刚刚过去的2月，多家一线房企“零拿地”；而万科、龙湖等公司新近披露的年报显示，房企2012年的新开工计划均有所调低。业内人士指出，在楼市调控不放松的基调之下，降价促销、消化库存将是房企今年的主要任务；预计房地产投资及行业景气度将持续下滑。
■多家房企暂停拿地
进入3月，开发商谨慎拿地的趋势依旧。中指研究院数据显示，3月5日~3月11日，20个主要城市共成交各类土地19宗，成交土地面积合计63万平方米，环比减少130万平方米。一线城市无住宅用地推出和成交。上周20个主要城市住宅用地成交4宗，成交面积15万平方米，环比减少6万平方米。
■营销总动员
与拿地暂停相对应，今年以来，房地产商普遍采取“急销售、缓开工”策略以应对现金流危机。一线房企更是“营销总动员”。
据了解，2011年，龙湖实现合同销售额382.7亿元，2012年公司的销售目标仅定为390亿元。与“温和”销售增长目标相伴随的是新开工计划的放缓。万科年报显示，2012年，公司现有项目预计新开工面积1328万平方米，而2011年公司实现新开工面积1448万平方米。
截至2011年末，按万科权益计算的建筑面积合计3547万平方米，而2010年末，按万科权益计算的建筑面积达3640万平方米。这表明，万科的土地储备有所减少。
今年1~2月，房屋新开工面积2亿平方米，同比仅增长5.1%。专家指出，房屋销售作为行业先行指标，领先新开工6个月左右的时间，房屋销售增速的明显下滑将导致新开工面积增速快速下滑。业内预计，新开工面积增速将继续下行；而房地产投资增速的快速下滑将出现在今年下半年。
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3月，春回大地，万物复苏，楼市是否也将迎来它的春天呢？严冬即将过去，楼市似乎开始苏醒，开发商也将打出各种折扣优惠来吸引购房者。据搜房网数据监控中心监测，银川及周边地区2012年3月的打折优惠项目将超过半数总楼盘，还有一部份楼盘打出了一些特殊的优惠，例如：特价房、送车位等等，有的购房还可以享受购房零利率、三年免息的优惠。小编在此列出14个折扣比较给力的楼盘，供大家参考。
项目特色：小户型,投资地产
价格：均价5500元/平方米
优惠折扣：现购房可申请加入团购，享95折优惠
绿地21城效果图
绿地21城，绿地领海2号24层精装公寓，近百米层高是银川城北核心地标。项目占地面积约2030平米，总建面达46866平米，地处绿地21城西南角，109国道与贺兰山路的黄金交叉点，交通便捷畅达、区位潜力不可限量。领海2号配备多项豪华设施，入户大堂、户户精装修、以舒适、便捷、现代为目标，从居住者生活细节考量，在建筑品质和配套上精益求精，无论外立面还是内部空间，都足以构成经典，成为高端人群普遍的居住信仰，力争银川精装公寓全新制高点。作为绿地领海的升级之作，首先，绿地领海2号在配套方面率先升级，领海2号拥有更完备的生活、娱乐配套设施，依托绿地21城75万平米超级商圈，坐享一站式便利，并且，与普通公寓不同绿地?领海2号均为自住配套，生活便捷自在掌控之中。其次，领海2号相较绿地领海投资门槛更低，大大减小投资客的资金压力，并且空间更为提升；其所处区域商业发展旺盛，住宅地产受到商业繁荣的“磁化”，增值潜力必将一路上扬，并且区域内同质类产品极度稀缺，零竞争投资自然大“钱”景。
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物业地址：银川兴庆区贺兰山路以北109国道东侧（紧邻兴庆区科技园管委会）
项目特色：小户型,豪华居住区
动态：光耀上城，现有15套特价房，可享折扣5套39-50平米20万/套，5套70平米40万/套，5套90-100平米50万/套，其余房源95折优惠，购房可优先选择车位。成熟社区，即买即受益！
价格：均价5800元/平方米
