[摘要] 2013年北京土地市场首场大戏昨天在北京国土局拉开帷幕。12宗居住用地和1宗商业地块用地全部寻得买家，出让总额达到107亿元。万科、天恒、诚誉、龙湖、保利、绿地等30多家房企在现场展开厮杀，场面极为激烈。
2013年北京土地市场首场大戏昨天在北京国土局拉开帷幕。12宗居住用地和1宗商业地块用地全部寻得买家，出让总额达到107亿元。万科、天恒、诚誉、龙湖、保利、绿地等30多家房企在现场展开厮杀，场面极为激烈。
市国土局数据显示，昨天13宗土地供应土地面积147公顷，建筑规模157万平方米，总成交额约107亿元，平均楼面价6822元/平方米，共配建各类保障性住房28万平方米，可提供保障性住房约5550套。
截至2月底，2013年北京市土地市场共成交经营性用地481公顷，总成交额约477亿元，成交总面积和金额均达到历史同期水平。
“大家有点非理性了”
昨天集中交易的13宗地块被分到两个厅同时进行竞拍。其中，房山2地块按照网上一次报价直接成交，其余5块房山地块被安排在一场。记者看到，万科、绿地、广州诚誉、合生珠江、北京韩建等多家房企均早早落座，等待举牌。
长阳镇01-09-09、01-09-02等地块首先出场，不过只有万科和泰禾参与竞标，但公布11.08亿元后却无人举牌，最终万科以底价收入囊中。长阳第二块地，房企们突改“礼让”风度，频频举牌。记者细数了一下，此后4块地每场均有7至9家开发商参与，多数地块举牌次数超过百次。
在房山地块竞拍的3个多中，万科执行副总裁毛大庆始终未离座位，频频举牌。不过，在斩获宗后，万科再无进账。记者注意到，因为房山地块都有竞价上限，因此最为激烈的争夺就在配建保障性住宅面积上。从1000平方米叫起，但配建部分超过34000平方米，毛大庆就不再举牌，最终退出竞标。毛大庆解释说：“已经超过预算，我们做不了。大家有点非理性了。”
值得关注的是，低调的广州诚誉成为昨天房山地块的买家，一举以16亿元配建5.1万平方米公租房和10.9亿元配建8万平方米限价房分别摘得长阳镇01-08-03、01-11-04等地块和拱辰街道办事处05-12-02、05-13-09、05-13-02等地块。
国企央企成主力军
除房山地块受青睐外，其他拍卖地块也引来不少一线房企悉数到场。
在大兴区孙村组团三期B-07地块二类居住用地项目竞拍中，首都机场、保利、招商局、中水电金地联合体、中铁建等9家企业展开厮杀。在经历了39轮竞拍后，价格达到12亿元的价格上限，在随后的保障房面积竞拍中，中水电金地联合体以1万平方米的配建面积最终将该地块收入囊中。“这个价格不低。”一位正在观战的开发商向记者表示，刨除保障房，楼面价接近1.2万元。目前中水电在大兴区域的在售项目均价在1.7万元/平方米。不过，中水电一位人士直言，“这个价格还是可以接受的。”
而在随后的孙河地块的争夺中，又是一场恶战。此前已将孙河一地块收入囊中的龙湖再次坐镇迎战，但最终还是让位首开。最终，首开以27.2亿元摘得孙河乡两块地。“价格比预期要高，但还是可以接受。”一位首开人士表示。据悉，这两宗地块容积率大约为1.4，将用于开发高端项目。
13块地成交107亿 地块位置开发商成交价
房山拱辰街道办事处良乡城建3900万元
房山阎村镇惠通华远1.4亿元
房山长阳镇万科联合体11.08亿元
平谷马昌营银宴禄辰5.75亿元
密云县新城华远置业3.26亿元
房山长阳镇广州诚誉16亿元
大兴孙村中水电金地联合体12亿元
房山拱辰街道办事处广州诚誉10.9亿元
朝阳孙河乡西甸村首开股份10.6亿元
朝阳孙河乡西甸村首开股份16.6亿元
房山拱辰梅花庄华正地产11.5亿元
顺义新城北京宁昌1.38亿元
房山阎村镇天恒乐活城6.3亿元
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