[摘要] 学区房是现行教育体制下的一个独特现象，它已成为小升初孩子的父母最关心的问题，当别的父母为解决孩子入学问题四处奔波、愁眉紧锁时。另一部分家长则可以通过购买学区房，如愿以偿地把孩子送进理想中的学校。这就是学区房，今天爱房网小编为您整理了五大选房技巧，希望让学区购房者快速选定心仪的房子。
是现行教育体制下的一个独特现象，它已成为小升初孩子的父母最关心的问题，当别的父母为解决孩子入学问题四处奔波、愁眉紧锁时。另一部分家长则可以通过购买，如愿以偿地把孩子送进理想中的学校。这就是，今天爱房网小编为您整理了五大选房技巧，希望让学区购房者快速选定心仪的房子。
每年小学新生报名阶段，有部分家长在咨询入学问题的过程中才发现，自购物业在销售阶段宣传中宣称家门口将有哪些名校，学校也确实就在楼盘的附近，但到学校报名时就卡了壳。对于这种情况，教育主管部门负责人介绍，房子在名校学区范围内，并不意味着就是，家长购买时，可以要求楼盘出示教育主管部门下发的学区认定书，了解到物业是否属于、究竟属于哪个学校的教育服务区，另外教育局在每年新生报名阶段对各学校的学区以及学区内的物业进行公示，让家长更加明明白白。
2、能够落户很重要。
在确定了的身份后，接下来应该了解户籍政策，特别是外地人在长沙购房，先要了解入户需要满足哪些条件。若购买二手，房屋产权证要更名过户，要确认原房主的户口已经迁出。交易之前还要到所在区的教育部门核实房子本身的学籍是否被占用。
3、签合同注明，避免买无法读名校。
开发商毕竟不是教育机构，楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。因此在签订购房合同时，要在购房合同中详细注明及其违约补偿条款。避免当开发商违约避责的情况出现时，而陷入难以取证的弱势处境。同时，在购买二手的时候，一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。
4、好学校并非全部好师资。
有些知名中小学有重点班和地段班的区别，重点班配备的是的老师，班里的学生要么是考进来的，要么就是“条子生”，地段班的老师有时还不如普通学校的老师水平好。所以，在买房前一定要多加了解，如果遇到“条子班”，那样的宁愿不买。
5、对房屋进行全面了解。
选择，同样应该全面了解房屋各种特点，尤其是居住的舒适性问题，因为在购买之后的几年之内是要跟孩子居住在这里的，如果房屋品质不过关，必然会影响到日后居住的舒适度，如果周边环境嘈杂，也必然会影响到孩子的学习环境。此外，选购时要将眼光放得长远一些，尽量选择那些小学、中学能够同时兼顾的，这等于可以让自己的孩子能在小学、中学阶段都有机会进入优质学校就读，无疑是更合算的选择。
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