优惠折扣：除特价房外其余房源95折
光耀上城效果图
光耀上城总建筑面积20万平方米，是目前城南的楼盘之一。周边新世纪花园、紫薇星座、塞上骄子等高档住宅社区遍布周围，是城南正在快速崛起发展的高档核心社区板块。社区一期由3幢6层宽景花园洋房，2幢11层观景花园洋房，1幢18-24层远景花园洋房组成。建筑排列规整有序，天极线错落有秩，人车分流合理，是城市精英们的尚流生活聚落。 项目建筑风格沿承自法国图卢兹，图卢兹的红色建筑多源自红砖、香槟色涂料、阳光石灰墙、户外观景阳台等建筑元素的应用，使其建筑风格艺术感十足。项目力邀园林大师巨笔规划社区专属湿地景观，水系、名贵成树、主题小品，就在家门口。
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物业地址：银川兴庆区民族南街与宝湖路交汇处（光耀美居一层西北角）
项目特色：配套商品房
动态：康桥水郡主推户型在110㎡-130㎡之间，应市加推黄金楼层，109平方米每套优惠4万元，132平米每套优惠6万元，15席特价房，优惠活动截止3月31日。
价格：均价5688元/平方米
优惠折扣：109㎡每套优惠4万，132平每套优惠6万
康桥水郡效果图
康桥水郡是宁夏地德人和房地产继成功开发“尚景世家”后09年又一经典力作。项目位于兴庆区清和南街与宝湖东路交汇处，紧邻武警医院，交通和生活非常便利，是一个集住宅、商业、公寓为一体的多功能综合项目。康桥水郡的方案及景观设计由国家甲级设计单位——深圳市筑博工程设计有限公司执笔，项目建筑设计遵从舒适人性化要求，大胆运用英伦古典风格，兼顾端庄与雅致、形式与实用设计原则，与地德人和房地产“提供健康舒适居住空间”的住区开发理念和谐统一。古韵新作+重塑自然+艺术化=一种全新的生活方式为全面提升住区居民的生活质量，地德人和更不惜巨资大手笔打造康桥水郡生活商业街。该商业街依托银川市政府改造的景观水道，餐饮、娱乐等生活配套设施一应俱全。外部商业街景观与住区内景观浑然一体，将成为住区居民休闲、娱乐的好去处。
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物业地址：银川兴庆区宝湖路与清和街交汇处（车辆管理所东侧）
项目特色：复式,水景地产
动态：溪城华府，91-300㎡湖畔高层现在售，高品质，均价6500元/㎡，全款97折，按揭98折，目前推出90-130㎡特价房，价位5800元/㎡。
价格：均价6500元/平方米
优惠折扣：全款97折，按揭98折
溪城华府效果图
溪城华府 ，项目位于银川市森林公园，在北京路，黄河路之间，西接满城南街，总占地约42000平方米，共建11栋楼。小区地形成岛状，三面环湖，小路廊桥直通森林公园腹地，让业主真正体会到都市丛林的感觉。户型格局宽敞通透，细化空间，并且户户有景。建筑面南坐北，临视湖面绿地，丛林和花园，通风采光观景面面俱到。岛屿间实际间距可达70余米，其中水面间距最短也有30米，项目楼间距开阔，东西距离在45米左右。 270度观景飘窗，阳光充沛；周边配套设施齐全，拥有西北的水上购物城：世纪金花、香港嘉禾影院、北京物美、娱乐休闲会所等，让您享受荡舟购物休闲的乐趣；银川六中、银川九中、六盘山高级中学、二十一小分校、金凤区三小成熟学区，让您孩子有一个良好的教育环境；国家一级资质物业服务企业、北京2008年奥运会国奥村物业服务商——深圳长城物业集团，值得我们托付。
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物业地址：银川金凤区满城南街森林公园
项目特色：景观居所,教育地产
动态：华府万和城“三年返息18万”，现全城限量招募返客50组，现已快招满！！圣诞、元旦、春节期间购房，三年后享受无条件现金返息18%，成为一名返客吧！一起“返”了。
价格：均价5460元/平方米
