[摘要] 持续的限购政策之下，国内土地市场一片冷淡，许多热门地块被开发商“遗弃”。据“某地产市场研究部统计，截至到2011年7月份住宅类土地流标数量为163块，占比达到46%，全国土地流标数量高达353块，同比增长242%。
持续的限购政策之下，国内土地市场一片冷淡，许多热门地块被开发商“遗弃”。据“某地产市场研究部统计，截至到2011年7月份住宅类土地流标数量为163块，占比达到46%，土地流标数量高达353块，同比增长242%。
市场研究部统计，2011年平均楼面价为1680元，较去年下降19.8%。住宅类别也下降9.8%。类似大连沙河口区星海湾金融商务区XH-15号，珠海市唐家湾情侣北路等之前的热门地块也纷纷被开发商“遗弃”，之前市场红火的场面是很少见的。
到7月份，土地流标已经到高峰，总体数量达到61块，相当于1—2月流标数的总数。而被“限购令”的城市住宅土地流标明显。在土地流标前十的城市中，有8个是已经执行限购的城市。“某地产”首席分析师张月认为，2011年后，土地流标趋势更加明显，尤其是被“限购”的城市。调控压力迫使开发商拿地更加谨慎。
同时即便是北京这样的热门城市，一样面临着土地被“遗弃”的命运。据中原地产的统计，今年整个上半年，北京土地市场总计出让收入约326亿元，约为去年同期一半。虽然7月京城土地市场渐有起色，但主要还在商业地产领域。在房产限购的背景下，企业对住宅用地的追捧热情依旧不足。土地出让金年内住宅类的仅为161.7亿，不足去年全年的15.2%。
另据“链家地产”市场研究部统计，一线城市7月份比1月份成交量下降27.4%。目前部分开发商已经逐渐加快销售节奏，力求尽快回笼资金。
总而言之，日益增加的销售压力在迫使开发商不得不暂缓拿地。
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