[摘要] 自昨日起，住建部再次上调住房公积金存贷款利率，这是继央行25日将人民币存贷款利率上调0.25个百分点后，对住房公积金存贷款利率进行的相应调整。记者从自治区住房和城乡建设厅获悉，此次公积金存贷款利率上调，将在一定程度上增加购房者的还贷压力，有益于抑制房价过快上涨。
（来源：新消息报） 自昨日起，住建部再次上调住房公积金存贷款利率，这是继央行25日将人民币存贷款利率上调0.25个百分点后，对住房公积金存贷款利率进行的相应调整。记者从自治区住房和城乡建设厅获悉，此次公积金存贷款利率上调，将在一定程度上增加购房者的还贷压力，有益于抑制房价过快上涨。
根据住建部通知要求，从昨日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.34个百分点，由现行的1.91％调整为2.25％，当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变；上调个人住房公积金贷款利率，五年期以下（含五年）年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点，五年期以下（含五年）从3.50％调整为3.75％，五年期以上从4.05％调整为4.30％。同时，作为国家试点住房公积金支持保障性住房建设项目贷款的银川市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率再次上浮10％执行，并随个人住房公积金贷款利率变动作相应调整。
按照每户家庭夫妻二人共同贷款40万元，贷款期限20年，利用等额本息还款法计算，未上调利率前，他们每月需还款2434.47元，贷款总利息为184273.5元；按新利率计算，月还款额多出53.15元，利息多出12754.95元。目前，已将公积金贷款手续办结且已发放贷款的申请者，按照旧利率还款，明年1月1日起按新利率还款，未发放到贷款的申请者在领到贷款后，按新利率执行还款。
自治区住房和城乡建设厅公积金监管处处长刘卫民表示，目前，因商行贷款紧缩，公积金贷款持续受到购房者热捧。数据显示，上月我区公积金个贷发放5亿多元，同比增长两倍多。此次利率上调后，进一步增加居民还款压力，可抑制一定的购房需求。我区银行业内人士认为，这一调整传递出国家控制个人住房公积金贷款购房的决心，进一步加重购房成本，但相较商业贷款而言，还是用公积金贷款买房更划算。
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