优惠折扣：团购双双赢、老带新政策、三日内付清房款总房款9.8折优惠
华府万和城效果图
华府万和城雄踞银川城市中轴线——宁安大街与纬十四路交汇处，周边商业繁华，设施完善，更有健全的医疗机构，区儿童医院及教育氛围浓厚的银川新一中和宝湖中学环伺。项目采用了简体欧式造型的设计风格，以北欧立面处理的风格和空间环境组织更重视周围建筑群体的协调统一。以欧洲皇家园林的稳重大气为理念，四大风景组团不仅在大风格的把握上秉承了一贯的欧式风格，同时利用微地形变化，形成高低有致、错落共生的真正自然生态环境。本次规划采用“南住北商、动静分区”的原则进行，高层住宅主要布置在用地南部，满足采光、景观及居住私密性的需求，北部集中布置大型商业与办公公寓等人流量大的建筑，形成多种业态混合并存。
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物业地址：银川金凤区宁安大街西侧，宝湖中学西侧
项目特色：水景地产
动态：宝湖天下2期133-185㎡景观大宅续写稀缺与享受的永恒乐章，乔迁新喜，重磅回馈！目前均价6480元/㎡，一次性付款享受96折优惠！
价格：均价6480元/平方米
优惠折扣：全款96折
宝湖天下效果图
宝湖天下是宁夏银帝房地产十年献礼工程，坐落于银川宝湖城市湿地公园内，西靠正源南街，北至城市轻轨。城市湿地公园、银川平原绿色飘带之称的艾伊河及联合国人居示范工程的唐徕水系环绕四周，拥有优厚的自然景观资源。项目由北京建筑设计研究院、中国建筑设计研究院、上海中诚建筑设计有限公司、新加坡巴马丹拿建筑设计咨询有限公司联袂规划打造。总占地335亩，总建筑面积约70 万平方米，其中地上面积53万平方米，地下面积17.5万平方米，容积率2.39，绿地率35.83%，分为A、B、C、D四个组团，共计38栋建筑。项目一期开发A、B两个组团，建筑面积约53万平方米，为高层住宅、公寓(含配套商业)，设有用于停车场及设备用房的地下室，景观配套一应俱全，是集生活、休闲为一体的精品高档生活社区。银帝宝湖天下建筑风格为新古典主义欧式风格，典雅、大气，彰显大家风范与华贵气质，在古典主义欧式风格中蕴含时代气息，为项目创造出动人的建筑外观。项目的景观规划由北京土人景观规划设计研究院倾心打造，景观中融入山、水、谷、岛四大景观主题，营造出各种绝美休闲景观、移步异景，使整个社区环境生机盎然。住宅内外也不再是平淡无奇的单调重复，而是代之以通幽葱绿的小路、蕴涵文化的小品、局部多变的创意空间、精巧别致的亲水平台等饱涵情趣的精巧设计，为业主提供休闲、娱乐、观景等极富个性化的闲暇活动场所。项目的户型设计倡导以人为本的设计理念，动静相宜、主次分明。主卧、次卧、客厅、餐厅各房间的设置安排符合大众生活习惯，建筑外观错落有致，更增强了建筑造型的立体感。所有户型都的利用了空间，并充分考虑到采光、换气等健康因素；房间内部供暖采用的地面低温辐射采暖吻合人体工程学原理，能有效改善室内空气质量，创造健康人本的居家生活。此外，小区特有的绿林带，更使居住环境的品质得到了很大提升，清新的空气、舒适的环境令居者心旷神怡、美哉乐哉！ “全方位打造全龄化配套”，是宝湖天下规划配套的又一大准则，在这里，要使每个年龄段的居者都有符合自己的专属配套享受。高级会所、羽毛球场、健身场地、高尔夫球练习场、儿童广场、地下停车场等成熟配套，让人身心愉悦，沉浸其中，乐享人生！居于银帝宝湖天下，须臾就可进入宝湖城市湿地公园，周边区域高标准的快速通道设计，巧妙连通家与都市，28路、32路、44路等公交车社区。宝湖天下四周名校林立，享尽水墨书香，建华外国语学校、银川中学，宝湖中学、兴庆区二小等学府近在咫尺。在水一方、杨柳夹岸，唐徕渠、艾伊河畔绿草如茵，驻足戏水或漫步欣赏尽可随心所欲。高尚生活不仅要依赖于城市配套设施的完善(国际会展中心、文化艺术中心、博物馆、图书馆、科技馆等)，更在于自身一站式配套设施的建设(银行、宝湖天下商业街、大型超市、休闲娱乐演艺厅等)。
