[摘要] 住了四年多的房子，却突然被告知房子已经以别人的名义在银川市房管局备案？这闹心的事发生在金女士家。4月1日，金女士向记者讲述了事情的经过。
住了四年多的房子，却突然被告知房子已经以别人的名义在银川市房管局备案？这闹心的事发生在金女士家。4月1日，金女士向记者讲述了事情的经过。
住了四年多的房子被他人备案
2007年11月8日，金女士与马学武签订了《房屋购买协议》，购买了金凤区万国香苑小区10号楼2单元602号住宅一套。也正是在这一天，马学武从银川南苑实业有限责任公司(以下简称“南苑公司”)经理马文孝手中领到万国香苑小区楼房分配通知。
金女士与马学武签订的这套房子是南苑公司分给农民的拆迁安置房。2003年，南苑公司与宁夏万国房地产开发有限公司共同开发了万国香苑小区。作为拆迁安置方，南苑公司与万国房地产公司商定，40%的房子由南苑公司负责返还给拆迁户，这些拆迁户大多为失地农民。另外60%的房产由万国房地产公司以商品房出售。据马学武说，小区10号楼、11号楼、13号楼、20号楼、21号楼均为农民拆迁安置房。
金女士与马学武签订的《房屋购买协议》中说明，两年内能够顺利办理到房产证，随后金女士付给马学武房款共计18.7万元整。
谁知道房产证没办下来不说，金女士还在今年3月被一名叫布月玲的陌生女子告知，这房子归布月玲所有。布月玲还表示，这套房子已经在2008年10月在银川市局房管备案办理房产证。听到这一消息，金女士急了，住了快四年的房子，钱也交了，怎么如今却成了别人的房子？
是商品房还是拆迁安置房？
马学武回忆称，当初领房时，南苑公司表示五年内就能办理房产证，但现在房产证没办不说，房子却在他人名下备案，对此，马学武也百思不得其解。
4月1日，记者来到南苑公司。公司经理马文孝表示，南苑公司对这一工程只负责农民地皮和房产的拆迁安置，办理房产证的工程决算书、土地证都在万国房地产公司，万国房地产公司把材料拿来，公司可以负责给居民们办理房产证。对于金女士的房子已被他人备案房管局，马文孝表示并不知情。
万国房地产公司则表示，公司将金女士的房子抵押贷款，8月份抵押贷款还清后会处理金女士的房产问题。金女士认为：“我的房子，如果抵押贷款是在我的名下，我也就不说了，为什么是在别人的名下做了抵押贷款，这房子你们还卖给别人了？我的问题咋解决？”对金女士的问题，该经理并没有给予明确答复，推说公司董事长马文国会处理此事。
4月2日，记者从布月玲处了解到，这套房子她确实已经于2008年10月份在房管局备案，当时是从万国房地产公司买到的商品房，且签订了《商品房购房合同》。
万国房地产公司董事长马文国则表示，这套房子金女士仍然可以继续居住，也会在8月份之前帮金女士办理房产证。但为何房子会被布月玲提前备案，马文国表示，这与万国房地产公司无关，这是南苑公司的责任，并拒绝了记者的采访。
对此，宁夏天盛律师事务所马律师表示，农民拆迁安置房需要携拆迁安置补偿协议方可办理房产证，金女士可以通过法律手段，理清侵权方后维护自己的权益。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
