今年供地计划降二成 集体用地建租赁房严格试点

京华时报  2012-02-22 09:28

昨天上午，国土资源部就2011年房地产用地管理调控等情况举行新闻发布会。2012年住房供地计划供应量将不低于过去5年年均供应量，比去年实际供地量下降两成。

无一城市完成供地计划

国土资源部土地利用管理司副司长窦敬丽介绍，去年我国住房用地计划供应21.8万公顷，实际落实为13.59万公顷，落实率仅为62.3%。在商品住房用地方面，无一个城市完成供地计划。

窦敬丽表示，除了政府计划编制的问题，楼市调控的持续使得从去年下半年以来土地市场出现了流标流拍的现象，企业用地需求降低，也影响到最终计划的落实。

“还有一个原因，就是《国有土地上房屋征收和拆迁补偿条例》颁布实施以后，对国有土地使用权的收回，以及集体土地的征收也有一定的影响，工作进程缓慢，也影响了供地计划的落实。”窦敬丽分析说。

建立供后巡查监管制度

窦敬丽谈及今年总体住房用地的供应计划时透露，今年计划总量原则上应不低于过去5年年均实际供应量，其中保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于总量的70%。据此计算，今年住房供地计划量将不低于107673公顷，而该数值比去实际供地量下降20%左右。

窦敬丽还透露，除了严格落实开竣工申报制度外，上半年国土部还打算由省级国土资源主管部门负责，建立住房用地供后巡查监管制度，重点打击已供土地开发利用中闲置土地、违法转让、擅自改变用途性质、违反合同条款建房等问题，以及保障性安居工程土地用途、改变容积率等问题。

谨推集体用地建租赁房

针对农村集体用地建租赁住房政策，窦敬丽说，这是对商品住房价格较高的直辖市及少数城市，要按照相应审批程序开展试点。这一工作的原则就是按照中央有关农村土地使用制度改革试点等有关精神，依照严格审批、局部试点、封闭运行、风险可控要求，在省级人民政府审核同意方案并报国土资源部审批同意后才能开展试点。

北京和上海作为两个试点城市正在开展相应工作，他们将密切关注这两个试点工作进展情况。(记者孙雪梅)

推荐阅读：

绿地21城(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价5600元/平方米

动态：绿地21城目前公寓均价4300元/㎡，一次性付款享受96折优惠；写字楼均价5600元/㎡，一次性付款享受97折优惠；商铺价位在7800元/㎡-13500元/㎡之间，一次性付款享受96折优惠。全能商务公寓，低总价、不限贷、无限购，现房全能商务公寓，每套15万元起，37-67㎡，小户入市大商机，低总价轻松贷款，做房东、当BOSS，亦可作私人小公馆。

绿地21城效果图

物业地址：银川兴庆区贺兰山路以北109国道东侧（紧邻兴庆区科技园管委会）

搜房网提供的售楼电话：0951-7691666

国际大厦(详情论坛户型价格动态团购)

价格：价11690.00元/平方米

动态：国际大厦项目地处银川商业核心地段，坐落银川繁华街区，解放街、民族街环绕周围，距离银川鼓楼商业步行街仅有数百米之遥。该项目为21层公寓，户型面积为56-186平米，公寓为精装修，5.4米挑高，银川仅32席，外立面均已做好，现已全线发售，年内即可入住。

国际大厦效果图

物业地址：银川兴庆区解放西街与民族南街交汇处西南侧（老大楼百货商场南侧）

搜房网提供的售楼电话：0951-6021888

亘元银筑(详情论坛户型价格动态团购)

价格：待定

动态：亘元银筑，将于近期推出高层精装小户型公寓共246套，每层四梯十户，户型面积为40平方米—60平方米，现已预约登记。

亘元银筑效果图

物业地址：银川兴庆区北京路与北安巷交汇处（东北角）

搜房网提供的售楼电话：0951-2083999

金岸水城(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价7900元/平方米

动态：金岸水城特价精选户型单位，430-690平方米，另赠送超大使用面积和私家花园，中空客厅7米挑高设计，彰显豪门风范，台湾建筑大师量身打造，采用国际流行多功能分区建筑构造，臻美园林制备繁茂、物种珍稀，四季皆有绿意生机，小区配备尖端智能安全体系，时刻周全守护全家，门窗采用LOW-E中空玻璃配以断桥铝合金金属框架，防噪、保温、隔湿。

