[摘要] 前所未有的严厉限购令，明显打乱了北京大部分开发商的开盘预期。据业内的预测，3月开盘预售的项目只有25个，且老项目、郊区项目多,本来的阳春3月，很可能出现楼市供应的又一冬。
前所未有的严厉限购令，明显打乱了北京大部分开发商的开盘预期。据业内的预测，3月开盘预售的项目只有25个，且老项目、郊区项目多,本来的阳春3月，很可能出现楼市供应的又一冬。
第三轮的调控影响到开发商节奏，春节期间的萧条市况，使得部分预计春节长假后开盘的项目，更加担忧即将落地的调控影响。原本预计在2月开盘的19个项目其中半数都已经后延开盘计划。
京版“新国八条”的出台，北京市房地产市场变化立竿见影，交易和租赁市场冰火两重天，交易急剧下降，租赁成交则增加了三成。
据我爱我家的统计，细则出台后的租房成交比细则出台前增加了35.5%。这一方面是正月十五后，返程人员增加带来的季节性上扬；另一方面，也和细则限购的挤出效应相关。
对此，我爱我家市场研究院分析师表示，根据以往调控的经验，未来1个半月左右，新房和二手房买卖市场会出现一定的观望情绪和交易下降，但租赁市场会随租赁旺季的来临继续呈现量增价涨的局面。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
