[摘要] 5月16日，扬州加入地方救市行列，从5月20日起，扬州允许借款人申请公积金贷款时提取本人及配偶的住房公积金，其他直系亲属的住房公积金可在结清贷款时使用。据了解目前公开救市的城市有：扬州、广西南宁、天津滨海、杭州萧山、江苏无锡、安徽铜陵、河南郑州等共7个城市。
编者按：2014年楼市“降”字一篇，1-4月，商品房销售面积为2.8亿平方米，同比下降6.9%，销售额为1.8万亿元，同比下降7.8%。楼市处于下行期，银行信贷政策收紧、部分“地方救市”兴起，房企进入价格调整期，就当前房地产形势，开发商期望政府出台“微刺激”、商业银行放宽信贷政策等，而购房者静观其变，处于观望之中。若地方政府不出台救市政策、商业银行“漠视”央五条，作为开发商该将如何应对局势？欢迎收看房天下今日话题：今日话题：政府银行房企三方僵持 谁将输的更惨？
楼市下行，地方救市成热点
5月16日，扬州加入地方救市行列，从5月20日起，扬州允许借款人申请公积金贷款时提取本人及配偶的住房公积金，其他直系亲属的住房公积金可在结清贷款时使用。据了解目前公开救市的城市有：扬州、广西南宁、天津滨海、杭州萧山、江苏无锡、安徽铜陵、河南郑州等共7个城市。
央行发布"央五条"：优先满足首次购房贷款需求
5月12日，中国人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会提出：优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。
曾经的香饽饽，如今为何遭银行抛弃？
“利率市场化后，经营压力大。”一股份制银行人士称。去年开始，在银行资本约束紧张、流动性管理难度加大的情况下，购房按揭贷款对商业银行的吸引力有所降低。在信贷规模总量一定的情况下，银行往往会将资产投放到率较好、风险可控的资产运用，而按揭贷款的利率偏低，并不是最理想的业务品种。
国泰君安分析师邱冠华表示，利率市场化背景下银行资金成本上升，按揭业务银行不怎么赚钱，很多商业银行虽名义上支持按揭，实际上已大幅收缩甚至暂停。张大伟称，目前出现房贷难的主要原因是银行信贷成本的增加，4月1.23万亿居民存款搬离银行，银行平均成本利率提高，导致不太可能给购房者优惠。
从2012年开始，部分银行已经开始逐步压缩房贷业务，转战更高的消费抵押贷款、中小企业贷款领域。“有就做，没有也不强求。公司将更多的资源和注意力放到了消费抵押贷款、经营性贷款方面。”一位股份制银行人士告诉新京报记者。
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