宁夏回族自治区银川市人大常委会今天公布了《银川市房屋租赁管理条例(修订草案)》，公开征求意见。
修订草案规定，出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按床位出租。原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等其他空间的，不得出租供人员居住。居住使用人的人均建筑面积不得低于6平方米。违反此规定的，可由房管部门责令限期改正。不改正的，处以5000元以上3万元以下罚款。房屋出租人违反本条例规定，未办理房屋租赁登记备案，个人不改正的，处以1000元以下罚款；单位不改正的，处以1000元以上1万元以下罚款。房屋不得出租却出租的，由房产管理部门责令限期改正，对没有违法所得的，处以5000元以下罚款；对有违法所得的，处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过3万元的罚款。非住宅房屋以隔间、柜台、摊位等方式分割租赁的，“每一隔间”、“每一柜台”、“每一摊位”均视为“一套”，进行房屋租赁登记备案。(记者申东)
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价格：均价7500元/平方米
物业地址：银川兴庆区上海东路北塔湖畔（宁夏血液中心向东500米）
动态：观湖一号“2012洋房文化年”之“红酒节”5月19日启幕，二期壹峰新品陈酿，透天小别墅、独院、水景、退台洋房洋溢推出中，即日起观湖一号原钻卡、金卡及购买观湖一号诚意客户，可到营销中心申请护照一本。
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观湖一号是由宁夏凯威地产开发有限公司投资15亿元倾力打造的宁夏生态、环保、节能、低密度、现代中式30万平方米高档居住区。项目秉承凯威地产以“用心建筑品质生活”的企业开发理念，以“建设生态住宅，住在更好的银川”为建设目标。 观湖一号位居北塔生态居住区，从北塔湖向西，依次规划联排别墅、类别墅、湖景阳房，整体布局叠叠退层、错落有序，社区幼儿园、会所、游泳池、运动休闲广场等一应俱全。在建材的选用方面全部采用世界、知名的品牌；在项目的规划设计、园林设计、建筑施工、物业服务等都邀请全球、知名公司，全球三大知名物业公司之一戴德梁行为项目提供一站式“金钥匙”管家服务。这不仅为银川市房地产开发及城市建设带来全新的理念和思路，还将更好地推进城市的人居环境建设和两宜城市发展。
观湖一号效果图
价格：均价5460元/平方米
物业地址：银川金凤区宁安大街西侧，宝湖中学西侧
动态：华府万和城推出97~166平米户型，全款付清享受返还房款18%的优惠，按揭付款返还房款15%，立买即返
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华府万和城雄踞银川城市中轴线——宁安大街与纬十四路交汇处，周边商业繁华，设施完善，更有健全的医疗机构，区儿童医院及教育氛围浓厚的银川新一中和宝湖中学环伺。项目采用了简体欧式造型的设计风格，以北欧立面处理的风格和空间环境组织更重视周围建筑群体的协调统一。以欧洲皇家园林的稳重大气为理念，四大风景组团不仅在大风格的把握上秉承了一贯的欧式风格，同时利用微地形变化，形成高低有致、错落共生的真正自然生态环境。本次规划采用“南住北商、动静分区”的原则进行，高层住宅主要布置在用地南部，满足采光、景观及居住私密性的需求，北部集中布置大型商业与办公公寓等人流量大的建筑，形成多种业态混合并存。
华府万和城效果图
价格：均价5500元/平方米
物业地址：银川金凤区满城南街森林公园
动态：溪城华府，91-300㎡湖畔高层现在售，高品质，均价5500元/㎡，5000元/㎡起，享受购房优惠均减200元/平米，目前剩余房源200套
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优惠折扣：每平米优惠200元
