[摘要] 国土部住建部联合发文稳楼市今日，国土部、住建部联合下发了《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，并提出四方面工作要求。通知要求
今日上午，国土部、住建部联合下发了《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，并提出四方面工作要求。
通知要求，一是有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模。二是优化住房供应套型，促进用地结构调整。三是多措并举，统筹保障性安居工程建设。四是部门联动，加大市场秩序和供应实施监督力度。（中财网张达）
两部委发文促进房地产市场平稳健康发展
中国国土资源报微博3月27日报道，25日，国土资源部、住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模；优化住房供应套型，促进用地结构调整；多措并举，统筹保障性安居工程建设；部门联动，加大市场秩序和供应实施监督力度。
昨日，中国国土资源报官方微博发布消息称，“有关房地产的重要消息一会发布”。但旋即该微博又称，“由于某部委原因，今天消息暂不发布，预计近两天内发布，请大家耐心等待。”
27日早间，该报已经将该条微博删除。在近期外界对政府稳定楼市的政策预期逐渐升温之际，中国国土资源报发布的这条消息引来不少关注。
国土部官媒蹊跷动作引楼市维稳政策期待升温
中国国土资源报官方微博3月26日晚发布消息称，"有关房地产的重要消息一会发布"。但旋即该微博又称，"由于某部委原因，今天消息暂不发布，预计近两天内发布，请大家耐心等待。"
27日早间，该报已经将该条微博删除。在近期外界对政府稳定楼市的政策预期逐渐升温之际，中国国土资源报发布的这条消息引来不少关注。
资料显示，中国国土资源报社是国土资源部直属事业单位，肩负着国土资源新闻宣传任务。
值得注意的是，在今年3月19日举行的国土部第6次部长办公会议上，曾审议了《关于优化2015年住房用地供应结构促进房地产市场稳定健康发展的意见》。另外，此前中证报的报道称，多个部委间有关稳定住房消费的新政策正在酝酿之中。
3月20日，曾有媒体报道称，相关部委正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，其中包括两条重要意见：一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成；二是下调二套房商贷首付比例，下调房贷利率。
另外，当日，住建部召开住房公积金管理电视电话会议，在会议上，住建部部长陈政高强调，要提高住房公积金资金使用效率，发挥住房公积金的潜力。希望各地更好地发挥主动性，采取多种措施，用好用足住房公积金。
福建省同样在20日出台了《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》。
此后即有消息称，上海正在加紧制定加强公积金管理、提高资金使用效率的具体方案，同时将适时推进政策落地。对此，上海市公积金中心并未否认，只是表示包括贷款额度等细节正在评估。
业内人士表示，各地采取公积金贷款调整、信贷调整，甚至契税优惠乃至退税等政策，均可刺激当地的住宅消费。
而经济参考报3月27日报道称，融360金融搜索平台发布新报告显示，3月越来越多的银行开始突破首付比例及利率的限制，自行制定二套房贷款政策。截至目前，共有11个城市24家银行正在执行"个性化"的二套房贷款政策。
对此，业内人士指出，两会后释放出的信号令松绑二套房贷款政策的预期变得更加强烈，预计未来几个月，差异化的二套房政策将向范围蔓延，降首付、推优惠利率等措施有望大面积出现。
不动产登记137条细则草案公布明确查询主体及范围
3月1日，《不动产登记暂行条例》正式实施。国务院法制办26日发布消息，不动产登记暂行条例具体实施细则（以下简称《细则》）已形成草案，国土部正针对该草案公开征求意见。细则草案共计8章137条，分别就不动产登记机构、类型、程序等内容逐一细化。
经济参考报消息， 《细则》进一步明确不动产登记机构及人员。针对不动产登记资料的查询、保护和利用方面，《细则》明确不动产登记资料的范围，规定由不动产登记机构管理，纳入统一的不动产登记信息管理基础平台。同时，明确了不动产登记资料查询的属地原则、查询主体及查询范围问题，以及其他查询的程序性要求。
