潘石屹：SOHO有信心完成今年230亿元销售目标

中国新闻网  2012-03-15 09:45

中新社香港3月14日电(记者周志彬)SOHO中国14日在此间发表2011年年度业绩。SOHO中国主席潘石屹表示，有信心完成今年230亿元(人民币，下同)的销售目标。

潘石屹表示，公司今年全年可售物业总额逾300亿元，早前已经宣布3月1日加价2%，现计划于4月再提价2%，但是否落实，要视乎3月的销售情况。他指出，公司有足够的提价空间，首先是写字楼租金持续上升，其次是公司的物业售价与政府批准的售价上限仍有距离。

SOHO中国去年盈利38.92亿元，同比增长7%，末期息0.11元。扣除投资物业评估增值，核心纯利14.22亿元，倒退60%，但核心纯利率由19%升至25%；期内营业额56.85亿元，减少69%。全年合同销售额109亿元，销售均价每平方米58649元。至去年底，开发中项目总建筑面积270.2万平方米。SOHO中国当天在香港股市收报5.29港元，跌逾2.9%。

潘石屹表示，公司目前手持现金157亿元，认为今年有更多收购机会，收购目标为100亿元，公司将继续关注北京、上海及其他一线城市的商业物业收购机会。

对于总理温家宝当天于两会记会中表示，不能放松房地产调控，内地房价远远未到合理水平。潘石屹认为，温总理所指的纯粹是住宅房价方面，而SOHO中国经营的是商业物业。

潘石屹强调，他坚决支持温总理对住宅房价的说法，因过去两年内地普遍住宅价格太高，房价与市民收入脱勾，加上北京及上海的住宅不足1%，但该公司的商业物业的达7%至13%，反映住宅价格太高。(完)

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春节过后，银川楼市的成交量逐渐回暖。买房置业，当然选打折优惠的好楼盘。下面就跟小编来看看本月的打折优惠楼盘吧。

宝湖湾(论坛动态团购户型图)

项目特色：小户型,水景地产

动态：宝湖湾二期开建有一栋高层住宅、两栋多层住宅、八栋小高层、高层住宅，可容纳约800户入住。品质上，宝湖湾二期更加注重绿色低碳，节能环保。景观上，坐享小区中心，尊享湖岸，中心景观区为带电梯的高层住宅将周围的景观环境尽收眼底。户型上，二期户型从经典户型到尊贵大房，面积从95平方米、113平方米、130平方米到141平方米、156平方米、170平方米、251平方米以满足社会各层面的需求。

价格：均价6500元/平方米

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宝湖湾效果图

  宝湖湾小区东临湿地公园-宝湖，西连正源南街，南接宝湖路，北靠规划商业步行街。 现代城市路网环绕四周，驱车5便可达到绕城高速，交通非常便捷。 项目占地：约450亩，总建筑面积50万平方米 建筑形成：高层、小高层、多层、花园洋房、叠拼别墅，大型地下停车场，地下停车可一站式入户 结构形式：框架剪力墙结构，优于8度抗震设防 外立面设计：主要以石材、铁艺、实木、三向坡顶为主线条，中式设计风格，设计新颖独特，深受专家的一致好评。 采暖方式：天然气独立式采暖系统，并提供生活热水 居住环境优势：东临湿地公园---宝湖，南连宝湖路城市50米绿化林带，环境优美 教育资源：西临银川市二十六中，十年制义务教育；南临银川市建华外国语学校（一中初中部），沿宝湖路向东十内可达银川一中。 户型设计：一期户型：高层（18F）：50平方米---110平方米 小高层（9F、11F）：118---158平方米 多层（5.5F、6.5F）：90---110平方米 二、三期，以亲子户型、平层大户型、叠拼别墅、多层电梯洋房、小高层多样户型，平面布局丰实多样，满足客户多种需求。 环境设计：加拿大环境设计中心进行室外环境设计，项目为主题开发理念，采用人性与自然生活理念，建筑尺度与宝湖相邻而立，景观林阴小品，水天芦苇画木，泊岸、休闲酒吧相融相息，达到环境与人合一情境

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物业地址：银川兴庆区正源南街与宝湖路交汇处(宝湖公园西侧)

兴庆华府(论坛动态团购户型图)

