[摘要] duang，好好的周末，一下被央行降息的消息打破了以往的平静。三个月内二次降息为了啥？这次降息对房地产行业又有哪些利好？
duang，好好的周末，一下被央行降息的消息打破了以往的平静。三个月内二次降息为了啥？这次降息对房地产行业又有哪些利好？
2月28日晚间，央行宣布，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点。同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
释放购房需求
对于普通购房者而言，此次降息直接的影响是买房成本下降。以贷款100万，20年，计算，如果按照基准利率计算，购房者直接可以减少月供144元每月，合计20年可以减少3.46万的利息支出。而连续2次降息后，贷款100万，20年将减少利息支出超过9万。这种情况下，降息将放大市场利好，你还只是观望吗？恒大御景瞰景豪宅火爆热销中，亲，你还不来吗？
降低房企融资成本
从开发商角度来看，一方面可以借助政策利好，加快推盘节奏，加速去化；另一方面，房企融资成本将大幅下降，这对于部分现金流紧张的企业来说无疑是一大喜讯。
房贷利率或重回8字头主流时
据小编跟踪得到的市场数据显示，截止2月末，北京各大银行房贷利率开始出现低85折，首套房贷88折利率优惠的提供银行，也增至5家，其中不乏中国银行。此次降息，相信将使得房贷利率真正重回8字头主流时代。楼市向好，该出手时就出手，恒大御景欢迎您安家置业。
专家们都怎么看？
中原地产首席分析师张大伟：房价再跌的可能性接近于零，降准后，再次降息，对房地产市场的影响将非常大。一二线城市，楼市资金面将明显好转。房价再跌的可能性接近于零。所以该出手时就出手。房企困难的时间已经过去。切不可错过佳购房时机，到时追悔莫及可就晚了。
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