银川房地产投资吸引力属2.5线城市 西北排第六

中指研究院指数中心《2013年中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究》报告上周末出炉。6月3日，记者了解到，在房地产开发投资吸引力城市百强排名中，银川市从2012年的76位上升到2013年的69位，在西北地区排名第六，被列为2.5线城市。

据了解，此研究报告根据“中国城市房地产开发投资吸引力评价体系”而来。该报告通过对40多个指标，连续3年对七大区域、31个省的289个地级以上城市的房产开发投资吸引力进行了评价。根据近3年商品房销售均值作为主要参考，结合经济、人口等重要指标，银川和三亚、呼和浩特、乌鲁木齐等城市被列为2.5线城市。

在西北地区房地产开发吸引力的前10位的城市中，银川排名在西安、呼和浩特、鄂尔多斯等城市之后，排在包头、西宁、兰州和克拉玛依之前，位居第六位。报告指出，长三角、珠三角和渤海湾三大经济区优势明显，中西部区域整体水平偏低，未来分化会进一步加剧。但对房地产企业而言，机遇与风险并存，西北地区中心城市仍处于有待快速发展的状态。值得注意的是，一些地级市只能靠自身产业和人口带动，房地产市场容易产生不均衡的问题，需要警惕风险。

中指研究院研究中心研究总监何田告诉记者，银川在房地产开发风险上，要比鄂尔多斯、营口等城市好，但比起成都、重庆等市场活跃度较高的城市还有差距。未来发展趋势上，部分2.5线城市存在供应过剩风险，但市场吸纳力较强，中长期发展仍较为看好。(记者 郑艳)