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物业地址：银川金凤区正源南街以东，宝湖西路以北，宝湖公园西侧
项目特色：豪华居住区
动态：恒大名都2012置业季，恒大帝景湾143㎡-169㎡景观豪宅，周末特享95折，优惠18万。
价格：均价5200元/平方米
优惠折扣：周末特享95折，优惠18万
恒大名都效果图
恒大名都位于银川市金凤区通达南街与双渠口路交会处向西500米，东靠通达南街，南至6号规划路，北到长城西路，西临凤翔街。良田渠街将项目东西一分为二（周边有新六中、森林公园等优质教育景观配套。） 项目总用地面积21.8万平米；总建筑面积56万㎡；项目规划有近万平米生态御湖，约2.1万㎡商业综合体，约5200㎡奢华会所，约1890㎡国际双语幼儿园。目前周边商业配套日趋完善，距银川市商业中心8公里，距行政中心5公里，距离银川河东机场24公里。 恒大名都建筑风格是“精致典雅”的欧洲新古典主义。在建造形态上采用欧式风格，具有简洁、线条分明、讲究对称、运用色彩的明暗，鲜淡来对视觉进行冲击的特点。在意态上则使人感到壅容华贵、典雅,富有浪漫主义色彩，给人感到无限向往及产生遐想的力量。项目充分利用现有的景观资源和迷人的小气候，采取错落布局、多重建筑形式的方法确保住户的景观眺望，另外，绿景向小区内部延伸，使小区内水景与住宅互补关联，在小区中心营造多个中心花园，使水运、绿意无处不在。小区引进珍贵的高大植被，形成水滨绿廊，结合中心湖设置沿湖景观带，体现“高尚生活、浪漫水滨”。各住宅楼之间超大楼间距为100-130米；各栋住宅、会所、幼儿园、恒大剧场均有极佳的园内景观和视野，南北双向观湖或观中心园林，在恒大综合楼可以大角度观中心园林和中心湖，幼儿园的孩子们在玩耍的时候也能看到中心湖景。小区对于人车分流处理恰到好处，做到人车分流，商业和住宅区人流分流。建筑细节上，更为考究，运用巧妙的拱形门、欧式雕花阳台栏杆、气势恢弘的穹顶、独特的景观大门、别致的钟楼彰显其欧式风格。在门、窗、地砖、电器等各类产品中，与摩恩、我乐、大自然、世友、海尔、欧神诺、马可波罗、西门子、老板、松下、三雄极光等几十家国际一线品牌，签订协议，组成战略联盟。全面整合知名品牌的技术优势，全力打造皇家园林。近2000平米的皇家湖景幼儿园，位于小区内部，安全、安静、美景。 5200余平米的皇家殿堂级奢华会所，拥有超市、美容院、中西餐厅、会议室、阅览室、网吧、形体室、音乐室、棋牌室等服务项目。 项目产品主要以中等面积的舒适型户型为主，传承了恒大地产多年的精装修经验，将成熟的9A精装理念引入宁夏，为客户提供高品质、高性价比的精装修房。
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物业地址：银川金凤区通达南街与双渠口路交会处向西500米
项目特色：低密居所
动态：浩海·城市春天4680元/㎡起，新城核心区新六中旁城市春天持续热销中，浩海集团感恩回馈新老客户，“暖冬行动”劲推数套特价房源，价格已经筑底，机会稍纵即逝，限时抢购，先“签”先得。
价格：均价5300元/平方米
优惠折扣：全款每平米优惠200元，按揭每平米优惠80元
浩海·城市春天效果图
浩海·城市春天项目位于银川市福州南街与长城西路交汇处东北侧，与银川市第六中学隔路相望，享有得天独厚的教育资源，交通方便快捷，生活气氛浓厚，项目总占地5万多平方米，总建筑面积13万平方米，其中地上面积10万平方米，地下3万平方米；规划设计建设8栋住宅楼、1栋公寓楼、1栋写字楼、2栋商业楼和大型商场及大型地下停车场。项目已于2011年2月26日动工建设，计划2011年8月开盘销售2011年10月主体完工，2012年10月交付使用。
