十月银川楼市再受关注 成交套数环比下跌16%

房天下  作者：雷永胜  2014-11-07 09:38

[摘要] 房天下讯据银川房天下数据监控中心统计显示：进入十月份以来，银川整个楼市都备受关注，以往楼市“银十”不再是“银市”。10月银川三区两县新建商品房成交量较之上月呈现一定幅度的下跌，10月共计成交量为2342套，较9月2821套的成交套数环比下跌16%。

房天下讯据银川房天下数据监控中心统计显示：进入十月份以来，银川整个楼市都备受关注，以往楼市“银十”不再是“银市”。10月银川三区两县新建商品房成交量较之上月呈现一定幅度的下跌，10月共计成交量为2342套，较9月2821套的成交套数环比下跌16%。

【延伸阅读：银川楼市9月成交】

“银十”不再是“银市”成交套数环比下跌16%

10月份受传统“金九银十”影响，进入十月以来银川整个楼市备受关注，很多项目和楼盘也一直被看好。据房天下监控中心统计显示，刚刚过去的10月楼市，银川新建住宅项目共计成交2342套，环比下跌16%。如此跌幅也预示着银川10月份整个楼市已然不像大家所想的那样强劲有力，很显然，“银十”并不必然会成为“银市”。

   10月银川三区两县新建商品房成交套数

9月银川三区两县新建商品房成交套数

对比9月份银川三区两县新建商品房成交套数，我们可以看出一些比较明显的变化。10月份统计结果显示，各区县成交量变数都比较大，除金凤、西夏两区成交套数环比上涨外，其余一区两县成交量均有不同程度的下降。

统计结果显示，金凤、西夏两区成交套数都环比上涨，金凤区环比微涨2%，西夏区环比暴涨152%，是此次涨幅的区域。西夏区此次有如此大的涨幅得益于10月份开盘项目的增多和更多楼盘积极入市力促成交量上升。

兴庆区10月成交476套，环比暴跌跌50%，这也是此次成交套数涨幅最明显的区域。兴庆区十月份表现低调，这主要是由于在9月份兴庆区大量的项目都已经成交过，最终也就导致十月成交总量上的突然下跌。

1-10月三区两县成交套数环比

对此房天下分析师雷永胜表示，10月银川楼市成交量环比下降明显，但整体上还是保持着一贯的稳定，某一月的涨跌并不能影响我们对接下来整个楼市的期待。“在当前楼市整体不太景气的情况下，成交套数环比下跌16%也在情理之中。”

金凤区销量回归首位依然抢眼 永泰城再成销冠

据房天下数据监控中心统计显示，9月份的销冠是恒大御景，成交400套，伴随着10月到来，各个楼盘在销量上都有很不错表现，此次恒大御景未能入围前十。10月份的成交桂冠已然花落银川永泰城，此前，8月份就夺得过销冠，9月份居于第二，本月惊艳亮相再次夺冠更是无比抢眼，但不得不承认它以成交260套的数据已经说明一切，成为销冠也是实至名归。

据计，10月银川楼市新建商品住宅成交前十的榜单中，相比较前月银川永泰城在销量上有1套的增量，在众多楼盘开启的形势下，再次夺得也实属不易。

对此，房天下分析师雷永胜表示，从前十榜单来看位于金凤区6个楼盘、兴庆区有2个楼盘，位于贺兰和永宁各有1个楼盘。值得一提的是，西夏区之前都没有项目进入前十榜单，此次西夏万达广场项目进入前十榜单也为西夏区带来了开门红。销量进入前十的楼盘中，三区所占比重为80%，其他两县仅仅占据20%。因此可以预测在接下来的楼市动态中，金凤、兴庆和西夏三区也会更加积极加推全新楼促使成交量的大幅上扬。

根据10月楼市成交情况来看，随着央行房贷新政的全面出台，11份整个楼市将会有怎样的变数？开发商和购房者双方都会有什么样的举动？这些问题里面涵盖的变与不变，我们将一起拭目以待11月楼市走向。

附10月银川楼市新建商品住宅成交10：

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