[摘要] 昨日，本报报道交通银行银川支行率先在我市执行央行“认贷不认房”的房贷新政。随后，记者从工商银行宁夏分行、建设银行宁夏分行、农业银行宁夏分行以及宁夏银行、黄河农村商业银行获悉，上述银行也都已落实房贷新政，申请条件都已放开，但利率优惠不一。
昨日，本报报道交通银行银川支行率先在我市执行央行“认贷不认房”的房贷新政。随后，记者从工商银行宁夏分行、建设银行宁夏分行、农业银行宁夏分行以及宁夏银行、黄河农村商业银行获悉，上述银行也都已落实房贷新政，申请条件都已放开，但利率优惠不一。
有业内人士认为，新政在我市落地，对于改善性住房需求者来说是极大的利好刺激。记者从建设银行获悉，连日来已接到不少首套房贷款客户致电咨询提前还款程序。
“认贷不认房”落实 利率7折优惠银行都不提
昨日，工行客户经理告诉记者，目前工商银行已在我市全面执行“认贷不认房”政策，还清首套房贷款的客户，再贷款时都认定为首套房。但对方表示，在利率方面，目前执行央行基准利率，并无折扣。
农行一位信贷经理也表示，在审核认定贷款人无住房按揭贷款后，就可按照首套房标准办理后续业务，但同样利率仍执行标准利率。
随后记者从宁夏银行获悉，该行住房按揭贷款客户可享受9折利率优惠，但必须是银行储蓄大户，或购买该行理财产品达到一定数额的客户。
在记者了解的各家银行中，仅有两家商业银行明确表示房贷有利率优惠，但享受优惠要达到的条件相当苛刻，不仅要求在相关银行存款账户资产要达到一定数量，还要求客户3个月内账户的现金流量。另外记者发现，给出利率优惠的商业银行，9折已是标准，7折利率优惠的说法各家银行都闭口不谈。
看到政策利好 改善型购房者尝试提前还贷
“已经接到三四位客户的咨询电话，都是在我行办理了住房按揭贷款的，还款时间普遍在8年以上。”某银行客户经理姜庆强告诉记者，这些贷款客户听说“认贷不认房”政策后，都希望提前还清前一套房的贷款，然后购置新房，属于改善型购房者。
欲办理提前还款业务的购房者朱女士告诉记者，目前他们夫妻双方尚有贷款13万元，贷款期限还有8年，“我们目前按揭的这套房子已经住了10年，有了孩子之后就觉得房子有点小。孩子越来越大，需要的活动空间也越来越大，所以想换房。现在有了‘认贷不认房’的政策，我们就更想早点换套大房子。”
■新闻延伸
提前还贷需要些什么手续
记者咨询获悉，贷款客户可与之前经办贷款的网点先电话联系，预约办理时间。办理时需带身份证、贷款合同、存折等材料，一般两个星期左右就可以办完。
需要提醒的是，提前还款有的需缴纳一定数额的违约金，通常以“贷款是否满一年而提前还款”为界。贷款不满一年的提前还贷通常要收取一定比例违约金；贷款满一年的提前还贷，四大国有银行及宁夏银行不收取违约金。
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