[摘要] 在由中指研究院近日发布的研究报告中，对全国289个地级以上城市进行了重新划分。有意思的是，该报告不是将城市笼统地归纳为一线、二线、三线城市三个等级，而是通过一系列综合评价后，将全国289个城市分为一线、1.5线、二线、2.5线、三线、3.5线、四线七个级别。
在由中指研究院近日发布的研究报告中，对289个地级以上城市进行了重新划分。有意思的是，该报告不是将城市笼统地归纳为一线、二线、三线城市三个等级，而是通过一系列综合评价后，将289个城市分为一线、1.5线、二线、2.5线、三线、3.5线、四线七个级别。
为什么划分七个级别
在不同的语境之中，对于城市的归类分级有着不同的参考体系。除了经济指标、人口数量以外，还有生活环境，生活质量，人均收入，幸福感等等。
而传统意义上所谓的一二三线城市之分，并没有统一的标准，而要看从何处出发。着眼点不同，区分的标准也就不同。
在这份名为《2.5线城市市场开发投资吸引力研究报告》中，首先对所谓城市的划分进行了说明。报告称“由于近年来各城市市场发展水平逐渐显现，传统意义上的二线、三线城市划分标准已经不能很好地体现不同城市的发展特点。”所以，该报告“首次以近三年商品房销售额均值为主要参考依据，结合经济、人口等重要指标，将地级以上城市分为一线、1.5线、二线、2.5线、三线、3.5线、四线七个级别。”
专家:指望房产税“直接降房价“是种认识误区
为什么是“2.5”
通常情况下，银川被综合地划为“三线城市”，也就是指“有战略意义或比较发达或经济总量较大的中小城市。”同时被划入的还有西宁和拉萨。
银川虽然跻身于2.5线城市，但投资吸引力的排名却居于2.5线城市的第24位,289个城市中排名第69位。报告认为，虽然银川作为西部首府城市，具备省会（首府）城市的行政地位，但“经济基础较为薄弱，自身仍处于发展阶段，对区域经济的带动作用有限。”而西部省会城市西安，则成为“中西部次发达经济中心城市，市场规模适中，供求基本均衡”，被归入二线城市。
银川具有发展潜力
报告中称，呼和浩特、银川等城市在所有在建及待建项目竣工后，人均住房面积将超过47平方米，远高于32平方米的平均水平。而随着新型城镇化的发展，交通条件的改善，户籍制度的放松等影响，银川长期看来具备一定的发展潜力。
事实上，在今年前7个月的房地产市场中，银川市一直保持复苏的态势中，前6个月新房房价的同比涨幅均逐渐扩大，从年初的2.2%，拉升到6月份的6.5%。
7月仍然维持着一定的涨幅。但同比涨幅在8月份略有收窄，还出现了环比增速下降的情况。根据中指研究院的数据，8月份银川市房价的环比下降了1.04%，均价为每平米5163元。而当月100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，已连续第15个月环比上涨。
专家:指望房产税“直接降房价“是种认识误区
2.5线城市开发投资吸引力排名
排名 城市 区域
1 三亚 珠三角
2 佛山 珠三角
3 唐山 环渤海
4 常州 长三角
5 东莞 珠三角
6 呼和浩特 西北
7 南昌 中部
8 南通 长三角
9 绍兴 长三角
10 烟台 环渤海
11 中山 珠三角
12 泉州 珠三角
13 惠州 珠三角
14 威海 环渤海
15 嘉兴 长三角
16 海口 珠三角
17 扬州 长三角
18 乌鲁木齐 西北
19 太原 中部
20 台州 长三角
21 潍坊 环渤海
22 南宁 西南
23 廊坊 环渤海
24 银川 西北
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