项目特色：景观居所

动态：兴庆华府在售一期、二期住宅均价5500元/㎡，三期中轴景观电梯多层现已预约登记中，三大主题样板间将开放。

价格：均价5500元/平方米

优惠折扣：全款优惠100元，按揭优惠50元

兴庆华府效果图

  兴庆华府是由宁夏海利达房地产发展集团开发，项目位于银川市兴庆区燕庆路与银横路交汇处(长庆石油基地指挥部对面)，位于连接银南、银北地区的核心地带，地理位置优越。南临银古高速路出口，轻轨规划处就在近旁，20抵达机场，15到达新华街繁华核心。项目建成后，将成为集高档住宅、星级酒店、休闲娱乐、餐饮购物为一体的银川东城地标式城市综合体。坐落于成熟生活区域，兴庆华府完美配套、内外兼修，自带一体式酒店商场及娱乐场所和城内繁华商业满足业主日常购物所需，学校、医院、邮局、各银行分理机构近在咫尺，顺延长城东路片刻抵达大团结广场，休闲、观光、娱乐等设施一应俱全。小区院落设闭路电视监控及防盗系统、红外线防越界系统、红外巡航摄像监视系统，住宅内设可视对讲、紧急按钮、红外线等多项周全服务，只为业主优越的美好生活。兴庆华府斥资千万聘请专业设计团队打造 “一心两轴四组团”式的主题园林景观，绿化率高达40.1%，以下沉式的中心花园为中心，沿两条景观轴环绕设置双水景观带，并在局部设计亲水栏杆，实现人与自然的接触。水景带周围的木桥、石凳、小椅与各种景观小品相映成趣，体现出社区的人文内涵和亲水的生活需求，力求为城东居民铸造精品楼盘，飞升人居品质。

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物业地址：银川兴庆区燕庆路与银横路交汇处（长庆石油基地指挥部对面）

清苑丰景(论坛动态团购户型图)

项目特色：小户型,景观居所

动态：清苑丰景小高层户型84-140平方米，均价5600元/㎡，一次性付款每平米优惠100元，按揭每平米优惠50元。

价格：均价5600元/平方米

优惠折扣：全款优惠100元，按揭优惠50元

清苑丰景效果图

  清苑丰景地处银川兴庆区双医路，北接宝湖东路交通主干道，南接附属医院西大门，东临宁夏医科大学。华润万家、光耀美居中心、银川机构、附属医院、新汽车站环拥周围。项目四周汇集了银川幼儿园、新一中、十二中、附属医院、医科大学等知名学府。

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物业地址：银川兴庆区永安南巷与双医路交汇处（银川附属医院北侧）

鲁银城市印象(论坛动态团购户型图)

项目特色：小户型

动态：鲁银城市印象，精装公寓小户型，大享受，独创灵动1+1+1户型，功能分区明确，保留主任私密，易于打理，打造全新私属领地，乐享生活品质。公寓现均价6300元/平米，按揭付款50元/平米，一次性付款100元/平米。

价格：均价5400元/平方米

优惠折扣：全款减100元/㎡，按揭减50元/㎡

鲁银城市印象效果图

  鲁银城市印象由银川鲁银投资有限公司开发，是总建筑面积114万平方米的城市公元大型高档社区中，距离宝湖最近的两栋精装公寓，案名：城市印象精装公寓。城市印象精装公寓与1900亩宝湖公园隔宝湖路相望，公寓占地5000平方米，共23层，其中1-3层为商业用房，4-23层为精装公寓，每层20户。小公寓面积从44-58平方米不等，层高3米2，室内全部选用国内知名品牌材料精装修，户型为一室一厅一厨一卫，带飘窗和阳台。尤其适合夫妻过渡居住、单身生活、办公及投资等多种用途。

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物业地址：银川金凤区宝湖中路50号（宝湖公园对面）

香溪美地国奥村(论坛动态团购户型图)

项目特色：复式,复合地产,科技住宅

动态：香溪美地国奥村，现已全线开盘销售。项目推出18—27层高层住宅，户型面积119—146平方米，8—9层小高层住宅，户型面积150平方米，多层洋房户型面积190、195平方米，另独特推出18层空中别墅，户型面积185平方米，每层挑高3.2米。

价格：均价5700元/平方米

优惠折扣：一次性付款98折，按揭付款99折

香溪美地国奥村效果图

  香溪美地国奥村位于宁安大街和宝湖西路交叉口东南角，总占地约280亩，其中建筑用地约为179亩，总建筑面积约28万平方米，可容纳近万人居住。是银川的中央居住区CLD，银川南部新城 。项目坐拥爱伊河自然景观，享有300亩天然湖泊湿地和150亩湿地公园，小区与景观水道河道无缝相连，被800m天然水岸和150亩湿地公园绿色环抱，地段极佳，景观极美，是一个潜力极大的高品质亲水社区。 香溪美地国奥村传承国奥地产绿色、科技、人文的核心理念，以奥运精神打造精品，以奥运标准建筑社区，以奥运科技智能筑家，以奥运品质尊敬客户，精心打造银川市最为高端的水岸城邦，天然的翡翠城，成为银川市高品质社区的新标杆典范，未来居住品质的低碳环保住宅。

