[摘要] 3月27日,2015中国房地产百强企业研究报告在京发布,报告表示,2014年,房地产百强企业全年实现销售总额27007.4亿元,销售面积24978.5万平方米,同比分别增长12.4%和10.3%,高于全国平均水平18.7和17.9个百分点。百强企业的市场份额上升至35.4%,较上一年增加了5.9个百分点。房地产的行业集中度进一步提高。
3月27日，2015中国房地产百强企业研究报告在京发布，报告表示，2014年，房地产百强企业全年实现销售总额27007.4亿元，销售面积24978.5万平方米，同比分别增长12.4%和10.3%，高于平均水平18.7和17.9个百分点。百强企业的市场份额上升至35.4%，较上一年增加了5.9个百分点。房地产的行业集中度进一步提高。
根据报告显示，百强企业资产规模继续保持较快增长，总资产均值为786.4亿元，同比增长21.7%；净资产均值为202.3亿元，同比增长18.2%。在市场下行期，百强企业的资产规模仍然实现了较快增长，并购成为重要推动力，根据企业披露统计，2014年房地产行业完成并购和筹划并购的案例超230起，其中百强企业凭借较强的综合实力和充足的资金支持成为并购的主力军，并购总数占行业4成左右。
此外，综合实力10企业的市场份额达到15.6%，较上一年增加3.7个百分点，销售总额占百强企业44%，领先优势进一步凸显。10家企业销售额均值达1189.5亿元，为百强企业的4.4倍，10家企业全年营业收入和净利润均值同比分别增长21.3%和14.5%，高出百强企业均值4.2和4.7个百分点，融资成本优势显著，企业盈利和融资能力进一步提升。其中万科、绿地和保利分别位列综合实力企业前三位。
在营销越来越精细化的2014年，报告表示，百强企业开始主动调整经营模式，紧抓一二线主流市场和刚需类产品。如前50企业重点城市的销售额中来自一二线城市的销售额占比高达91.5%；综合实力10企业在10个主要业绩贡献城市中140平米以下“首置、首改”类刚需型商品房的成交套数占比均值超84%。此外，百强企业运用互联网技术不断创新销售策略，自内而外加大合作力度，有效促进了企业销售业绩的快速增长。
此外，百强企业纷纷继续深化自己的多元化战略，当前已经有91%、41%、26%、14%的企业分别进入商业地产、文旅地产、产业地产和养老地产领域开展业务，培育新增长极，追求新动力以保证长足发展。
从西北5个省会城市来看，2月份房价环比均呈现下跌，但银川房价降幅大，具体为银川下降0.6%、西安0.5%、西宁0.5%、兰州0.4%、乌鲁木齐0.3%。(记者 安小霞)
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