溪城华府 ，项目位于银川市森林公园，在北京路，黄河路之间，西接满城南街，总占地约42000平方米，共建11栋楼。小区地形成岛状，三面环湖，小路廊桥直通森林公园腹地，让业主真正体会到都市丛林的感觉。户型格局宽敞通透，细化空间，并且户户有景。建筑面南坐北，临视湖面绿地，丛林和花园，通风采光观景面面俱到。岛屿间实际间距可达70余米，其中水面间距最短也有30米，项目楼间距开阔，东西距离在45米左右。 270度观景飘窗，阳光充沛；周边配套设施齐全，拥有西北的水上购物城：世纪金花、香港嘉禾影院、北京物美、娱乐休闲会所等，让您享受荡舟购物休闲的乐趣；银川六中、银川九中、六盘山高级中学、二十一小分校、金凤区三小成熟学区，让您孩子有一个良好的教育环境；国家一级资质物业服务企业、北京2008年奥运会国奥村物业服务商——深圳长城物业集团，值得我们托付。
溪城华府效果图
价格：均价6999元/平方米
物业地址：银川金凤区北京中路与满城南街交汇处，银川森林公园西北角F岛
动态：公园水岸观邸目前高层住宅在售，户型面积剩150㎡，160㎡，目前仅剩15%的房源。
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公园水岸观邸，森林、公园、湖景、水岸、艾依河、北京路、文化城、北京物美大型超市、世纪金花购物中心、香港嘉禾电影公司、陶然水岸酒吧街，具备一切豪宅高尚生活应有硬件元素，不一样的城市核心生态居住区，不一样的生活感觉。对稀缺资源的占有，向来为公侯名流所为。100万平方米原生态林湖岸三栖生活，与城市对话，与自然同呼吸。该项目位于银川森林公园西北角F岛，坐拥1800000万平米自然景观环境，占据银川商务，紧邻三馆两中心(宁夏科技馆、宁夏图书馆、宁夏博物馆，银川国际会展中心、银川文化艺术中心)，聚集权威市政资源；项目东面配备十万平米水上购物城，可满足周边辐射500公里内的大约10,000,000人口的购物和休闲娱乐需要；交通便利，北临北京路,西临满城南街。
公园水岸观邸效果图
价格：均价6300元/平方米
物业地址：银川金凤区新九中对面
动态：国子城优质，66-98㎡全朝阳板式好公寓，首付5万元起，项目正对九中，开启阅海财富引擎。房展特惠房，先到先得，全程疯抢。均价6300元/㎡。特价房85折出售。房展期间卖掉8套。
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国子城位于银川市金风区贺兰山中路与亲水大街交叉口的西南部，项目东北侧即银川市内的水体--西湖（也即阅海公园，自治区党委办公区即位于西湖内）, 东侧为艾依河，西侧紧邻三一支干渠，自然环境优越。项目北与银川新九中隔贺兰山路相望；东距宁夏自治区党委约800米，自治区人大约1.2公里；西距宁大校区约3公里；南与银川市府隔两个街区相望，距离约1.6公里，与周边银川文化城、宁夏图书馆、宁夏博物馆、宁夏科技馆、国际会展中心等距离亦仅有2~3公里，人文环境相当突出。
国子城效果图
价格：均价5800元/平方米
物业地址：银川金凤区福州南街东侧
动态：尚座中央公馆，新城中央财富商铺，单层面积400-600㎡仅供三层，现商铺已售罄，仅余十几套50㎡精装公寓现均价5800元/㎡，全款99折。
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尚座中央公馆位于新城商圈，交汇福州步行街、福州南街美食商业示范街；拥抱新思路房产在建四星级标准大酒店，周围大型超市、电信、医院、金融、学校、邮政等商业机构一应俱全。 紧靠北京中路城市主干道，坐拥几十条公交路线交通中央枢纽之地，财富交通网络四通大达。近邻火车站、行政中心5-10，出入自由畅通。
尚座中央公馆效果图
价格：均价5230元/平方米
物业地址：银川金凤区福州北街与上海西路交汇处的东北角
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优惠折扣：全款付清优惠100元/㎡
