[摘要] 国家针对住宅市场出台的限购、限贷等一系列宏观政策，使得今年的住宅市场整体疲软，商业地产却迎来了发展契机。在商业地产受热捧的势头下，原本稀缺的高档写字楼受到越来越多房企与投资者的青睐，成为引领银川写字楼市场的主力军。
国家针对住宅市场出台的限购、限贷等一系列宏观政策，使得今年的住宅市场整体疲软，商业地产却迎来了发展契机。在商业地产受热捧的势头下，原本稀缺的高档写字楼受到越来越多房企与投资者的青睐，成为引领银川写字楼市场的主力军。
图片资料
在公寓、商铺、写字楼、专业市场这4种商业地产类型中，公寓市场目前竞争十分激烈，商铺的投资门槛较高，专业市场的投资具有一定的专业要求，而写字楼针对的客户群最为准确，其定位主要是多次置业、有经验的实力客户。此外，有业内人士表示，通常来说，同地段同品质的写字楼价格是住宅价格的两倍，按照这个标准来讲，银川写字楼的整体价格依然是偏低的。这表明，银川写字楼依然有较大的空间。准确的定位和良好的发展前景，让写字楼成为不少投资者的新宠。
国贸新天地
物业类型：酒店式公寓普通住宅商铺写字楼
国贸新天地鸟瞰图
地址：位于金凤区北京中路行政中心南侧
开发商：宁夏利鑫房地产开发有限公司
开盘时间：2011年5月
项目介绍：国贸新天地由国家甲级资质的浙江金瑞建筑设计有限公司进行整体规划设计，运用了现代简欧的设计理念，以及智能化社区管理，智能车库管理系统、社区物业智能管理系统、家庭求救系统、电子门禁系统、指纹密码锁入户门设计、室内新风系统、高速智能电梯系统等高科技产品的综合运用，使得国贸新天地成为最适合城市高端发展的智能社区。
同时，开发商在银川率先与中国电信全面合作，将国贸新天地建设成为银川3G社区，实现社区内部通讯网络的无间隙无障碍，为入住业主的商务、生活提供无限向上助力。
推荐理由：国贸新天地项目隔北京路与行政中心相守，三馆两中心、凯宾斯基、神华宁煤集团、宝塔石化、小巨人、启元药业、中国银行、万达城市广场、水上中央广场、森林公园等城市资源云集，是银川城市发展以及未来CBD的能量核心。
逸家·财富广场
物业类型：酒店式公寓商铺写字楼
效果图
地址：清和南街南门汽车站斜对面
开发商：宁夏逸家房地产开发有限公司
开盘时间：2010年9月23日项目介绍：逸家·财富广场项目集医药专业交易广场、商住豪华公寓、大型购物中心、酒店、特色商业街等功能为一体的城市综合体。项目建成后，将成为我区以医药为主的专业交易中心，在医药行业的影响力将覆盖整个西北地区乃至。
逸家·财富广场，项目分二期开发，其中一期近9.2万平方米，二期逾13.8万平方米，目前二期即将发售。整体规划为集大型购物中心、医药专业交易中心、商住豪华公寓、高档写字楼、酒店、特色商业街区、会展等功能为一体的HOPSCA。HOPSCA（城市综合体）作为一种城市建筑群开发理念，不但为城市带来巨大的增值价值，也是一种生活方式的引领，同时限度提升项目运营的价值。
推荐理由：项目地理位置优越，交通便利。且依托强有力的物流支持，与多家医药企业合作，长期保持其核心价值的持续。
韦司德商务中心
物业类型：LOFT单身公寓复式商铺写字楼
维德斯商务中心效果图
地址：位于上海路和尹家渠街交会处向北200米
开发：宁夏韦司德房地产开发有限公司
开盘时间：2010年8月28日项目介绍：韦司德商务中心是宁夏韦司德房地产开发有限公司倾力打造的享受型商务公馆群，总占地面积11716.92平方米，扼守金凤区潜力黄金区域，占据银川CBD核心地缘，集聚政治中心、经济中心、文化中心等优势资源；致力于打造一站式配套的国际化商务办公平台，首创高品质商务公馆、BLOCK商业街区、跨界公寓立体互动式建筑群，拥享银川金凤万达广场等成熟商业配套服务，完美释放商务价值空间。
推荐理由：3.8米高档写字楼，超标准层高，满足不同商务需求。品牌中央空调配备，30.5%高绿化率，中空玻璃窗有效隔离噪音，隔热保温，领衔商务健康舒适生活。
瑞银财富中心
物业类型：普通住宅写字楼
效果图
地址：位于金凤区北京中路与正源北街交会处
开发商：浙江丽水瑞银房地产开发有限公司银川分公司
开盘时间：2010年4月15日项目介绍：项目总建筑面积11万平方米，由主体建筑高达99.98米的26层双子塔以及一幢C座大楼完美组合，其中5~26层为豪华写字间。每栋大楼配有6部品牌高速电梯，速度快、噪音低。超大地上、地下停车场，总计近500个停车位。坐拥8000平方米休闲广场，700亩唐徕美景，15000平方米主题商业广场，开创舒适优雅的商务办公环境。
瑞银财富中心旨在打造银川真正意义上的城市CBD商务综合体、成就银川甲级写字楼标杆，并将同时满足成长型公司到企业总部的不同需求。
推荐理由：项目坐落于有银川“金十字”交通要道之称的北京路与正源街交会处，是集政治中心、经济中心、文化中心、交通中心于一身的。
大世界商务广场
物业类型：单身公寓商住写字楼
大世界商务广场效果图
地址：正源北街与北京路交会处
开发商：宁夏大世界房地产开发有限公司
开盘时间：2011年10月18日项目介绍：大世界商务广场项目总建筑面积近20万平方米，项目建成后，将以5栋气势恢弘的高层建筑楼群矗立于北京中路与正源街交叉口，成为银川市令人瞩目的城市新地标。
大世界商务广场已与银川新华百货强强联手，打造以商品零售为主体，包含百货类、品牌服饰、家电以及连锁超市为卖场的多层面、多业态、多平台的经营格局，不仅可以满足市民一站式消费需求，而且还将填补这一区域内大型商业零售实体的空白。大世界商务广场与开发区金融街仅一路之隔，与万达广场相距不足500米，又有唐徕渠公园，蜿蜒河水与绿荫森林环伺，树立湖城全新生态商务观。
推荐理由：大世界商务广场面向北京路的双子塔式商务写字楼，将成为众多商务精英人士的理想归所。地下停车场可同时容纳1200余辆车停放，是宁夏目前规模、泊车数量的超大型地下停车场。
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