[摘要] 4月11日，据石嘴山市房屋产权产籍管理所透露，全市经适房交易新规正式实施。今后，经适房上市交易年满5年的不再缴纳房产契税，未达年限的可申请政府回购。
4月11日，据石嘴山市房屋产权产籍管理所透露，全市经适房交易新规正式实施。今后，经适房上市交易年满5年的不再缴纳房产契税，未达年限的可申请政府回购。
“以前经适房只能年满5年才可上市交易，这是硬指标，新规更合理、更人性化。”石嘴山市房屋产权产籍管理所相关人士介绍，新规明确，自2008年1月1日以后购买的经适房，由原产权人按房屋所在地同类商品房屋交易指导价，向石市住房保障主管部门缴纳上市所得净的20%。未公布所在地同类商品房屋交易指导价的，住房保障主管部门委托有资质的中介机构评估价格计算所得。
经适房未满5年的，因特殊原因确需转让的，须办理经适房退房手续，由市住房保障主管部门按原价及同期银行活期存款利息进行回购，回购的房源不改变房屋性质，优先向经适房轮候家庭出售。
经适房如何交易？石嘴山市房管所工作人员指出，产权人持房屋所有权证书、土地使用证、身份证明和户口簿向石市住房保障主管部门提出书面申请，经市住房保障主管部门签署审核意见后，到房屋所在地房屋产权交易管理部门办理交易过户和产权登记。
经适房交易后，原产权人不得再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房。下列经适房不得上市交易：没有按照政策规定取得完全产权的；处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；已办理抵押登记，且该抵押登记未能解除的；上市出售后形成新的住房困难的；擅自改变房屋使用性质的。(记者 陈志强)
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