[摘要] 金九即将来临，银川不少房企都在调整旗下项目开盘销售周期，意在加快推盘速度，争取项目在“金九银十”期间顺利入市。“金九银十”，对于开发商来说是个推售的好时机，对于购房者来说是个出手及享受开盘促销待遇的旺季。据银川房天下数据监控中心显示：9月份，银川预计有11大新建楼盘项目即将开盘抢市。“
金九即将来临，银川不少房企都在调整旗下项目开盘销售周期，意在加快推盘速度，争取项目在“金九银十”期间顺利入市。“金九银十”，对于开发商来说是个推售的好时机，对于购房者来说是个出手及享受开盘促销待遇的旺季。据银川房天下数据监控中心显示：9月份，银川预计有11大新建楼盘项目即将开盘抢市【9月开盘预告】。“金九”传统楼市旺季能否一炮打响？8月，银川房天下特向广大网友发起“金九银十”购房者调查。现将调查情况汇报如下：
本调查自8月14日期至8月27日共有5921个网络用户访问，共有3677个网络用户参与本调查。据调查显示：近六成人为首次购房调查者，42%的人为二次购房。随着银川旧城改造的牵动，城市“南进、北拓、东控、西优”的城镇化建设，银川住房市场需求不断扩大，刚需置业及改善性住房需求成市场主力军。
对于多数购房者来说，房价、优惠成他们最关注的焦点。据调查显示：占44%的调查者认为银川房价偏高，占26%的人表示还能接受银川当前房价。占7成的网友表示很关心商品房打折优惠信息。随着社会的发展，网络信息时代来临，与传统的媒体相比，网路信息发布进度及时、迅速、存量大，网友通过网络能及时和全面了解房源信息、打折优惠、房企背景、楼盘销售动态等问题。【延伸：7月银川房价报告】
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在选择户型上，近五成人选择购置90-120㎡舒适三居。仅有8%的人选择购置70㎡一下的小户型，且占72%的人很关心楼盘打折信息。购房是否一步到位好还是先买小的后买大哪种方式更好？这个问题还得看个人购房能力及银川当前的房价水平。据调查显示：占42.%的人接受的总房款在30万-40万。按照银川7月新建住宅均价：5217元/平米计算，计划买100平米的三居，总价在52万左右；如买70㎡以下的户型，总价在35万左右。按照一般规定，首付款为30%计算，购房按揭贷款（贷款年限20年、按2012年7月银行基准利率6.55%）月供分别为：2724元/月（100㎡）、1907元/月（70㎡）。调查显示：银川超5成购房者的月收入在2500-3500元/月，28%的调查者月收入在3500元以上。银川大半人的月收入还行，不论买那种户型，都能还款。【延伸阅读：全款买房和贷款买房 哪种购房方式更加划算】
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在选择产品上，超8成购房网友选择购置新房。对二手房来说，一个是土地使用年限相比新房来说周期短，且二手房市场自2013年新国五条的出台以来，受到严重影响，国内部分城市实行20%个税。新国五条对银川来说影响不大。7月银川房价继续走高，新建、二手住宅“涨”声一片，据国家统计局银川调查队8月20日发布的调查资料显示：7月份银川市新建商品住宅和二手住宅销售价格继续上涨，新建住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨6.8%；二手住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨5.7%。
从不同类型新建商品住宅面积看，7月份银川市90㎡及以下新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，同比上涨7.2%；90㎡-144㎡新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，同比上涨6.8%；144㎡以上新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，同比上涨6.5%。
从不同类型二手住宅面积看，7月份银川市90㎡及以下二手住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨6.2%；90㎡-144㎡二手住宅销售价格环比上涨0.8%，同比上涨5.6%；144㎡以上二手住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨3.7%。
金九银十房价猜测，据调查显示：32%的购房者猜测银川房价有上涨，价格稳重有升。34%的人猜测“金九银十”银川房价不会有变化，但房企必有优惠和折扣。从而可以看出，66%的人还是比较看好和期待金九银十的到来。
金九银十未到，楼市猜测万种，28%的调查者看好9月和10月，认为9月10月是开发商推盘高峰期，高峰期房企间暗战抢市，必有好房源、大优惠。16.33的调查认为金九银十是购房的好时机。42%的调查者表示“金九银十不好说”。
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