未来城是由曾易大地产投资，天地德科房地产开发公司开发，项目位于福州北街与上海西路交汇处的东北角，东侧紧临生态科普园、人民广场，西侧紧临新火车东站，南侧成熟的福州商业街可全面满足您的生活需要，北侧开放的阅海公园、蓝山剧场等生态湿地公园为您提供了良好的绿色居住环境。 “未来城”总占地面积约24万平方米，总建筑面积约50万平方米，是新城的高品质商住小区。项目计划分四期开发，预期在2014年全面完工。一期开发面积约14.4万平方米，其中5#、15#、20#号楼规划为商业用房，面积从130平米到300平米，7#号楼规划为18层的塔式住宅楼，面积从94—113平米不等，13#、18#、23#号楼规划为18层的小户型公寓，面积从44平米至73平米不等，6#、11#、16#、21#号楼规划为8至9层小高层住宅，面积从117平米至130平米不等，4#、9#、12#、17#、22#、10#、14#、19#、24#号楼规划为5至6层多层住宅，面积从88—230平米不等。
未来城效果图
价格：均价6000元/平方米
物业地址：银川金凤区亲水大街与宝湖西路交汇处，向北200米
动态：艾依公馆低密度景观洋房9%-14%超低公摊率，团购超值特惠价，火热抢购中。目前主推户型125-420㎡左右，均价在6000元/㎡左右，一次性付款享受98折优惠。目前仅剩40套房源
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优惠折扣：全款98折
艾依公馆，项目为稀世栋藏豪宅、新古典主义皇家园林，26%的低密度社区，57%的高绿化率，322席贵族血统，只为私藏艺墅园林。尽享水景氧居生活，拥艾依河、华雁湖之美，尽享湿地生态，只为乐得水意盎然。
艾依公馆效果图
价格：均价5600元/平方米
物业地址：银川金凤区宝湖中路50号（宝湖公园对面）
动态：鲁银城市印象，现主推户型90㎡，110㎡，130㎡，150㎡，276㎡，价4999元起，全款付清优惠200元/㎡，按揭优惠100元/㎡。现剩200套房源
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优惠折扣：全款减200元/㎡，按揭减100元/㎡
鲁银城市印象由银川鲁银投资有限公司开发，是总建筑面积114万平方米的城市公元大型高档社区中，距离宝湖最近的两栋精装公寓，案名：城市印象精装公寓。城市印象精装公寓与1900亩宝湖公园隔宝湖路相望，公寓占地5000平方米，共23层，其中1-3层为商业用房，4-23层为精装公寓，每层20户。小公寓面积从44-58平方米不等，层高3米2，室内全部选用国内知名品牌材料精装修，户型为一室一厅一厨一卫，带飘窗和阳台。尤其适合夫妻过渡居住、单身生活、办公及投资等多种用途。
鲁银城市印象效果图
价格：均价6480元/平方米
物业地址：银川金凤区正源南街以东，宝湖西路以北，宝湖公园西侧
动态：宝湖天下2期131.5-160㎡景观大宅续写稀缺与享受的永恒乐章，均价6480元/㎡，全款96折。另有84~92㎡顶层小公寓附赠顶层花园。
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优惠折扣：全款96折
宝湖天下是宁夏银帝房地产十年献礼工程，坐落于银川宝湖城市湿地公园内，西靠正源南街，北至城市轻轨。城市湿地公园、银川平原绿色飘带之称的艾伊河及联合国人居示范工程的唐徕水系环绕四周，拥有优厚的自然景观资源。项目由北京建筑设计研究院、中国建筑设计研究院、上海中诚建筑设计有限公司、新加坡巴马丹拿建筑设计咨询有限公司联袂规划打造。总占地335亩，总建筑面积约70 万平方米，其中地上面积53万平方米，地下面积17.5万平方米，容积率2.39，绿地率35.83%，分为A、B、C、D四个组团，共计38栋建筑。项目一期开发A、B两个组团，建筑面积约53万平方米，为高层住宅、公寓(含配套商业)，设有用于停车场及设备用房的地下室，景观配套一应俱全，是集生活、休闲为一体的精品高档生活社区。银帝宝湖天下建筑风格为新古典主义欧式风格，典雅、大气，彰显大家风范与华贵气质，在古典主义欧式风格中蕴含时代气息，为项目创造出动人的建筑外观。