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统计局:9月CPI同比上涨1.6% 居住价格同比上涨1.6%

统计局   2014-10-15 11:11

[摘要] 2014年9月份,全国居民消费价格总水平同比上涨1.6%。其中,城市上涨1.7%,农村上涨1.4%;食品价格上涨2.3%,非食品价格上涨1.3%;消费品价格上涨1.4%,服务价格上涨2.3%。1-9月平均,全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.1%。

2014年9月份,居民消费价格总水平同比上涨1.6%。其中,城市上涨1.7%,农村上涨1.4%;食品价格上涨2.3%,非食品价格上涨1.3%;消费品价格上涨1.4%,服务价格上涨2.3%。1-9月平均,居民消费价格总水平比去年同期上涨2.1%。

9月份,居民消费价格总水平环比上涨0.5%。其中,城市上涨0.5%,农村上涨0.4%;食品价格上涨0.8%,非食品价格上涨0.3%;消费品价格上涨0.5%,服务价格上涨0.4%。

一、各类商品及服务价格同比变动情况

9月份,食品价格同比上涨2.3%,影响居民消费价格总水平上涨约0.78个百分点。其中,鲜果价格上涨16.7%,影响居民消费价格总水平上涨约0.33个百分点;蛋价上涨12.9%,影响居民消费价格总水平上涨约0.12个百分点;粮食价格上涨3.4%,影响居民消费价格总水平上涨约0.10个百分点;水产品价格上涨3.2%,影响居民消费价格总水平上涨约0.08个百分点;肉禽及其制品价格上涨1.2%,影响居民消费价格总水平上涨约0.09个百分点(猪肉价格下降2.9%,影响居民消费价格总水平下降约0.09个百分点);鲜菜价格下降9.4%,影响居民消费价格总水平下降约0.31个百分点。

烟酒及用品价格同比下降0.6%。其中,酒类价格下降1.7%,烟草价格上涨0.2%。

衣着价格同比上涨2.4%。其中,衣着加工服务费上涨5.2%,服装价格上涨2.5%。

家庭设备用品及维修服务价格同比上涨1.1%。其中,家庭服务及加工维修服务价格上涨7.5%,耐用消费品价格上涨0.2%。

医疗保健和个人用品价格同比上涨1.2%。其中,中药材及中成药价格上涨2.3%,医疗保健服务价格上涨1.1%,西药价格上涨0.8%。

交通和通信价格同比下降0.3%。其中,车用燃料及零配件价格下降4.0%,通信工具价格下降3.8%,交通工具价格下降0.8%,车辆使用及维修费上涨3.5%。

娱乐教育文化用品及服务价格同比上涨1.9%。其中,旅游价格上涨3.2%,教育服务价格上涨2.9%。

居住价格同比上涨1.6%。其中,住房租金价格上涨2.6%,建房及装修材料价格上涨0.8%,水、电、燃料价格上涨0.6%。

据测算,在9月份1.6%的居民消费价格总水平同比涨幅中,去年价格上涨的翘尾因素约为0.3个百分点,新涨价因素约为1.3个百分点。

二、各类商品及服务价格环比变动情况

9月份,食品价格环比上涨0.8%。其中,鲜菜价格上涨3.9%,影响居民消费价格总水平上涨约0.11个百分点;猪肉价格上涨2.3%,影响居民消费价格总水平上涨约0.07个百分点;鲜果价格上涨1.5%,影响居民消费价格总水平上涨约0.03个百分点;水产品价格下降0.7%,影响居民消费价格总水平下降约0.02个百分点。

9月份,非食品价格环比上涨0.3%。其中,衣着、娱乐教育文化用品及服务、居住价格分别上涨1.0%、0.9%和0.1%;家庭设备用品及维修服务、医疗保健和个人用品价格持平(涨跌幅度为0);交通和通信、烟酒及用品价格分别下降0.3%和0.1%。

推荐阅读:多家银行落实房贷新政 购房者享优惠需极高资质

十一黄金周过后,四大国有商业银行陆续发布了关于落实住房贷款政策的声明,且各地分行的细则也在近期逐渐浮出水面。

不过,《每日经济新闻》记者了解到,购房者想要从银行获得较低折扣的优惠利率,对购房者的资质要求极高,且在银行息差进一步走低的情况下,商业银行是否愿意将有限的信贷投入到期限长、低的住房贷款,仍存悬念。

“银行也要算一笔账,7折利率放出去,能带动多少存款贡献、账户管理、财务管理等附加服务的销售,才能平衡成本,因此审核肯定是严格的。”一位商业银行人士对记者表示。

各行积极落实房贷新政/

截至10月12日,包括工、建、农、中四大行以及兴业银行、招商银行分别发声表态。

工行相关负责人表示,关于住房贷款的政策,央行、银监会在《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》(以下简称《通知》)中已有明确要求,工行将认真贯彻执行。

