[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，上周（4.21-4.27）银川有2盘加推入市，分别为金润华府和绿地国际花都。较前周4个开盘量相比，上周开盘环比减少100%。
据房天下数据监控中心统计显示，上周（4.21-4.27）银川有2盘加推入市，分别为金润华府和绿地国际花都。较前周4个开盘量相比，上周开盘环比减少100%。
开盘以刚需户型为主 或释放刚需提前“跑量”
据了解，上周新开2盘中，金润华府26日开盘当天推出4栋楼共计256套房源，较大的推盘数量赚足市场眼球。记者了解到，金润华府的开盘户型以91-119㎡的刚需及刚改户型为主，户型较以往没有变化。
绿地国际花都同样在26日加推入市，与金润华府不同，绿地国际花都此次只是小幅加推，开盘当日推出3栋小高层共计100套房源，户型包括73㎡、92㎡的两室，113㎡、119㎡的三室房源以及133 ㎡的复式户型等多种房源，较大的选择空间深受市场购房者青睐。
从本次开盘户型来看，开发商依然瞄准刚需群体。在一季度房地产市场整体趋冷的背景下，开发商今年推盘或以“跑量”为主，提前释放刚需。
2盘地处黄金商圈不愁卖
从开盘区域分析，绿地国际花都地处西夏区宁大商圈，周边商业繁华，教育资源丰富。绿地国际花都开盘当日小户型均价5200元/平米，133 ㎡的复式户型开盘均价为6000元/平米。分析得知，小户型均价价位较此前房源每平米便宜500元。但是，与西夏区整体楼价相比，该价位不仅远远高于西夏区各楼盘均价，甚至赶超金凤区主要热销楼盘价格，这与绿地国际花都的黄金区位和“主流精英文化圈层主题生活社区”的定位不无关系。
开盘当日，绿地国际花都推出多重优惠，一次性付款97折，按揭98折，并有老带新优惠99折优惠。绿地国际花都项目负责人告诉记者，项目开盘当日即认购35套房源，占加推楼盘总数的1/3左右。他同时透露，绿地国际花都在“五一房车博览会”期间也会推出多重优惠，敬请购房者期待。
金润华府地处金凤区福州街商业圈，开盘均价5200元/平米，购房优惠力度比较大，一次性全款优惠260元/平米，按揭优惠130元/平米。当日，金润华府特别推出4500元/平米的特价房项目，共计认筹20套房源。案场记者采访了认筹房源的王先生，他高兴地说：“金润华府所在的福州街商业圈算是比较繁华的一个商圈了，周边小区多，商超、菜市场等生活配套比较完善，交通也方便，所以看到今天有特价房源，就马上定下来了！”
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