金岸水城效果图

物业地址：银川兴庆区银横公路黄河辅道桥旁

搜房网提供的售楼电话：0951-6131111

昆仑顺发小区(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价14000元/平方米

动态：昆仑顺发小区二期项目现有商铺和精装公寓发售，商铺面积为71㎡—200㎡，公寓面积为55㎡—90㎡，商铺均价14000元/㎡，公寓均价6000元/㎡。

昆仑顺发小区效果图

物业地址：银川兴庆区清河南街昆仑建材市场西门

搜房网提供的售楼电话：0951-6159555

鲁银城市印象(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价5400元/平方米

动态：鲁银城市印象，精装公寓小户型，大享受，独创灵动1+1+1户型，功能分区明确，保留主任私密，易于打理，打造全新私属领地，乐享生活品质。公寓现均价6300元/平米，按揭付款50元/平米，一次性付款100元/平米。

鲁银城市印象效果图

物业地址：银川金凤区宝湖中路50号（宝湖公园对面）

搜房网提供的售楼电话：0951-6662523

中海国际社区(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价5000元/平方米

动态：中海国际社区完美首发，劲销两亿致敬全城，央墅【栋藏独墅】【双拼溪墅】【联排美墅】尊崇发售中，7F+1电梯花园洋房【145-262㎡豪华户型】持续热销中！18F+1湖景高层【106㎡精致三房】【141㎡豪华四房】持续疯抢中。目前均价为5000元/㎡，一次性付款享受96折，按揭付款享受99折

中海国际社区效果图

物业地址：银川金凤区正源南街以东，六盘山路以北，金凤六街以北

搜房网提供的售楼电话：0951-4668888

天成大厦(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价5480元/平方米

动态：天成大厦，12.5年代管，8%年，今天的低风险明天的增值点，天成大厦酒店式公寓，自愿领取钥匙的那一刻起，有合作伙伴以您的投资额为基数，每年将您投资额的8%作为返还给您，12.5年收回全部投资，并获一套房产。在代管12.5年后可按120%的回购或者续签。以上承诺将于业主签订《代管合同》，购房同时签订《商品房预售合同》。如不愿签订代管协议者，可享受每平米300元地优惠。

天成大厦效果图

物业地址：银川金凤区满城南街翠盈嘉园小区

搜房网提供的售楼电话：0951-3992686

国贸新天地(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价7100元/平方米

动态：国贸新天地，国际化商务模式，高端办公+商务公寓+CBD商业配套，雄踞城市核心人民广场正南，5A级精装修标准、智能化高端配备水平，弹性组合自由空间，星级酒店式物管，24专业商务70年产权城市综合体，自带商务公寓和高端商业配套，颠覆传统商务模式，引领同步世界的新商务法则，36-1000㎡自由组合空间，全城热秀。

国贸新天地效果图

物业地址：银川金凤区北京中路行政中心南侧（紫荆花商务中心北侧）

搜房网提供的售楼电话：0951-5699111

尚座中央公馆(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价5800元/平方米

动态：尚座中央公馆，新城中央财富商铺，单层面积400-600㎡仅供三层，欲购从速。

尚座中央公馆效果图

物业地址：银川金凤区福州南街东侧

搜房网提供的售楼电话：0951-3061088/788

恒大名都(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价4680元/平方米

动态：恒大名都，毛坯房均价4680元/㎡，精装房均价5800元/㎡，一次性付款享受95折优惠，按揭付款享受98折优惠。恒大阳光里96平米全明星小三房限量加推，仅限10套，年末大优惠，湖景豪宅全线均价4680元/㎡。

恒大名都效果图

物业地址：银川金凤区通达南街与双渠口路交会处向西500米

搜房网提供的售楼电话：0951-2057777/2057666

兰花花国际公寓(详情论坛户型价格动态团购)

价格：价12.60万元/套

动态：兰花花国际公寓，紧靠城市主干道，距新华街商业中心不到15，公交、城市中巴等多条便捷出行线路，城市仅在咫尺之间。70—130平方米精品复式公寓，演绎城市人的自在生活。 人人都能买的起得房子正在火热认筹中，每套总价只有12.6万元起，买住宅交10000元抵顶50000元购房款，买小户型公寓交10000元抵顶30000元购房款，仅限100套。

兰花花国际公寓效果图

物业地址：银川永宁县永宁县望远经济开发区109国道西侧

搜房网提供的售楼电话：0951-8037222/087

房天下土地

土地市场 找地神器

关注“土地情报”公众号

及时掌握实时土地市场动态