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宁夏房贷利率未见“松动”

——各家银行对三套房众口一词予以拒贷

新消息报   2012-02-06 08:56

针对春节后,北京、上海、广州等地首套房贷利率悄然“放松”的消息,记者2月3日走访宁夏回族自治区多家银行信贷部门发现,各家银行仍延续去年“从紧”的房贷政策,虽然年初放款明显提速,但丝毫未见松动。

在工、农、中、建、交、招等银行信贷部门,记者看到新年伊始,就有市民前来办理房贷业务,但首套房一般要在基准利率基础上上浮10%,二套房至少上浮20%以上,对三套房众口一词予以拒贷。只有个别银行表示,对首套房可以上浮5%,根据个人信用记录、收入、职业等综合情况,以及合作房地产企业项目楼盘状况,对于符合条件的少数优质客户可酌情按基准利率办理。在新政策出炉之前,各家银行仍延续去年的房贷利率政策。而一些地方中小银行利率水平还要更高,除首套房至少在基准利率基础上上浮10%外,二套房上浮30%,甚至上浮100%。不过,从办理贷款申请、审批和放款的速度来看,符合贷款条件的最快只需7至10天就可办下来,明显比去年下半年快了很多。

“房贷政策是否松动,3月初或见分晓!”一银行信贷部门负责人透露,从去年下半年以来,楼市持续低迷,加之各银行受存贷比限制,信贷规模吃紧。尽管银行审批速度没有变化,但因没额度,有的银行甚至暂停住房贷款。今年1月正常上班时间有限,房地产开发商也都放了假,楼市成交量更是少得可怜。虽然年初的信贷规模相对宽松,但业内人士普遍认为,今年楼市可能比去年还要严峻,市场反应仍要从2月的市场成交情况来观察再作调整。

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2月3日,记者从国家统计局宁夏调查总队了解到,2011年末,宁夏城镇居民人均现住房建筑面积达30.3平方米。受国家房地产宏观调控政策影响,新购商品房者减少,居住消费支出增速趋缓,个人投资性购房需求逐步回归理性。

调查显示,去年居住消费支出增速趋缓。2011年,城镇居民家庭购房与建房支出1417元,比上年增加119元,增长9.2%。人均居住消费支出1247元,比上年降低了0.7个百分点。居住支出占消费支出的9.7%,比上年下降了0.7个百分点。对消费支出的贡献率为4.2%,比上年下降0.9个百分点。(记者郑艳 实习生 海碧浪)

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