[摘要] 7月9日，世茂房地产公布了2014年6月销售业绩情况——在房地产市场弱势调整的总体环境并未改观的情况下，世茂房地产（00813.HK）6月单月完成合约销售额逾80.7亿元，创下世茂房地产单月销售额最高纪录。
7月9日，世茂房地产公布了2014年6月销售业绩情况——在房地产市场弱势调整的总体环境并未改观的情况下，世茂房地产（00813.HK）6月单月完成合约销售额逾80.7亿元，创下世茂房地产单月销售额纪录。
同时，世茂房地产在南京、厦门、常州、张家港、福州、石狮、晋江、平潭等8个城市成为上半年市场“销冠”。在上半年市场持续疲软的态势下，世茂房地产的销售业绩，已经连续4个月实现环比增长。
世茂房地产有关负责人表示，下半年世茂房地产将继续严格监管施工工艺和质量控制，确保提供更高品质的住宅及配套产品。同时，世茂房地产将根据市场总体走势及时调整自身销售策略，顺势加大供货量，确保顺利完成全年销售任务和目标。
单月销售80.7亿 创历史单月成绩
7月9日，世茂房地产公布了6月运营数据。2014年6月份世茂合约销售额为80.7亿，同比增长12%。这是世茂企业发展历史上的单月销售额新高，也是继世茂3至5月份单月销售金额连超60亿元之后，连续第四个月销售金额持续增长。
数据显示，世茂2014年6月份销售面积639173平方米，同比增长21%。六月平均销售价格为每平方米12627元人民币，较五月上升923元人民币/平方米。2014年前6月累计合约销售金额 为321.1亿元人民币，累计合约销售面积为2620086平方米。
与世茂创历史单月业绩新高形成鲜明对比的是，2014年上半年，国内房市行情并未延续强劲走势，房地产市场总体成交数据有所下滑，市场压力上升，企业竞争加剧，行业进入了新的整合期。国家统计局数据显示，1~5月商品房销售面积36070万平方米，同比下降7.8%，商品房销售额23674亿元，下降8.5%。
即使在这样的环境下，世茂房地产的销售速度仍然保持快速周转状态。6月27日，世茂进入南京深耕十年的代表作：南京世茂外滩新城再推新房源，开盘首日销售额达到12亿元，南京世茂也因此成为上半年南京市销冠。6月28日、29日两天，世茂泉州两大极具代表性的新项目：世茂摩天城、世茂海上世界联动开盘，开盘日销售额达12.3亿元。
南京世茂外滩新城开盘现场
日前，相关机构发布“2014上半年房企销售50排行榜”，同期中指研究院亦发布2014年上半年房企业绩统计排名，两份榜单均显示，世茂上半年销售业绩排名第八，相较去年全年第九前进一位。在房企之间竞争更趋激烈背景下，世茂稳扎稳打，销售业绩不断提升，继续稳居国内房企前十的领先阵营。
8城销冠 长三角、福建多区域领跑
上半年，世茂除在多地创下单月销售额纪录外，在南京、常州、张家港、福州、厦门、石狮、平潭等8个城市1-6月房地产销售排行中均名列，在福建的几个城市项目，销售量占全城半壁江山。这得益于世茂在长三角、福建等地“深耕”。世茂长期重点布局的苏州、南京、杭州、厦门、福州、泉州等，则是区域幅射力强的核心城市。而江阴、昆山、张家港、石狮、平潭，都是藏富于民的经济强县，世茂率先进入这些区域，以独特的产品及稀缺服务资源形成了价值独特的竞争蓝海。
世茂在每一个已经进入并取得优势的城市，一般都会采用“做深吃透”的方式，“深耕”区域和城市市场。比如此次热销的世茂外滩新城，位于南京市秦淮河入江口的长江沿岸地区。世茂2004年拿下该项目地块，十年磨一剑，不仅负责项目本身的开发，周边沿江风光环境改造、商业配套等均由世茂主导开发，推动了片区的整体发展，吸引了中冶、龙湖等品牌开发商的进入，现在该区域已成为南京楼市最火热的板块。
南京世茂外滩新城项目实景图
下半年新项目亮点众多
尤其值得注意的是，世茂积极推行的“城市进化先行者”和”生活方式服务商”战略，在对上半年业绩形成明显支撑的同时，也将对下半年的业绩造成深远影响。
6月底，世茂在”中国工业县”江阴的项目世茂御龙湾亮相，世茂引进全江阴所外国语学校：西外外国语学校、全市意大利时尚生活中心、世茂自主酒店品牌高端系列茂御酒店、以及世茂主题乐园等全球资源，同时继全球海拔的世茂深坑酒店造成行业轰动之后，世茂在江阴公布了即将亮相的“悬崖酒店”规划，惊艳全城。据规划显示，江阴世茂御龙湾将创造五项江阴，以新地标的姿态提升城市价值，成为长三角一站式全家庭栖居基地。即将入市的泉州世茂紫茂府项目、杭州世茂华家池项目、以及上月刚刚入市的泉州世茂海上世界等特色项目均已吸引了众多业界目光。
江阴世茂御龙湾规划建设长三角一站式全家庭栖居基地
世茂在每个区域、每个项目都突出了与众不同的生活方式。上海深坑酒店、纳米魔幻城开创了一种多元化的旅居生活模式；苏州世茂石湖湾打造的是全球健康云中国住区；江阴世茂御龙湾将成为长三角一站式全家庭栖居基地；泉州世茂海上世界则完全以海洋主题生活方式规划项目配套设施，引进服务资源。如果再进一步全面分析福建福州、泉州、厦门、长三角杭州、常州等世茂项目则会发现，每个区域、每个项目都因地制宜，特色各异。
泉州世茂海上世界将建亚洲游艇集散中心
分析人士认为，世茂房地产2013年制定的“城市进化先行者”和”生活方式服务商”战略，在今年得到了更加全面的推进。在激烈的竞争环境下，产品的差异化价值特色越来越突出。随着下半年更多以此战略理念打造的项目开盘销售，前期营造的品牌影响力，将更多转化为对销售业绩的支撑。
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