[摘要] 新的一年刚过去一个月，对于房贷一族而言，最关心的是在新的贷款基准利率下月供减少了多少；打算购房的人则更加关注首套房贷是否好办。记者从银川多家银行了解到，在年初信用额度充裕的形势下，办理个人房贷不仅放款速度快了，各家银行房贷的利率也根据客户资质及房产类型的不同，提供不同的优惠幅度
新的一年刚过去一个月，对于房贷一族而言，最关心的是在新的贷款基准利率下月供减少了多少；打算购房的人则更加关注首套房贷是否好办。记者从银川多家银行了解到，在年初信用额度充裕的形势下，办理个人房贷不仅放款速度快了，各家银行房贷的利率也根据客户资质及房产类型的不同，提供不同的优惠幅度。
审批速度放快
去年，国家两次下调存贷款利率，各家银行也都从今年1月起执行6.55%的房贷基准利率，而办理贷款的购房者能够享受到何种优惠则要根据自身“资质”以及所购的是新房还是二手房。
“与去年12月相比，现在申请贷款是更容易审批，但也是因人而异。”建设银行一位客户经理告诉记者，目前各家银行的一些贷款指标放给了去年年底积压的客户，今年新申请的客户，除非“资质”优良，不然都得排队。“我们银行也会根据客户的工作情况、家庭情况、收入是否稳定等进行评级，资质优良的客户不仅能够更快的审批，还能获得更多的优惠。”该客户经理表示，收入稳定的公务员、事业单位职员是银行的“最爱”，适当的优惠可以鼓励这部分客户贷款，“也是一种商业运作手段。”
石嘴山银行银湖支行客户经理马新芳称，年初办理首套房贷是相对宽松，但更多的是表现在放贷时间上，“去年年底需要一个月到两个月时间，现在大约7到10个工作日就能办结。”
符合条件的客户基本能享受优惠
工商银行宁夏分行营业部客服人员向记者介绍说，目前该行首套房贷执行标准利率，二套房贷款利率上浮20%，“但下面的支行贷款利率都不一定，在标准利率的基础上有上浮也有下调的。”
招商银行一位信贷员告诉记者：“我们这里有基准利率、1.1倍、1.2倍，还有9.5折、9折的利率，但对客户的要求不一样，要具体情况具体对待。”
某国有银行客户经理明确表示，仅有与该行合作的楼盘的购房者，在办理首套房贷款时可享受8.5折优惠利率，其他客户一般都是基准利率或高于基准利率。
银行方面虽然优惠有限，但至少“松口”了，只要符合银行条件的客户还是能享受优惠利率，这在去年年底是非常少见的。
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