[摘要] 据经济之声报道，不动产统一登记的时间表和路线图一经公布，引发各界关注。国土部相关负责人昨天(22号)接受中央台记者专访时表示：不动产统一登记在客观上利于降低房价、抑制腐败。
据经济之声报道，不动产统一登记的时间表和路线图一经公布，引发各界关注。国土部相关负责人昨天(22号)接受中央台记者专访时表示：不动产统一登记在客观上利于降低房价、抑制腐败。
今年开始，国土部用3年左右时间能够全面实施不动产统一登记制度，用4年左右时间能够运行统一的不动产登记信息管理基础平台，形成不动产统一登记体系。
国土资源部地籍司副司长、巡视员冷宏志表示，紧密的倒排时间，不动产登记每年的任务必须明确。
冷宏志：2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2016年全面实施统一登记制度，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行。
明确的时间表、路线图，对房地产市场会产生怎样的影响？老百姓最关心房价会不会降下来？冷宏志肯定了这种影响。
冷宏志：目前有些媒体或者网络解读，实行不动产统一登记制度，有利于抑制腐败，有利于降低房价，我想这些都不是不动产统一登记的直接目的，客观上可能多多少少和这个有些关系。
目前，《房地产税法》草案正在起草当中，实现不动产统一登记无疑给推行房地产税奠定了基础。住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌说，随着政策逐渐明朗，各方对房地产市场的预期明确，有助于房价回归理性。
顾云昌：要看政策的具体办法，人们才能够判断，我到底继续持有还是销售；有人来源不正，财产太多，恐怕也会有挤出效应，对市场供求关系会起到很好作用，总体来说使市场更加透明了。
对此，房地产商会也给出积极回应。华业集团副总裁陈云峰表示：
陈云峰：不动产登记更能让咱们国家摸清家底，能够有针对性的采取行政性措施让市场经济更好发展，我反倒特别看好这次不动产登记，这会让市场经济的手更强势一些。
长远来看，不动产登记意义大、好处多，但眼前不动产登记的历史欠账也不少。我国从2005年才开始实行购房合同网上备案，要想3年左右全面实施不动产统一登记制度，国土部的信心在哪里？冷宏志说，
冷宏志：物权法规定，对于不动产，如果不登记不受法律保护，建立不动产统一登记制度之后，大家为更好保护自己的物权，或者叫财产权，正常讲应该到登记部门登记。
新闻链接：国土部确定不动产统一登记时间表:3年后全面实施
据国土资源部网站消息，我国不动产登记进入倒计时。从2014年开始，用3年左右时间能够全面实施不动产统一登记制度，用4年左右时间能够运行统一的不动产登记信息管理基础平台，形成不动产统一登记体系。
目前，总的考虑是， 2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2016年全面实施统一登记制度，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。
在统一登记制度建立过程中，要保持工作的稳定和连续性，在机构尚未建立、职责和资料整合尚未完成的情况下，各部门仍按原有的工作模式正常开展日常登记工作，不影响百姓顺利办理产权证书。
在实施统一登记后，新证书投入使用，原来已经颁发的各类证书继续有效，不会强制换证，而是逐步替换旧证书，确保不增加企业和群众负担。
国土资源部有关负责人指出，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容，是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必然要求，也是贯彻落实十八届三中全会提出的“完善产权保护制度”“赋予农民更多财产权利”“健全自然资源资产产权制度”的一项基础性工作，对于保护不动产权利人合法财产权，提高政府治理效率和水平，方便企业、方便群众，尤其是对进一步健全归属清晰、责权明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度，夯实社会主义市场经济基础具有重要意义。
据悉，国土资源部将围绕登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”，着力法制建设，在法律法规、规章政策、技术规范等诸多层面全面搭建制度框架。着力搭建信息共享平台，实现各类不动产审批、交易和登记信息实时互通共享，提高政府行政效能，方便社会依法查询，提供有效服务。逐步拓展信息平台应用领域，为建立健全社会征信体系和国家自然资源资产管理体制创造条件。
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