[摘要] 据官方网站统计，银川商品房二月份以来成交量大幅下滑，有不少网友认为，银川楼市商品房成交低迷，是受了限购令和本地细则的严控影响，一家房产策划负责人告诉记者：“伴随严厉的楼市调控措施，多数购房者开始对房价下跌有了一定的期盼。
银川楼市商品房成交量下滑 观望情绪加浓
据官方网站统计，银川商品房二月份以来成交量大幅下滑，有不少网友认为，银川楼市商品房成交低迷，是受了限购令和本地细则的严控影响，一家房产策划负责人告诉记者：“伴随严厉的楼市调控措施，多数购房者开始对房价下跌有了一定的期盼。在这种调控大环境下，大部分有条件购买住房切符合购买条件的人群也多抱持观望心理，造成不过不少开发商在推盘中，也将价格策略摆在首位。房价处在一个平稳上升的情况。”
“‘限购令’之后，公司在等待市场融合新政策的过程中，也将原本的销售计划做了改变。”一楼盘的销售经理表示，原本计划在年后就推出楼盘，“限购令”出台之后，公司暂缓推盘计划，现在和其它的房地产企业进行沟通，研究市场的走势。而对于近期有什么样的销售计划，这位销售经理表示，在4、5月份可能会有一些活动和优惠放出来。
从三月份以来，随着外来务工人员陆续回城，房屋租赁市场迅速火热起来，在市内很多大街小巷都贴有求租的广告，与这些求租广告相比，房屋出租广告则显得凤毛麟角，出租房源供小于求。而房屋租赁价格却水涨船高。价格高、租房难，已经成为租房一族的焦点话题，不少租房族认为，他们也成了“新兴房奴”……
找500元房子有点难
“找房子太难！我在解放西街上班，想在附近找个五六百元/月的房子太难了。后来，我只好与两个朋友合租，分摊下来的价格还可以接受。”黄宗民告诉记者，他现在住的房子只有70平方米，室内只有床、灶具等简单的家具，租金却要800元/月。
和黄宗民一样，很多外来人员来到银川也寻找一个栖身之地，对住所的选择，他们先要考虑自己的经济承受能力，房屋所在地段等，但到真正要找房时，大家才发现今年的房子太难找了。
3月19日下午，记者在南门附近一家房屋中介公司看到，四五个年轻男女正在仔细观看房屋租赁信息。该房屋中介公司的负责人告诉记者，一些低价位的出租房甚至出现抢租情况。“现在市场500元左右的整租房源基本上没有，即使有这样的租赁房，一般都不到半天，就被抢掉了。”在走访中了解到，面积在70平方米左右两室一厅，目前在兴庆区核心地段的房屋租金在700元～900之间，低于600元的房源几乎没有。而在金凤区新城一带，相同面积的房租基本在600元～800元之间，的租金也要500元，的则超过900元。
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