宁夏房贷利率未见“松动”

——各家银行对三套房众口一词予以拒贷

新消息报  2012-02-06 08:56

针对春节后，北京、上海、广州等地首套房贷利率悄然“放松”的消息，记者2月3日走访宁夏回族自治区多家银行信贷部门发现，各家银行仍延续去年“从紧”的房贷政策，虽然年初放款明显提速，但丝毫未见松动。

在工、农、中、建、交、招等银行信贷部门，记者看到新年伊始，就有市民前来办理房贷业务，但首套房一般要在基准利率基础上上浮10%，二套房至少上浮20%以上，对三套房众口一词予以拒贷。只有个别银行表示，对首套房可以上浮5%，根据个人信用记录、收入、职业等综合情况，以及合作房地产企业项目楼盘状况，对于符合条件的少数优质客户可酌情按基准利率办理。在新政策出炉之前，各家银行仍延续去年的房贷利率政策。而一些地方中小银行利率水平还要更高，除首套房至少在基准利率基础上上浮10%外，二套房上浮30%，甚至上浮100%。不过，从办理贷款申请、审批和放款的速度来看，符合贷款条件的最快只需7至10天就可办下来，明显比去年下半年快了很多。

“房贷政策是否松动，3月初或见分晓！”一银行信贷部门负责人透露，从去年下半年以来，楼市持续低迷，加之各银行受存贷比限制，信贷规模吃紧。尽管银行审批速度没有变化，但因没额度，有的银行甚至暂停住房贷款。今年1月正常上班时间有限，房地产开发商也都放了假，楼市成交量更是少得可怜。虽然年初的信贷规模相对宽松，但业内人士普遍认为，今年楼市可能比去年还要严峻，市场反应仍要从2月的市场成交情况来观察再作调整。

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调查显示，去年居住消费支出增速趋缓。2011年，城镇居民家庭购房与建房支出1417元，比上年增加119元，增长9.2%。人均居住消费支出1247元，比上年降低了0.7个百分点。居住支出占消费支出的9.7%，比上年下降了0.7个百分点。对消费支出的贡献率为4.2%，比上年下降0.9个百分点。(记者郑艳 实习生 海碧浪)

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