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物业地址：银川金凤区宁安大街和宝湖西路交叉口东南角

国子城(论坛动态团购户型图)

项目特色：教育地产

动态：国子城增值小户原始股，全城首发，66-98㎡超值公寓，低单价、低总价，66-98㎡投资自住双宜公寓，轻松入手即刻增值，2012VIP招募火热预约中。

价格：均价6300元/平方米

优惠折扣：全款97折，按揭98折

国子城效果图

  国子城位于银川市金风区贺兰山中路与亲水大街交叉口的西南部，项目东北侧即银川市内的水体--西湖（也即阅海公园，自治区党委办公区即位于西湖内）, 东侧为艾依河，西侧紧邻三一支干渠，自然环境优越。项目北与银川新九中隔贺兰山路相望；东距宁夏自治区党委约800米，自治区人大约1.2公里；西距宁大校区约3公里；南与银川市府隔两个街区相望，距离约1.6公里，与周边银川文化城、宁夏图书馆、宁夏博物馆、宁夏科技馆、国际会展中心等距离亦仅有2~3公里，人文环境相当突出。

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物业地址：银川金凤区新九中对面

民生艾依水郡(论坛动态团购户型图)

项目特色：小户型,水景地产,特色别墅

动态：民生艾依水郡目前公寓已基本售罄，在售别墅均价10000元/㎡，主推367㎡户型，一次性付款97折，按揭付款98折优惠！

价格：均价10000元/平方米

优惠折扣：别墅10000元/平方米，全款97折，按揭98折

民生艾依水郡效果图

  民生艾依水郡此次推出的水景叠院，是在洋房的基础上，融入了传统院落的建筑格局，将组院、层层退台、多重立体院落及活水水系等建筑产品的几个主要品质元素充分结合，产生的一种全新建筑形式，成为银川市场上首次出现的新型房地产产品。水景叠院实际上是由每两栋建筑自然围合成的独立院落，形成一个半公共空间，只让属于这两栋建筑的居住者进入其中，邻居们既有一个交流休闲的场所，又兼顾到停车的安全与便利。 民生·艾依水郡从别墅、花园洋房、多层到小高层，建筑从低到高叠进，完好地眷顾居住者的视觉景观。更重要的是，这里的花园洋房全部采用层层退台的形式，让每一户都能拥有一个亲近自然的开阔空间。而且，民生房地产公司还创造性地开凿内河，引入艾依河的水，让灵动的水系在社区中蜿蜒流淌。同时，在5000平方米的邻里中心，室内恒温游泳池与动感单车馆等高尚休闲场所都将给业主带来更多乐趣。 民生艾依水郡建筑面积约40万平方米，包括别墅、花园洋房、多层、小高层多种建筑形态。规划设计以营造传统、温暖的理想人居生活为宗旨，摒弃中国传统人居中不合时宜的一面，却又将其和谐、自然、共生的东西予以传承，比如围绕邻里交流为中心，营造出一个个大小不一的自然院落，让人们在这里又重新回到温暖、自然的院居生活；或者引入艾依河活水作为社区内部的景观水系等等，都显示出这个楼盘的与众不同。 民生•艾依水郡推出的2期单位为多层和花园洋房，以100平方米~200平方米的两房、三房、四房为主，社区中将会有5000平方米的邻里中心，包含下沉室内游泳池、动感单车馆等娱乐休闲场所，以及国际幼教园区和水景商业街，生活配套齐全。

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物业地址：银川金凤区正源南街西侧（银川外国语学校西侧）

美林湾(论坛动态团购户型图)

项目特色：复式,景观居所

动态：美林湾二期目前有高层住宅面积91平米热销户型，均价6800元/平米。复式300平米左右，均价10900元/平米。

价格：均价6800元/平方米

优惠折扣：全款减200元/㎡，按揭减100元/㎡

美林湾效果图

  美林湾是森林公园D岛项目，坐落在森林公园西门位置。项目总建筑面积约14万平米，规划有14栋楼，包括多层、小高层、高层等。美林湾建筑形态为板楼结构，正南正北，南北通透，更加适合北方人居习惯。 美林湾外立面线条清晰简约，为客户提供了95~251平方米多样化的选择空间，主力户型面积集中在130~150平方米之间，户型结构以3室2厅2卫为主，另有部分2室2厅2卫以及其他大面积户型。 住在美林湾，每一位业主都能够充分享受森林公园的自然风光，24拥有天然氧吧的稀缺生态。为了将建筑与自然完美融合，美林湾邀请来自法国的园林景观大师戴思佳先生规划设计了法式现代园林。 另外，美林湾携手国家首批一级物业、2008北京奥运物业服务商——深圳长城物业，引进智能化安防系统，全程呵护每一位业主，陪伴每一位业主在美林湾的幸福生活。以一流的物业服务、高端的物业形象、先进的管理理念为美林湾的主人提供安全、整洁、完好、温馨的服务。

