[摘要] 据中国之声《新闻晚高峰》报道，最近一段时间，一线城市房地产市场普遍回暖，成交量和价格都有不同程度上涨。与此同时，一则“一线城市二套房将停止贷款”的消息在互联网上广泛流传，引发社会关注。而记者在北京、上海、广州等地了解到，目前各家银行并没有接到关于“二套房停贷”的通知，二套房贷款政策并没有发生变化。
据中国之声《新闻晚高峰》报道，最近一段时间，一线城市房地产市场普遍回暖，成交量和价格都有不同程度上涨。与此同时，一则“一线城市二套房将停止贷款”的消息在互联网上广泛流传，引发社会关注。而记者在北京、上海、广州等地了解到，目前各家银行并没有接到关于“二套房停贷”的通知，二套房贷款政策并没有发生变化。
周一上午，在北京某银行营业大厅，工作人员正在有条不紊地办理房屋贷款的各种手续。相关部门负责人表示，房贷政策并没有变化。
负责人：目前我行北京地区个人贷款发放正常，一月份平均每天放款90笔，与2011年的水平数字基本持平。
不仅仅是北京，在上海、广州等地，各家银行都没有改变房贷政策：首套房首付三成，利率打八五折；二套房首付六成，利率不低于基准利率的1.1倍。各地银行工作人员都表示，没有接到关于“二套房停贷”的通知。
中原地产分析师宋会庸：元旦前后整个市场对于二套房的标尺没有太大的变化，基本上还是维持在首付6成以及1.1倍的利率，的变化就在于目前临近春节，整个交易案的网上提交批复节奏稍慢。
业内人士普遍认为，“二套房停贷”传言并不靠谱。如果从盈利角度，银行可能会更倾向于利息更高的经营性贷款，但绝不会主动对二套房停贷：一方面，今年的信贷额度比去年有所增加，并且年初贷款额度高，银行基本上不会惜贷；另一方面，房屋贷款相比企业贷款风险更低，属于优质资产，银行不可能放弃。宋会庸认为，银行取消二套房贷的可能性并不大。
宋会庸：首先，目前整个经济的基调是鼓励内需，二套房属于自住型需求一部分，也是内需的一部分，因为把它叫停之后不太符合基调。另外，完全取消二套房贷，不具有持续性，可能比限购令的持续性还要弱，只是更多应对当下市场过热的迹象，但是未来的整体需求仍然要回到鼓励的基调上，所以这套政策有可能会重新调整。
但是，“二套房停贷”的传言并非空穴来风。去年下半年以来，一线城市的楼市已经量价齐升，一组组对比鲜明的数据，使市场的神经不断绷紧。
以北京为例，2013年1月，北京新建商品住宅成交均价环比上涨达9.3%，纯商品住宅成交量超过1万套，环比上涨2.6%，同比上涨了5.7倍。另有数据显示，今年1月上半月，北京二手住宅网签量环比上涨6.6%，同比则大幅上涨360%。此外，在业内看来，无论是一线城市还是二、三线城市，无论是开发商还是购房者，看涨预期已经形成。今年1月北京土地交易额达到205.7亿元，成为近11年以来北京土地市场的开局。专家认为，二套房贷彻底停掉的可能性不大，但仍有调整空间。如果未来房价上涨过快，国家可以将二套房的利率上浮比例和首付比例进一步提高，达到调控目的。
宋会庸表示，除了限购，限贷，政府在房产税上也有调控的手段。
宋会庸：实际上在这两个政策之外还有其他政策，比如房产税，最近北京也在传言房产税有可能有新的模板，也可以对当下的市场，起对交易心态的牵制作用。所以限购有可能不是政策行走的重点，有可能会转移到房产税的领域上。
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