[摘要] 日前，住房和城乡建设部宣布，今年我国将开建保障性住房1000万套，相比2010年的580万套增长70％，其面积大体相当于2010年全年商品房的供应量，创历年之最；而在今年银川市“两会”上，2011年政府工作报告中的“10件实事”也涉及了保障房建设，提出了“为中低收入家庭建设保障性住房5500套”——
日前，住房和城乡建设部宣布，今年我国将开建保障性住房1000万套，相比2010年的580万套增长70％，其面积大体相当于2010年全年商品房的供应量，创历年之最；而在今年银川市“两会”上，2011年政府工作报告中的“10件实事”也涉及了保障房建设，提出了“为中低收入家庭建设保障性住房5500套”———“保障房建设”日益成为我国改善民生制度建设中的一个热词。在当前商品房价格高居不下、更多人将居住诉求投向 “保障房建设”时，保障房体系的完善和健全寄予了更多的民意。
那么，关于“保障房建设”，您究竟了解多少？小编带您一起明析我国保障房体系相关情况。
廉租住房
今年元旦前夕，胡锦涛主席在走访北京某小区廉租户郭春平一家时，郭春平回答77元/月房租的话立即引爆网络。许多人都觉得这个数字低得出奇，令人难以置信。之所以会引起热议，主要还是因为“廉租房”这个概念离很多人的生活经验太远。
那么，什么是廉租房呢？廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
我国的廉租房制度始于1999年，从2007年开始才在普遍开展，廉租房存量相对较少。
我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中收入者，例如低保户，只收取象征性的房租。廉租房的租金都很低，许多城市直接给了一个租金标准，比如天津、深圳、上海等城市将廉租房租金定为1元/平方米/月，成都为2.4元/平方米/月，西安为2.89元/平方米/月。根据相关规定，廉租房的面积不能超过50平方米，也就是说，廉租房的月租金基本上不会超过100元。
记者从银川市住房保障中心了解到，目前银川市廉租住房中低保户租金定为0.6元/平方米/月，低收入家庭租金定为1.6元/平方米/月，已有累计1000多户低收入家庭享受到了廉租住房的实物配租，有10098户享受到了租金补贴。
去年，银川市共开工建设廉租住房15.25万平方米3078套。今年，银川市政府规划建设廉租房2000套。廉租房的房源多样化，包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。目前，银川市的廉租住房小区集中在兴庆区五里湖畔小区，其余则较为分散。
为了加快廉租房建设，银川市首次用法规形式将廉租房建设及标准纳入城市总体规划，于2008年出台《银川市新建住宅小区配套建设廉租住房的暂行规定》，从当年6月1日起新申请建设的经济适用住房和商品房住宅小区，分别按照其建筑面积5％和3％的比例配建廉租住房，每套独门独户，设有卧室、厨房、卫生间和上下水、供电、供暖、有线电视等设施。新建住宅中配建廉租房，须按建筑面积30平方米至50平方米、不需二次装修就可入住、水电暖等基本设施齐全等三大条件实施。廉租住房建成后产权交付银川市政府，并由住房保障管理部门负责管理。2010年1月，《银川市新建住宅小区配套建设廉租住房暂行规定》有关内容进行了重新修订。修订后的实物配建廉租住房建设成本抵顶标准，由原来暂定的市区2000元/平方米，分区域细划，并分别调整为西夏区3000元/平方米，兴庆区、金凤区4000元/平方米。通过廉租住房建设成本抵顶标准的调整，确保了银川市廉租住房配建供应渠道的有效落实，使银川市廉租房总量增长得到保证，使廉租房的租房对象从目前的残疾人、低保户等城市低收入家庭，扩大到买不起房的城市中低收入家庭。
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