项目的景观规划由北京土人景观规划设计研究院倾心打造，景观中融入山、水、谷、岛四大景观主题，营造出各种绝美休闲景观、移步异景，使整个社区环境生机盎然。住宅内外也不再是平淡无奇的单调重复，而是代之以通幽葱绿的小路、蕴涵文化的小品、局部多变的创意空间、精巧别致的亲水平台等饱涵情趣的精巧设计，为业主提供休闲、娱乐、观景等极富个性化的闲暇活动场所。项目的户型设计倡导以人为本的设计理念，动静相宜、主次分明。主卧、次卧、客厅、餐厅各房间的设置安排符合大众生活习惯，建筑外观错落有致，更增强了建筑造型的立体感。所有户型都的利用了空间，并充分考虑到采光、换气等健康因素；房间内部供暖采用的地面低温辐射采暖吻合人体工程学原理，能有效改善室内空气质量，创造健康人本的居家生活。此外，小区特有的绿林带，更使居住环境的品质得到了很大提升，清新的空气、舒适的环境令居者心旷神怡、美哉乐哉！ “全方位打造全龄化配套”，是宝湖天下规划配套的又一大准则，在这里，要使每个年龄段的居者都有符合自己的专属配套享受。高级会所、羽毛球场、健身场地、高尔夫球练习场、儿童广场、地下停车场等成熟配套，让人身心愉悦，沉浸其中，乐享人生！居于银帝宝湖天下，须臾就可进入宝湖城市湿地公园，周边区域高标准的快速通道设计，巧妙连通家与都市，28路、32路、44路等公交车社区。宝湖天下四周名校林立，享尽水墨书香，建华外国语学校、银川中学，宝湖中学、兴庆区二小等学府近在咫尺。在水一方、杨柳夹岸，唐徕渠、艾伊河畔绿草如茵，驻足戏水或漫步欣赏尽可随心所欲。高尚生活不仅要依赖于城市配套设施的完善(国际会展中心、文化艺术中心、博物馆、图书馆、科技馆等)，更在于自身一站式配套设施的建设(银行、宝湖天下商业街、大型超市、休闲娱乐演艺厅等)。
宝湖天下效果图
价格：均价4800元/平方米
物业地址：银川金凤区经九路与纬十四路交会处（宁夏儿童医院旁）
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优惠折扣：公寓全款减300元/㎡，按揭减200元/㎡
城市阳光地处金凤区良田生态板块内，未来金凤区第二开发区核心地段及CLD生态核心居住区，经九路与纬十四路交会处。项目地块华雁湖与艾依河，西靠宁夏儿童医院新建院址。距离宁安大街与正源街东西各500米左右，周边公交线路多。附近有新百连超、10万平米商业街、五里水乡菜市场及沿街商业街。地块辐射2公里内可享受的教育资源有宝湖中学，银川市二十六中、银川市外国语实验中学、艾依宝幼儿园。规划建设3栋楼，包括1栋商务公寓，1栋小高层住房及1栋商业多层，完美满足购房者的多样需求。项目住宅户型推出稀缺户型90-100㎡两室两厅一卫，舒适大气125-131㎡三室两厅两卫。精装公寓37.21-87.72平米一居室精装公寓，满足居住、办公、投资需求各有其所。办公写字楼90-180㎡框剪结构，自由组合，办公于此，近享繁华，坐拥财富。项目地块方正，整体建筑属于半围合式建筑，西高东低，满足北方采光需求；公寓外立面设计现代时尚，具有标志性建筑的外观。一二层商业部分用大面积玻璃结构，门面效应俱佳；住宅外立面采用大面积面砖，档次拉伸，墙面砖再被雨水洗刷后不会留下污痕，立面色彩持久干净；米色墙砖衬托了项目高档次住宅的品质。城市阳光。有了城市，有了阳光，也就让您有了灿烂的人生。
城市阳光效果图
价格：均价4100元/平方米
物业地址：银川西夏区黄河西路与文萃南路交汇处
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优惠折扣：认筹期间5000顶1万
和佳居是由宁夏台建房地产开发公司开发建设的，建设项目位于银川市西夏区黄河西路南侧，西夏区的教育核心地段。总占地面积6万㎡，总建筑面积11万平方米。项目共分二期，在建的是一期。精品公寓与舒适住宅相结合，与业主一起打造人文居住小区。
和佳居效果图
价格：均价4100元/平方米
物业地址：银川西夏区北京西路北侧
动态：澳海澜庭首付7.5万元，目前主推面积76㎡，110㎡，117㎡，均价4100元/㎡，全款96折，按揭99折，另有“安家基金”总房款中优惠一万。目前仅剩90套房源。
