[摘要] “每年的三四月份是一年中租房生意最好的时候，而今年的租房行情一直不错，租金‘水涨船高’，每套房子月租金比去年同期能高出三四百元。”银川彩虹房地产代理公司的李女士介绍。现在该公司每月都能成交5、6套租赁业务，以前一般就是1、2套业务。
银川租房市场
“每年的三四月份是一年中租房生意的时候，而今年的租房行情一直不错，租金‘水涨船高’，每套房子月租金比去年同期能高出三四百元。”银川彩虹房地产代理公司的李女士介绍。现在该公司每月都能成交5、6套租赁业务，以前一般就是1、2套业务。
宁园房地产代理有限公司主管张红霞介绍，往年过了4月份，租赁市场即进入淡季，但今年的租房量一直很稳定。“以前一进入租赁市场的淡季，我们几乎不做租赁业务，但今年在二手房销售量整体下滑的态势下，租赁市场几乎撑起了半壁江山。有业务员一个人一个月就可以租出去十几套房源，收入比售房业务员还高。”
张红霞认为今年租房热，主要是因为银川市“城中村”拆迁改造工程加大，很多拆迁户需要租房过渡安置；还有一些外地人到银川工作，也会选择租房过渡；大中专毕业生租房也占了一些份额，由于受经济条件的约束，毕业生主要选择合租。
据了解，目前市场上中小户型的房源受到租房客的热捧。“以前一套好房源出来可能会放三五天，甚至更长，但现在刚登记挂牌出来几个就租了出去，之后还有很多人来打听类似的房源。租金也出现了一定上涨，比三四月份旺季的时候还要高一些。现在新华街附近五六十平方米的房子可以租到每月1000元至1200元，七八十平方米的房子最基本的租价也在每月1200元。兴庆区在水一方这样相对偏远的小区80平方米左右的房子租金也基本在每月1000元以上。金凤区康居小区去年80多平方米的房子租金五六百元，今年受万达广场商圈的影响，租金也在大幅上涨，1000元以内的房源不好找。清湖苑小区去年80平方米左右的房子能租到每月500元左右已经是很不错的价格，但今年基本的租金也在每月800元左右；如果室内装修好，再带家具的话，租金会更高。”
张红霞说，今年租房市场升温，其中有部分客户是因为受到国家宏观调控的影响，原本有买房的打算，因为首付比例提高、银行贷款受限等原因而暂时搁置买房计划，也有客户具备买房实力，但处于观望状态，暂时选择租房居住。
达诚易居房屋代理有限公司经理田超介绍，今年公寓市场的租赁也比往年热火，价格也出现了上涨。“以50平方米左右的小公寓为例，新一中附近的星光公寓、名人国际等公寓，去年的价格在每月1200元—1300元，今年的价格也要每月1500元；金凤区靠近民生城市花园附近的公寓，去年的价格在每月1300元—1500元，今年的价格普遍在每月1500元—2000元；其他位置的公寓去年大致在每月1000元左右，今年的价格则在每月1300元左右。”青睐租赁公寓居住的房客多为年轻人，其中单身女性居多。田超说，在目前楼市前景不明朗的情况下，不少人选择了观望，暂时“以租代购”。
房地产业内人士高先生认为，房屋租赁市场火热的状况，客观上反映出了住宅交易市场的低迷，毕竟二手房中介公司的主业是卖二手房，房屋租赁业务仅能维持低收入成本运营。
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