分析：
清华大学法学院副教授程啸认为，不动产统一登记在具备基本功能的同时，也会产生一些附加性的功能。首先，能够掌握居民拥有住房情况，更加科学地编制房地产建设规划，更有针对性地出台和落实调控政策。其次，为国家征收各种不动产领域的税收（如契税、土地使用增值税等）提供了便利。此外，有利于反腐工作的开展。
推荐阅读：房企高管频离职 房企为留住人才“放大招”
自2014年起，房地产企业高管离职风波延续至今。在新的一年，大型房企正纷纷推出人才激励计划，通过合伙人制度、股票激励等各种方式，目的正是为了吸引和留住人才。
新的人才激励计划
近两周来，有多家房地产企业陆续发布年报，包括保利地产、金地、华侨城等，在业绩报告之外，特别值得关注的是，不少企业还公布了2015年人才激励计划。
金地在年报中透露，2015年，金地推出“有限合伙企业”模式的跟投机制，把员工和企业真正绑在一起，利益共享、风险共担。金地发展到目前的阶段，要上规模，更要上效益，要保证企业的长期发展和股东的长远利益，人才是重要的资源。
华侨城A则将在2015年计划推行限制性股票激励。近日，华侨城A发布了限制性股票激励计划（草案）摘要。公告显示，此次激励计划采取的激励形式为限制性股票。股票来源为公司向激励对象定向发行的本公司 A 股普通股。此次计划首次授予的激励对象总人数296 人,激励对象包括公司实施本计划时在公司任职的高级管理人员、中层管理干部及核心管理、技术骨干。
对于此次激励计划的推行目的，华侨城指出，此举是“为了进一步建立、健全公司长效激励机制,吸引和留住人才,充分调动深圳华侨城股份有限公司高级管理人员、中层管理干部及核心管理、技术骨干人员的积极性,有效地将股东利益、公司利益和经营者个人利益结合在一起,使各方共同关注公司的长远发展。”
业内分析认为，2006年，华侨城的次股权激励计划实施后，华侨城进入了快速发展的时期。此次新一轮股权激励计划的推出将进一步推动公司的转型，使得公司的发展进入新一轮的快速发展期。
新的多元化发展方向
在经济“新常态”下，机会与挑战并存，多元化的发展方向和丰富的产品线，将使得员工的发展空间更大，对于企业吸引人才、留住人才也将起到积极作用。
不少上市房企在行业当前转型关键时期提及企业未来发展战略时，互联网、产业地产、国际化等几个关键词的出现频率非常高。
保利地产在2015年将调整产品结构，更好地贴近市场需求，促进销售业绩提升。具体来看，保利地产在产品方面，将继续加强战略研究，扩大海外拓展成果，推进养老地产战略持续落地，丰富社区商业产品线建设。
华侨城则是推出了“文化产业+旅游产业+城镇化”发展新战略。华侨城将通过把资产经营、资本经营和产品经营相结合，运用收购兼并等手段，加快拓展步伐，获取优质发展资源，并且积极探索O2O经营模式，将传统优势业务与互联网嫁接，在新的平台尝试更多发挥空间。
自2003年率先投身商业地产领域，宝龙地产的历次战略转型都颇为值得称道。进军上海短短四年时间，宝龙迅速在上海成功布局9个项目，在长三角的项目数量达到15个，未来超过半数的投资比重将集中于上海。除了标杆项目，宝龙在相关城市综合体的配套产业上同样步步为营。2015年将于上海一南一北开业两家丽笙酒店。在宝龙另一产业重心——文化艺术产业领域，宝龙美术馆已在山东胶州开业，并将于总部项目的上海七宝宝龙城市广场内亮相。据悉，宝龙美术馆已与宝龙华韵、宝龙拍卖、书藏楼形成联动，不断吸纳精品，成为宝龙高端商业项目的重要补充及支柱。事业挑战的激励势必为房企吸引和留住更多人才。
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银川综保区规划人口11.5万
范围45.3平方公里，将成中阿交流首要窗口
银川新闻网讯（记者 张扬）日前，银川市规划管理局组织召开综保区总体规划评审会。本次规划设定范围45.3平方公里，规划人口11.5万。
本次规划设定的范围为南至塌鼻沟中心线，北至青银高速互通口，西至永宁迎宾大道东段，东至机场综保区银川与机场快速通道，总面积45.3平方公里，规划人口11.5万人。未来将以“区域协调”、“智慧发展”两大战略为抓手，将银川综保区打造成为“中阿旋风金眼”，即中国-阿拉伯世界贸易文化交流的首要窗口。
会上，专家及各相关部门提出总体规划要与《宁夏空间发展战略规划》对接，产业定位应更加明确，更具特色。
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