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物业地址：银川金凤区福州南街与长城西路交汇处（福州南街东侧长城路北）
项目特色：低密居所
动态：永宁上河90-125平米经典框架结构，均价3200元/㎡，全款每平米优惠200元，按揭每平米优惠100元。
价格：均价3200元/平方米
优惠折扣：全款每平米优惠200元，按揭每平米优惠100元
永宁上河效果图
永宁上河，栖息于永宁城市繁华区域中，表里如一的出色品质，蕴藏着传世典范，要是登场！永宁上河项目占地面积约100亩，总建筑面积约10万平方米，绿地率30.9%，由东区、西区两部分组成。永宁上河，为永宁打造至高性价比的典范人居，是建筑、园林、阳光、绿地和物超所值的精致住宅。
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物业地址：银川永宁县109国道与团结西路交汇处
项目特色：景观居所
价格：均价4200元/平方米
优惠折扣：购房即一万+两万立减
银都蓝湾效果图
银都蓝湾项目占地16.2万平方米,总建筑面积24.3万平方米，绿化率高于35.5%，项目位于：北靠银川绕城高速路口，东临109国道，西依唐徕渠，南临光明西路；周边配套有幼儿园、小学、中学、银行、医院、水利局、供电局、邮政、超市、商业步行街、菜市场等完善生活配套，交通便捷：301路、中巴专线发往银川北部以及内蒙古等公交线路。小区配套有多功能会所、幼儿园、步行商业街等；小区房型有情景多层洋房、景观小高层、联排豪宅别墅，在建筑风格上，以南加州生活为意境，配合精雕细刻的拱门，陶瓦，尖顶八角亭，落地180度飘窗，坡顶、大露台、大花园、大理石、沙岩墙面，传递出异域的生活感受，整个项目引进2000多年历史的唐徕渠活水建造的人工水系、风景亭台、阳光、绿叶，无微不至的物业管家服务，无不展现出完美的浪漫闲暇的生活方式，打造浪漫幽雅的水岸贵族栖息地。
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物业地址：银川贺兰县绕城高速路口与109国道交汇处(西依唐徕渠南临光明西路)
项目特色：复式,花园洋房
价格：均价3850元/平方米
银大荷兰印象效果图
银大荷兰印象位于109国道两侧贺兰门户，综合精品商街贺兰109金街，南靠贺兰主街银河街，北依客运中心，西北距离北环高速路口只有450米。户型从42到230平方米不等。
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物业地址：银川贺兰县银河西路与恒安北街交汇处（贺兰客运中心北侧）
项目特色：小户型,花园洋房
动态：欧语城邦三期小高层在售，面积区间为124-133平方米，均价为3700元/㎡。目前一次性付款客户每平米立减198元，按揭付款客户每平米立减168元。购买小高层立减5万/套！
价格：均价3700元/平方米
优惠折扣：购买小高层减5万/套；全款优惠198元，按揭优惠168元
欧语城邦效果图
欧语城邦位于109国道西侧，银河路南侧，居安街北侧，是往返银川、贺兰之间的必经之路，距离银川仅有8公里。作为主要交通要道—109国道，南来北往的车辆络绎不绝，通往银川的车辆众多。欧语城邦地理位置独特，交通便捷环境优美，处于贺兰成熟居住板块中央，紧邻学校、医院、大型购物中心，项目周边已形成较为完善的商业和日常所需等生活配套。项目规模优势：项目占地约161亩，预计总建筑面积达16万平米，项目预计分三期开发，一期占地面积39620平米。小区将建设高标准的小高层住宅、多层住宅以及商业网点，可以满足业主全方位的生活需求。
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物业地址：银川贺兰县109国道西侧马家寨路口向南50米
