[摘要] 据媒体报道，上周五日本最大的房地产投资信托公司普洛斯在东京交易所上市，这也让投资者再次注意到市场对房价上涨的期待，预示2013年日本房地产信托投资市场将成为一大热点。
据媒体报道，上周五日本的房地产投资信托公司普洛斯在东京交易所上市，这也让投资者再次注意到市场对房价上涨的期待，预示2013年日本房地产信托投资市场将成为一大热点。
普洛斯在东京交易所首日交易股价便上涨7.3%，该信托公司IPO价格为每股6.05万日元，开盘价格较这一水平高出3.3%，收于6.36万日元。这一表现也超过了东京交易所房地产信托投资（REIT）指数上涨1.8%的表现，而当天日经指数平均下跌1%。
在日本股市普遍趋于平淡的现阶段，普洛斯的强势登台更加瞩目，令房地产信托市场成为了一大亮点。
最近，日本房地产信托市场日益升温，也得益于日本央行越来越激进的宽松政策以及市场相信日本能够克服通缩的信心。
刚刚结束的日本大选中，安倍晋三政府承诺向央行施压，制订2%的通胀目标。
东京信金资产管理公司基金经理藤原直树表示，“2%的通胀目标将对房地产市场产生巨大影响。但要想让房地产信托投资市场的风光重现还要等待一段时间。”虽然今年该市场上涨33%，但J-REIT指数依然低于2007年创下的历史水平。
今年，J-REIT市场平均率为5%左右，普遍高于股市的表现。
野村证券负责J-REIT市场IPO高管表示，“最近我们看到了房地产投资信托指数的复苏，所以现在该类市场的IPO更容易了。我们预计明年房地产投资信托市场将持续稳定的状态。”
目前IPO的需求非常强劲，特别是对于海外投资者来说。目前，占该市场42.5%份额的国际市场中，潜在投资额是可购股份的10倍之多，需求非常大。CLSA股票策略师NicholasSmith表示，“目前，这一市场的供需关系正在改善，办公室空置率在下降，海外投资者的热情也反映出东京是亚太最炙手可热的房地产市场。”
据Dealogic数据显示，今年日本房地产投资信托从4个IPO案例中筹集了33亿美元，为2006年以来水平。
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