[摘要] 在6月27日举行的银川市社会保障性住房新闻发布会上，银川市住房保障局相关负责人表示，改善中低收入家庭的住房条件，保障低收入家庭的住房基本需求，已经被列入银川市每年为民办的10件实事之一。“十二五”期间，银川市将进一步扩大保障人群。
在6月27日举行的银川市社会保障性住房新闻发布会上，银川市住房保障局相关负责人表示，改善中低收入家庭的住房条件，保障低收入家庭的住房基本需求，已经被列入银川市每年为民办的10件实事之一。“十二五”期间，银川市将进一步扩大保障人群。
累计实施保障家庭11492户
对于家住银川市的残疾人张彩霞来说，自己新的生活开端于2008年，因为，在这一年，自己有了一套政府配租的廉租房，而且孩子还就近上了学。而之前的张彩霞带着自己的孩子，因家庭条件的状况，长期与父母一家5口人住一间六十几平方米的楼房里。
“特别从2008年以来，银川市抓住‘扩内需、保民生’的有利时机，争取中央补贴资金，加快了保障性住房建设，扩大廉租住房保障覆盖面，不断完善了住房保障管理制度，银川市的住房保障步入‘快车道’发展。”银川市住房保障局相关负责人告诉记者，2008年以来，银川市共开工建设各类保障性住房133万多平方米，目前已累计实施保障家庭11492户，正在实施保障家庭10132户，其中廉租补贴8115户，实物配租1475户，租金核减542户。目前已对人均月收入低于500元、人均住房面积低于15平方米的低收入住房困难家庭实现了应保尽保。“十二五”期间，银川市将加大保障性住房建设力度，特别是廉租住房和公共租赁住房的建设，并扩大住房保障的受益覆盖面。
保障群体实现“无缝衔接”
银川市住房保障中心相关负责人表示，目前银川市保障住房体系是通过廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品房等4种保障方式，对保障群体实现“无缝衔接”，有效地解决了城市中低收入家庭的住房困难，实现城市中低收入家庭“住有所居”的原则，合理界定不同层次住房保障对象的家庭条件，分类确定住房保障形式。
银川市对纳入住房保障体系的人员主要考核其三大标准，即：取得银川市市辖三区城镇户籍2年以上；家庭人均住房建筑面积低于15平方米；家庭人均年收入低于上年度银川市城镇人均可支配收入水平，符合规定条件的都可以申请取得住房保障部门核发的《住房保障证》，经辖区居委会、街道办事处以及民政部门、住房保障部门的多层审核后确定为保障对象。
下月起租赁补贴标准全面上调
“现在每个月我们家都可以得到几百元的租房补贴，对于像我家这样的低收入家庭来说，可以节约不少的开支。”从2009年开始获得政府廉租住房资金补贴的马林如如是说。
“目前，像马林如获得每月廉租住房资金补贴的家庭近9000户。”银川市住房保障局相关负责人告诉记者，银川市廉租住房的保障类型包括发放租赁住房补贴、实物配租和租金核减三种方式。目前，实行的租金标准是城市收入家庭承租廉租住房每平方米每月0.60元，低收入家庭承租廉租住房每平方米每月1.60元；城市低收入家庭承租公共租赁住房每平方米每月3元。
“随着银川市住房生活成本的上升等因素，从下月开始将按照的租赁补贴保障标准实行。”该局负责表示，从7月1日起提高廉租补贴标准，由“无房家庭按建筑面积每月一口人家庭240元、两口人家庭320元、三口人及以上家庭400元，住房面积不达标家庭按保障建筑面积每月每平方米8元”调整为“无房家庭按建筑面积每月一口人300元、二口人400元、三口人及以上500元，住房面积不达标家庭按保障建筑面积每月每平方米10元”，较以前分别提高了60元到100元不等。
累计退出问题保障户1360户
长期享受低保的张朝中今年兴的一件事就是，他家被列入了今年银川市第二批实施实物配租廉租住房的保障户，目前已经进入轮候配置阶段等候廉租房的分配。
银川市住房保障中心副主任张伟军表示，银川市对申请保障的家庭实行“三级审核两级公示”制度。针对廉租住房实物配租对象确定分配顺序难的问题，制订了《廉租住房实物配租评分表》，从7个方面将申请家庭的收入及住房情况进行赋分，由申请家庭按照评分表自行评分确认，按家庭困难程度由高分到低分轮候进行实物配租。
对已纳入住房保障的低收入家庭通过对其收入、住房等情况日常动态核查和年度审核，对不再符合保障条件的家庭收回《住房保障证》，退出住房保障。对享受公共租赁住房或廉租住房保障的家庭，无正当理由连续6个月以上空置承租房屋，或无正当理由累计6个月以上未交纳房屋租金等应由承租人交纳的费用的，由市住房保障部门收回廉租住房或按市场租金标准收取房屋租金。目前已累计退出1360户。
保障住房每套面积设置“红线”
五里湖畔小区是银川市的一个大型保障性住房小区。6月27日，记者走进了该小区9号楼3单元201室。住在该室的居民曹永香是一名残疾人，过去一家三口一直租住在一间平房里，家庭收入主要靠她的低保金和丈夫打零工。2009年，曹永香家分到一套48.6平方米的廉租房。记者在为其配租的廉租房内看到，与房屋相关的硬件生活配套设施一应俱全。据曹永香介绍，厨房以及卫生间等的各项生活必须设施都是在入住之前就装修好的，入住后不用再装修了。
据了解，银川市针对社会保障性住房制定了《银川市新建住宅小区配套建设廉租住房的暂行规定》，明确在新建经济适用住房小区和商品住房小区按建筑面积的一定比例配套建设廉租住房。今后，除集中新建外，银川市实现了廉租住房房源的稳定供应。廉租住房户型建筑面积控制在50平方米以内，公共租赁住房户型建筑面积控制在60平方米以内，经济适用住房户型建筑面积控制在70平方米以下，限价商品住房户型建筑面积控制在90平方米以内。在保障性住房项目的工程主材供应、部品部件选择、工程建设质量、项目合理规划、配套设施及景观设计方面均采用高标准要求，严抓工程质量，采用新技术、新材料、新设备，节能标准不低于65%，部品部件采用品牌产品，窗户采用断桥铝合金窗，楼梯间贴面砖花岗岩等，室内全部进行简装修。（
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