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物业地址：银川金凤区森林公园西门

浩海·城市春天(论坛动态团购户型图)

项目特色：低密居所

动态：浩海·城市春天4680元/㎡起，新城核心区新六中旁城市春天持续热销中，浩海集团感恩回馈新老客户，“暖冬行动”劲推数套特价房源，价格已经筑底，机会稍纵即逝，限时抢购，先“签”先得。

价格：均价5300元/平方米

优惠折扣：全款每平米优惠200元，按揭每平米优惠80元

浩海·城市春天效果图

  浩海·城市春天项目位于银川市福州南街与长城西路交汇处东北侧，与银川市第六中学隔路相望，享有得天独厚的教育资源，交通方便快捷，生活气氛浓厚，项目总占地5万多平方米，总建筑面积13万平方米，其中地上面积10万平方米，地下3万平方米；规划设计建设8栋住宅楼、1栋公寓楼、1栋写字楼、2栋商业楼和大型商场及大型地下停车场。项目已于2011年2月26日动工建设，计划2011年8月开盘销售2011年10月主体完工，2012年10月交付使用。

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物业地址：银川金凤区福州南街与长城西路交汇处（福州南街东侧长城路北）

怡居雅苑(论坛动态团购户型图)

项目特色：景观居所

动态：怡居雅苑现有115㎡、126㎡、131㎡房源热销，均价5700元/㎡，按揭付款每平米优惠50元，一次性付款每平米优惠100元。

价格：均价5700元/平方米

优惠折扣：按揭付款优惠50元/平米，一次性付款优惠100元/平米

  怡居雅苑位于银川市金凤区长城路新百良田购物广场以南，铁路专线以北，捷报家园以东，总建筑面积4.95万平方米，计划总投资额20552.76万元，容积率2.02，绿化率35.2%。拟成为集小高层、多层、商业办公为一体，拥有亭台水榭、绿萌生态的高品质商住小区，其中高层住宅5栋，多层住宅2栋，办公楼1栋。该项目于2010年10月开工建设，现该项目投资已达项目总投资的35.5%，预计于2011年8月竣工预售。

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物业地址：银川金凤区长城东路良田购物超市正南边

物华兴洲苑(论坛动态团购户型图)

项目特色：小户型,景观居所,打折优惠楼盘

动态：物华兴洲苑目前推出三期小高层，高层项目，均价4700元/㎡，现主推户型两房两厅90㎡、92㎡、93㎡。目前还推出顶层18F特价房，一次性付清特价29.9万元！

价格：均价4700元/平方米

优惠折扣：顶层18F特价房一次性付清29.9万元

物华兴洲苑效果图

  物华兴洲苑是由宁夏物华集团房地产开发有限责任公司进行投资，宁夏燕葆房地产开发有限责任公司开发。项目位于银川市西夏区丽子园南路(西夏建材城东侧),紧靠北京西路与黄河西路，第十四小学、新六中、二十四中、宁夏大学等学府林立，百亩绿地穿插其间，小区内社区会所、商业、幼儿园等生活服务设施齐全。项目总占地353亩，总建筑面积45万平米，共有3014套住房，2231个车位，绿化率达到35.6%，容积率为1.74。户型从79至127平米，主打户型为100平米左右。规划建设31栋板式多层、26栋小高层住房，少量公寓和商业用房。

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物业地址：银川西夏区黄河路与丽子园南街交汇处

盛世金橡(论坛动态团购户型图)

项目特色：小户型,花园洋房

动态：盛世金橡一期工程价格区间在4400-5000元/㎡之间，均价4730元/㎡，一次性付款立减150元/㎡，按揭付款立减50元/㎡。主推户型105平米，多层74-76平米户型火热登记中。

价格：均价4730元/平方米

优惠折扣：一次性付款每平米优惠150元，按揭付款每平米优惠50元

盛世金橡效果图

  盛世金橡位于银川市西夏区，紧临怀远东路，北依西夏区第五小学，西临银橡住宅A区，东临佳乐苑、长乐苑住宅区。项目规划用地总面积38150平方米，地上总建筑面积为84544平方米。住宅面积从57平方米到118平方米不等，拥有多层、小高层等建筑形态。项目交通方便。大禹盛世金橡将以西夏风情景观主题，为居住于此的成功人士营造华贵、舒适的生态居住环境空间。项目建成将有力提升怀远路街景及西夏区城市形象。

搜房网提供的售楼电话：0951-3821777/7777

物业地址：银川西夏区怀远东路与丽子园北街交汇处（西夏区人民政府东侧）