建行则通过新闻稿表示,支持居民家庭合理的住房贷款需求,对于贷款购买首套自住房的家庭,贷款首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定。

农行也表示,在优先满足居民家庭首次购买普通商品房贷款需求的基础上,积极支持改善型住房信贷需求,对合理的购房需求,将努力提供更加优质的金融服务,提高服务效率,逐步推广个人住房贷款自动审批。科学合理定价,将贷款利率控制在合理水平。

中行则表示,中行各地分行已于10月1日起按照相关政策要求执行首套房贷政策,具体由各分行根据风险情况自主确定。此外,可根据当地城镇化发展和地方政府相关政策,对符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

兴业银行方面称,在二套房等房贷政策方面,各分行可综合考量借款人偿付能力、信用状况等条件具体确定首付款比例,贷款利率在央行、银监会规定的范围内执行。

招行方面称,央行房贷新政出台后,招行在房贷额度上单独拨出信贷额度用于支持购房贷款市场需求,招行已于10月8日起实施首套房新政,具体要求将根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定各借款人首付款比例和贷款利率水平。同时,在资料齐全的情况下,审批最快一天即可结束,且细则已经推出。

此外,据红网10月12日报道,华融湘江银行也公布了房贷新政细则。

银行短期暂难做大房贷规模/

书面的承诺看似轻松,但在实际操作中,房贷这块业务并非银行想做大就能做大的。

数据显示,截至2013年末,多家上市银行的存贷比超过70%,其中,招行74.44%逼近75%的监管红线。今年6月底,银监会调整存贷比的计算币种口径,主要是针对“三农”、小微企业等贷款。招行凭借在小微零售领域的业务优势赢得了调整的空间,存贷比降至66.23%,亦有底气表示将单列额度支持购房贷款需求。

但其他银行则无法复制招行的模式,截至2013年底,交行、民生、浦发、中信、光大、中行、华夏银行的存贷比依次为73.40%、73.39%、73.01%、72.79%、72.59%、72.52%和69.90%。即使经过政策调整,2014年中报显示,交行、中行、华夏银行的存贷比降至72.37%、72.29%、69.05%,但与75%的监管红线的距离并不太远。

因此,9月30日,央行、银监会联合发布《通知》,鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券(MBS)、发行期限较长的专项金融债券等多种措施筹集资金,专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放。

一方面转移打包存量,一方面募集资金做大增量,为了增加住房贷款供给,监管层给出了双管齐下的办法,但在具体业务细则未明确之前,住房贷款没有获得类似“小微、三农”在存贷比、存准率等方面的更多政策优惠,银行在短期内还是难以有效地调动资源做大规模。

增量降价,这是监管层9月30日《通知》的要求之一,在价格方面,给出了7折的优惠底线,但银行对此也有自己的看法。

据《齐鲁晚报》近日援引农行青岛分行一位房贷业务负责人的话称,7折房贷利率要求申请者是农行私人银行的客户,并且资产额达到800万元。

前述商业银行人士对《每日经济新闻》记者表示,近两年来,商业银行的息差水平连续下滑,且面临利率市场化的进一步挤压,银行都在想办法提高中间业务收入,信贷资源放在最能赚钱的地方,“同样一笔资金,3个月的期限,一年能滚动投放3~4次,带来的是成倍的,而放在住房贷款,是长达十几年甚至几十年的基准左右的利率,银行要响应政策,但也是要做生意的。”

银川综合保税区管委会为企业解忧释惑

走上门为企业做咨询、讲政策,面对面向企业征意见、解难题,近日,银川综合保税区管委会邀请入区开展进出口业务的二十多家企业主要负责人召开座谈会,为企业宣传讲解银川综保区企业进出口货物运费补助政策及运费补助的申报流程,听取入区企业对综保区发展的意见建议,并深入了解企业当前运营发展中面临的实际困难和问题,有针对性地予以协调解决。 

在此次专题座谈会上,受邀参加的企业纷纷提意见,谈看法,有些问题当场便得到了快速反馈。据介绍,此次召开座谈会是银川综合保税区切实转作风、强服务、促发展的重要举措之一。按照打造“服务最优、效率、成本”综合保税区的目标要求,银川综合保税区管委会不断创新服务理念,提高服务水平,千方百计为入区企业营造良好的发展环境,增强企业“造血”功能,提振企业发展信心,全力助推企业更好更快发展,努力实现“见效快”目标,引领和带动全区外向型经济快速发展。 

据了解,银川综合保税区自封关运行以来,按照“建设与见效并重,突出见效”的总体要求,以推进项目建设为目标,以“转作风、抓发展”为抓手,攻坚克难,创新发展,各项工作任务稳步推进。截至8月底,发生进出口实绩的企业二十多家,进出口总值达6.05亿美元,贸易商品种类主要包括电子元器件、黄金及黄金制品、葡萄酒、棉花、小飞机等,预计今年将全面完成目标任务,正在向“见效快”目标全速迈进。

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