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优惠折扣：全款96折，按揭99折
澳海澜庭项目位于银川市西夏区，紧邻北京西路北侧，东边是宁夏石化家属院。67-117平米百变空间系列，一房变两房，两房变三房更多可变空间任您自由发挥。大飘窗不计面积，双阳台只计一半面积，给您更多实惠。项目周边规划有西夏风情园（各种特色农庄、酒庄、周边果园林立），住在澳海澜庭您可以想象是把家放在果园中，四季飘香其乐无穷。浪漫的法式建筑风格排屋，和新古典简约风格的高层建筑布局合理错落有致，小区内部绿化、园林景观设计独特时尚，水系环绕，户户都可观景，引领西夏区居住品质。
澳海澜庭效果图
价格：均价4380元/平方米
物业地址：银川西夏区兴洲路东侧，规划路北侧
动态：文博锦苑住宅在售，主推户型为三室，面积106-148㎡之间，顶层复式结构送超大露台，目前均价4380元/㎡。小高层价位3630元/㎡，多层价位为3999/㎡。已销售了30%
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文博锦苑位于西夏区兴洲路东侧，学院路以北，占地面积43896.9㎡，建筑面积12万㎡，绿化率35.1%，容积率2.0，小区有商业、多层住宅、小高层住宅、公寓等多种物业，住宅主力户型为三室，面积106-148㎡，顶层复式结构送超大露台。位于西夏区2012年重点建设的西夏古城和盈北商贸城北侧，一站式教育、幼儿园、小学、初中与小区一路之隔。
文博锦苑效果图
价格：均价3750元/平方米
物业地址：银川永宁县望远经济开发区中央大道与望通路交汇处
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优惠折扣：全款减200元/㎡，按揭减150元/㎡
立业春城是银川城南个新中式人居理想社区。该项目位于银川城南望远经济开发区，西临风光旖旎的唐徕渠、银子湖，东望银川南北主动脉-109国道，北邻金属物流园，周边配套设施完善，大型的物流带，成熟的商业圈，使立业春城占据了天时地利。
立业春城效果图
价格：均价3800元/平方米
物业地址：银川永宁县望远开发区望通路南109国道东侧
动态：塞上翡翠城一期观景多层仅余50席，小高层3900元起，首付8.2万元即可入住城南花园美宅。
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塞上翡翠城项目位于永宁县望远镇。东临京藏高速，西临109国道，南临唐湾沟，北临东西干道——望通路。本项目总占地424.8亩。东西长700米（至占地红线），南北宽550米（至占地红线），地势平坦、方正开阔。该地位于银川市南郊，至银川交通便利，周边已逐渐有住宅区、配套市政公用设施、大型专业市场在开发或者建成。经现场踏勘，我们发现本项目用地属于典型的大城市市郊居住区域，周边环境整洁优雅、市政配套趋于完善，加上便利的交通，优越的环境地质条件，是开发建设新型的康居型商品住宅的理想地块。本工程规划总建筑面积约75万平方米，其中住宅及配套公建建筑面积约56万平方米，另外还计划建设综合商业设施，居住区商业网点，公交设施等其它子项约为3万平方米。地下约15万平方米，地下停车位3200个，地上停车位336个。项目优势： 1.区位：本项目地处银川望远，紧邻丽景南街、望通路，东西顺畅，南北贯通，交通便捷，距离银川核心商圈仅10； 2.规划：小区规划设计充分引入“新古典主义”概念，项目外立面设计、园林规划、物业配套均体现出非同凡响的气势，全力打造出与大银川城南原有的消费观念不同的高档次、高品质的新古典主义规划理念；以“大环境、小社区”的概念进行总体布局，中心景观主轴和集中带型绿地犹如灿烂的银河般串联了各个组团景观环境。 3.