续满足改善需求、提升楼盘品质，相信在二季度银川楼市会迎来'红五月'”！
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