项目特色：复式,花园洋房
动态：泰和地中海4.5米挑高、65平米空间，另赠送20平米私家露台，26万低总价起。
价格：均价5700元/平方米
优惠折扣：一次性付款95折，按揭付款98折
泰和地中海效果图
泰和地中海项目位于德胜未来高尚居住区，东起虹桥路，西至唐徕渠，南至中央大道。将打造一个具有“艺术写意”概念又有独具个性的泰和地中海。项目将涵盖优质住宅、商业中心、商务中心、幼儿园、餐饮等综合业态。内设会展中心、贸易、餐饮、娱乐、购物、休闲以及相关社区配套设施，同时泰和房地产将以完善的城市功能和可持续发展为根本理念对项目进行整体规划。使之成为国内外驻银人士、商贾名人、艺术大家的会聚地。作为银川市向北的延伸，整体项目定位为“城市艺术馆”，意在为银川乃至宁夏的商贾名人、艺术大家提供一个更大、更好的写意空间和抒放心情的休闲场所。
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物业地址：银川贺兰县德胜工业园区中央大道与唐徕渠交汇处
项目特色：低密居所,打折优惠楼盘
价格：均价6100元/平方米
优惠折扣：全款减800元/㎡，按揭减500元/㎡
水木兰亭效果图
水木兰亭项目傲居城北贺兰中央静地，总占地面积48亩，总建筑面积为31769平米，项目容积率仅为0.92，绿地率高达35.05%，建筑密度低至32.15%，更有超大楼间距。户户有景，可赏可玩，营造出充满诗情画意的环境，整体优势无可比拟。小区景观规划遵循中式庭院理念，景致入微，以蜿蜒的水系连接中庭广场、80米长廊为中轴线，步移景迁。低层低密度中式院落亲水联排别墅，仅为0.92的容积率，在原有整体规划上少盖一排别墅，充分保证住户的舒适度与私密性。每户赠送40-60平米私家超大花园、40-60平米南北景观大露台，拥有独立私家车位，让您的居家生活有天有地。高档断桥双层中空玻璃、3-3.45米超高楼层、4.8-6米超大开间客厅等综合内在品质为业主彰显更多尊崇品质。以超越惯常小区的度假休闲品质标准，倾心打造老百姓买得起的精品别墅，让生活的品质与人生的气质表里如一。 水木兰亭门前公园，独拥城市绿肺1800亩生态景观公园，常年绿荫，空气清新，与自然无限亲近。2.6公里长景观水道从小区东面蜿蜓穿过，郁郁葱葱，水道旁繁华拥簇、游廊亭台、清波荡漾，是休闲、游憩、垂钓的绝佳之地。3万平米水木兰亭纯中式别墅掩映其中，拥享有天有地的居家生活，让您的呼吸出入自然之间。
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物业地址：银川贺兰县居安东路（贺兰县林业局东侧）
项目特色：景观居所
动态：锦林水岸全新组团重磅出击，200多个家庭的选择，95-220㎡林居美宅，再掀银川购房热潮！现购房有优惠，全款95折，按揭98折，5套以上团购95折！
价格：均价4880元/平方米
优惠折扣：全款96折，按揭98折
锦林水岸效果图
锦林水岸，倾力缔造世界景林特区，将北方树种，与北半球多个国家的特色树种结合，绿化塞上，银川座“林特区”，生态人居即将走近银川。小区为全封闭智能化社区，幼儿园、社区医疗、超市等配套设施齐全。规划布局讲究一带一心三院落，一个唐徕渠生态景观带，一个生活休闲中心广场，三个生活组团大院。入口处构成合抱欢迎之势的生活广场意境，具有温馨的回家感。生活广场通过景观、小品、休闲区域与水元素的结合，形成了良好的中心生活休闲空间。规划布局错落有致，保证每户观景的均好性。
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物业地址：银川贺兰县德胜工业园区中央大道与唐徕渠交叉东南侧
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