配套：项目本身70万㎡的造城蓝图，配备丰富的物业配套资源，特别是全自动报警系统，为小区安全生活提供更安全的服务；充分打造便捷的“5”商业生活圈；社区配比综合商业、休闲会所、便捷金融、购物娱乐等配套设施，3万平米黄金旺铺和12000平米景观步行街与您共同鉴证财富无限；周围新百连超、24便利店、特色主题餐饮、多家金融机构、ATM终端、邮政及通信营业网点等多种综合业态综合服务遍布周边，一应俱全。 4、景观：塞上•翡翠城倾力打造城南中产阶级的私享花园，景观设计将皇家宫廷的气韵与法式建筑相融一体，聚合天、地、人、园林之大成，强调“景观与建筑一体化”的设计理念，融入中西园林建筑精髓，营造出各种绝美休闲景观，局部多变创意空间，映衬出宅邸的尊贵。小区内坡地多采用：“果岭”设计，在视觉上连绵起伏，给人一种曲径通幽的美感，片植的树林、典雅的建筑、清浅的溪流、流畅的步道，集“精致”、“珍惜”、“灵动”、“优雅”于一体，无不完美的演绎着法式园林的浪漫典雅。
塞上翡翠城效果图
价格：均价3876元/平方米
物业地址：银川贺兰县贺兰商业街与新贸市场交汇处（月亮湖西侧）
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优惠折扣：多层全款98折，小高层全款和按揭92折
月湖名邸是宁夏地中海风情建筑群落。月湖名邸位于新银川的贺兰生态居住区首盘，距离银川中心只有10，依月亮湖而建，南邻贺兰商业街，新贸市场、兰山公园，新建的大型体育馆离小区仅有200多米。 周边学区遍布，第二小学，第二中学，回民中学，贺兰医院，农业银行，贺兰邮局等配套设施成熟。 小区三面邻靠城市主干道，南侧桃源路，北侧纬二路，西边的茂源街，将小区框架成现代化立体小区，离高速路口只有一公里，交通出行方便。
月湖名邸效果图
价格：均价4100元/平方米
物业地址：银川贺兰县南环路与富兴南路交汇处（紧邻石中高速公路）
动态：望都太阳城，94-143㎡，花园洋房、小高层、高层放量，均价在3900元/㎡-4500元/㎡。
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望都太阳城位于位于银川市贺兰南路与富兴南路交汇处，紧邻石中高速公路、109国道、京藏高速。项目建筑面积约204万㎡，近96万㎡绿化面积，绿化率高达45%，容积率为1.19，可容纳5万人居住，由宁夏十强房产开发商亘元房地产开发有限公司三年倾情打造而成。太阳城引入“一生之城”国际居住社区成熟经验，恢宏规划5大创新主题居住区、倾情打造一个新城核心区、“十个一”工程，每一个细节都具备“一生之城”造血功能、自我成长的特质。 望都太阳城将成为宁夏的新城市主义典范，为5万银川人打造一个宜居型、产业型、生态型、休闲型、成长型的居住城邦。
望都太阳城效果图
价格：均价3550元/平方米
物业地址：银川贺兰县富兴北街与纬二路交汇处
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宏基月湖湾项目坐落在贺兰县月亮湖北侧，项目占地面积约100005平方米（150亩），总建筑面积约16万平方米，绿地率可达到38.5%以上，项目包含多层、小高层、花园洋房、别墅及商网，规划合理，容积率仅有1.5，可谓是真正意义上的现代化生态社区。宏基月湖湾西延纬二路，步行100米左右就是已经竣工并且即将投入使用的月亮湖高级中学；东侧紧邻政府倾力投资打造的黄河文化特色商业街，与之相依的还有正在修整的大型湿地公园；在项目正南侧也正在兴建五星级的半岛酒店，向南步行10左右，即为大型综合市场，完全可以满足日常生活所需的各类物品；不仅如此，月湖湾东、西、南三面水系环绕，不仅环境宜人，更是人们心中的。项目周边交通发达，纬二路上便有通往银川的中巴车运行，沿纬二路向西，直通109国道及北绕城高速公路出入口，距离贺兰县汽车站也仅有5；向北步行10左右，便是301路公交车站点，为您的生活、工作出行带来极大的便利。宏基•月湖湾人性化的管理及配套更是整个项目的亮点。花园洋房和别墅配有独立车库，同时小区内部配套250个地上车位以及300个地下车位，让您的爱车有安全独立的停放空间。
宏基月湖湾效果图
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