本报讯（记者郑艳）面对楼市严控，我区也出现商品房新开工面积趋缓、销售下降、开发资金增速回落、待售面积持续增加等现象。值得注意的是，住宅受楼市调控影响较大，但办公楼、商业营业用房投资增势未减。
5月14日，自治区统计局发布的数据显示，1-4月全区商品房销售面积162.67万平方米，销售额63.24亿元，分别比去年同期下降2.9%和2.4%。其中，住宅虽然占销售大头，但销售面积和销售额都比去年同期下降较多；而办公楼和商业营业用房销售面积则比去年同期要高，商业营业用房销售面积和销售额还分别增加7.5%和16.9%。在房地产开发企业完成投资中，办公楼和商业营业用房与去年相比增长都在1倍左右。
房地产业内人士分析，商业营业用房并未受到限购、限贷政策的影响。由于市场容量有限，新增一两个大项目就会对市场产生较大影响。随着城市发展扩容，未来商品房市场规模仍有发展空间，交通状况将进一步改变商业布局，产生新的商圈和商业集群。但并非所有的商业地产都会稳赚不赔，未来市场竞争和优胜劣汰将更加惨烈。
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