[摘要] 银川房地产投资额占固定资产投资总额比例逐年提高，该指标数据已远远超过全国20％的占比平均水平，过分依靠土地出让、引资开发的模式，将会对银川区域经济发展埋下隐患。
来源：银川市政府历年已公布数据
银川房地产投资额占固定资产投资总额比例逐年提高，该指标数据已远远超过20％的占比平均水平，过分依靠土地出让、引资开发的模式，将会对银川区域经济发展埋下隐患。
银川西夏万达营销副总胡军认为在看城镇化的发展中，解决城镇化建设需要满足的三个条件是：，本地区的产业要城镇化。第二物业形态、物业产品要丰富。不能仅仅以住宅为主的产品，还必须有旅游、度假、娱乐、服务、餐饮、购物、酒店等产品。第三，有了产业化、产品化才会有人来，人的问题就自然解决了，人的城镇化就轻松解决了。
笔者认为银川房地产投资过热、土地供应量过高并不意味着银川房地产市场即将走向白热化、风险化；相反，银川作为中外“丝绸之路”及西部沿黄主要城市，其发展有自身的优势和政府的政策主导，在城市化进程中，银川城镇化建设是否会走“歪”路，主要看政府能否结合银川本地经济结构、地理优势、自然条件、人口发展、银川消费状况等因素来加以调整。
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