[摘要] 进入3月,随着天气的逐渐转暖,银川的二手房市场也开始“春暖房开”。周末,记者走访多家二手房中介公司发现,与2月份相比,无论是租房、还是二手房买卖的人都有明显的增加。尤其是租赁市场目前已进入租赁高峰,想要租个地理位置好、价格又便宜的小户型房还真不容易。
进入3月,随着天气的逐渐转暖,银川的二手房市场也开始“春暖房开”。周末,记者走访多家二手房中介公司发现,与2月份相比,无论是租房、还是二手房买卖的人都有明显的增加。尤其是租赁市场目前已进入租赁高峰,想要租个地理位置好、价格又便宜的小户型房还真不容易。
租赁进入高峰 小户型房难寻
记者以租房人的身份来到新华街附近的景悦房产,想在湖滨街附近租一套60平米左右、环境好一些、价格适中的住房,工作人员翻阅登记信息本后说:“环境好一些的小户房现在都没有了,不过有一套60平米的房子,但没有卫生间。”他表示,小户型房在租赁市场中一直是‘抢手货’,如果不是在租房淡季,或刚好赶上有人换房、退房,小户型房房源不太好找。
随后,记者又来到金凤区紫园小区附近一家房屋中介公司,工作人员同样告诉记者,今年春节过后就开始有不少人租房,现在好地段、价格又便宜的房子不太好找。
一位正在查看租房信息的张先生和记者攀谈时说,他想在西门附近租个70平米左右、房屋配套稍好的房子,一早走了3家中介公司,但都没有选上满意的,不是房子面积太大,就是租金太高,要不就是配套不全的老旧小区。
德邦房产公司工作人员介绍,一般三四月份是租房的高峰期,最近租房的人也较多,公司每天都能租出10多套房子。由此,小户型、地段好、价位适中的好房源就比较难找。
务工者成主力 房价小幅上涨
随着天气的转暖,银川人口流动量也开始增多,在租房人群中,外来务工人员成为了租房主力军。
“春节过后,大批上班族开始返回工作岗位,特别是外来务工的人员也在天气暖和后开始外出打工,一些建筑行业也开始动工,因此,在3月份的租房高峰期,外来务工人员占大多数。”德邦房产工作人员说,除了务工人员外,在这一时段租房的还有一部分即将毕业的大学生,他们开始提前找工作,并选择在工作单位附近的地方租房。
随着租房人员的增多,今年的二手房租赁价格也有小幅上涨。记者从银川新朋友房产代理有限公司了解到,今年的租房价格涨幅多在百元左右。在银川市三区,金凤区的租房价格相对高一些,以80平米的房子为例,目前在兴庆区的租赁价格在1200元左右,而金凤区的租赁价格在1500元左右,西夏区则在800元左右。工作人员表示,今年的租房价格趋势是缓中有涨,房租上涨的主要原因是租房人员增多。此外,近年来因物价的不断上扬也对房屋租赁价格产生了一定影响。
二手房也升温 看房人惭增多
在二手房市场中,除了租赁市场迎来高峰期外,二手房买卖市场也开始悄然升温,进入3月份,出售的房源开始增多,看房的人也逐渐多了起来。
市民唐先生去年年底将云和家园一套90平米的住房挂在中介公司出售,一直没有消息,最近一周,他一连接到四五个预约看房的电话。
从事房屋中介生意多年的张先生告诉记者,近几年新开的楼盘都距离市区较远,很多人想买市区的房子就将目光转向了二手房市场,因此这一、两年的二手买卖市场也很火。3月份随着楼市的复苏,二手房买卖市场也随着开始逐渐升温。在看房人群中有子女为老人买房的,也有刚需小年轻买房的,他们要么看重二手房的总价相对一手房便宜,要么看重二手房的地段和周围齐全的设施。
此外,卖房的人与年前相比也有所增加,张先生坦言,不少手中有多套房的客户害怕有新的政策调控,也趁楼市复苏的3月开始售房。
□本报记者 赵媛媛
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