[摘要] 全国楼市转冷,各地松动“限购”风起云涌。2015年,中国楼市将何去何从?应各界关注,此次两会释放信号,北上广深的“限购”政策难松动,而全国视野下,中国将稳定住房消费,着力支持居民自住和改善性住房需求。
楼市转冷,各地松动“限购”风起云涌。2015年,中国楼市将何去何从?应各界关注,此次两会释放信号,北上广深的“限购”政策难松动,而视野下,中国将稳定住房消费,着力支持居民自住和改善性住房需求。
去年4月开始,中国楼市告别“高烧”时代,实施三年多的“限购令”也几乎全面退场,仅剩北京、上海、深圳、广州和三亚继续执行。
北上广深四大“一线城市”的限购令会不会取消?此次两会上,这一问是代表委员和记者关注的民生焦点之一。
“中央的政策是坚持分类指导、因地施策”,住房和城乡建设部新闻发言人表示两会期间接受中国政府网访谈时“定调”。
人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任分析,房地产经过一年多的调整,市场基本恢复均衡,放开限购不会对房价造成太大影响。
在中原地产首席分析师看来,目前执行限购的城市以一线城市为主,直接取消的可能性很小,而通过工作居住证、纳税证明等绕道宽松的可能性较大,限购政策或有步骤调整。
事实上,在此前中国31个省、区、市的政府工作报告中,曾经的高频词汇“房地产调控”、“房价”、“限购”等今年已悄然消失。
从来看,国务院总理已在2015年政府工作报告中,将稳定住房消费列入六大消费增长点之一,而支持居民自住和改善性需求,也将是2015年中国住房政策的一个重要导向。
业内人士分析,政府工作报告对于房地产的表述方式用“支持促进”代替了“调控抑制”,再提稳定住房需求,后续的货币政策及楼市政策将成为今年政策面大看点,楼市也将进一步回暖。
3月1日起,中国央行再次降息,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点。
“随着信贷的进一步宽松,未来一段时间楼市将表现为库存消化速度加快、交易量回升、房价逐步企稳、楼市需求逐步释放”,伟业我爱我家集团副总裁判断。
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